Dlaczego warto korzystać z biura nieruchomości?

Okiem Kupującego...

Szukając wyjątkowego domu, mieszkania, czy działki, masz na początku na pewno wielki entuzjazm. Podjąłeś ważną i trudną decyzję o zakupie i teraz trzymając smartfon w ręce lub siedząc wygodnie przed monitorem, radośnie przeglądasz oferty - dziesiątki, setki ofert...  I tu zaczynają się pojawiać pierwsze wątpliwości…

Którą wybrać z tego “morza” mniej lub bardziej kuszących propozycji?

Na co mam zwracać uwagę?

Czy czegoś nie przeoczę?

Czy nie przepłacę?

Czy to jest bezpieczne?

Czy aby nie kupię “kota w worku”? 

Kto mi w tym może pomóc!?

Poszukiwania zabierają nieprawdopodobną ilość Twojego cennego czasu. Czasu, który mógłbyś spędzić w przyjemniejszy sposób - aktywność sportowa, spotkania z rodziną i przyjaciółmi, czy po prostu błogie leniuchowanie ;) A w tym czasie pośrednik wykonuje dla Ciebie “czarną robotę”. Wyobraź sobie, że zamiast frustracji, czułbyś spokój i radość z oglądania wybranych specjalnie dla Ciebie sprawdzonych ofert nieruchomości. Ty określasz preferencje i wymagania, a pośrednik przedstawia Ci oferty i prezentuje nieruchomości, które te parametry spełniają. Twoja rola sprowadza się teraz do spokojnego oglądania nieruchomości, wybranych wyłącznie dla Ciebie

 

Korzyści współpracy z biurem nieruchomości dla Kupujących

Pośrednik sprawdza stan prawny każdej nieruchomości, pod kątem zgodności ze stanem, deklarowanym przez właściciela. Doświadczenie pozwala mu zauważać zagrożenia, których Ty możesz nie być świadomy - problemy z własnością, służebności, czy inne obecne i przyszłe obciążenia nieruchomości (dla działek na przykład widniejące w planach zagospodarowania przestrzennego projektowane drogi ekspresowe...). Współpracując z biurem masz pewność, że nie wystąpią niespodzianki. Pośrednik zatem gwarantuje bezpieczeństwo transakcji, chroni przed zagrożeniami i zabezpiecza przed sytuacjami, mogącymi narazić Cię na straty finansowe.

Biuro pomaga w załatwianiu dokumentów potrzebnych do przeprowadzenia transakcji oraz kompletuje wszelkie dokumenty do umowy przenoszącej własność, dzięki czemu zdecydowanie skraca się czas oczekiwania na sporządzenie umowy notarialnej.

Jeżeli natomiast chcesz sfinansować kupno nieruchomości z kredytu, pośrednik, współpracując z doradcą finansowym,  pomoże Ci w załatwianiu formalności kredytowych.

 

Okiem Sprzedającego...

Przecież SAM mogę sprzedać. Wielu z nas tak sądzi i być może słusznie. Nie jest trudnością napisać kilka słów, pstryknąć parę zdjęć i wrzucić na olx. Na pozór łatwe, ale czy takie jest w rzeczywistości? Z pewnością próbujesz odpowiedzieć sobie na pytania:

Za jaką kwotę mam sprzedać mieszkanie/ dom / działkę?

Czy to nie jest za tanio lub za drogo?

Gdzie umieścić ogłoszenie?

Czy mam czas na odbieranie telefonów od zainteresowanych o różnych porach dnia?

Czy mam czas na pokazywanie nieruchomości klientom?

Czy opłaca mi się ponosić koszty dojazdów w celu prezentowania nieruchomości?

Zlecając to zadanie pośrednikowi, zyskujesz pewność, że oddajesz sprzedaż nieruchomości w ręce profesjonalistów, a dzięki temu komfort, poczucie bezpieczeństwa i co jeszcze? 

 

Korzyści współpracy z biurem nieruchomości dla Sprzedających

Jeśli zdecydowałeś się na współpracę z biurem nieruchomości, pośrednik na początku wykonuje analizę cen obowiązujących w danym rejonie, abyś mógł uzyskać możliwie jak największą korzyść finansową ze sprzedaży. Dla Ciebie oznacza to pewność, że cena nie jest ani zawyżona, co zdecydowanie wydłużyłoby proces sprzedaży, ani zbyt niska, narażając Cię na niezadowalający zysk.

Pośrednik dopracowuje każdy szczegół przy tworzeniu oferty sprzedaży Twojej nieruchomości, tak, by wychwycić indywidualne cechy, które dla każdej nieruchomości są jednak inne. Zatem kolejnym zadaniem pośrednika jest przygotowanie atrakcyjnej oferty, skutecznie przekonującej nabywców do obejrzenia domu, działki czy mieszkania i do jego zakupu :). Rzetelny opis oraz profesjonalnie wykonana sesja zdjęciowa stanowią istotny element przyciągający uwagę. 

Pośrednik, korzystając ze swoich narzędzi pracy, ma dostęp do szerokiej rzeszy potencjalnych klientów.  Pracując na wyłączność, jest w pełni zaangażowany w skuteczną i szybką sprzedaż Twojej nieruchomości. O korzyściach pracy na wyłączność napiszę w kolejnym artykule :)  Pośrednik skutecznie promuje Twoją nieruchomość poprzez indywidualnie dobrane środki reklamy.

Unikasz odbierania telefonów, prezentowania nieruchomości, bo pośrednik robi to za Ciebie i dla Ciebie

A gdy moment sprzedaży jest już blisko, biuro nieruchomości przygotowuje (wspólnie z Tobą) wszystkie dokumenty potrzebne do przeprowadzenia transakcji i jednocześnie jest gwarantem, że strona kupująca się nie wycofa oraz że zapłaci. 

Ofert prywatnych, tzw. bezpośrednich, jest w serwisach sporo, ale czy są one dla kupujących wiarygodne? Niektórzy obawiają się kupować od osób prywatnych, z uwagi na brak pewności co do uczciwości sprzedającego. Poprzez biuro nieruchomości ten element jest wyeliminowany, dzięki rzetelnemu sprawdzeniu stanu prawnego i faktycznego nieruchomości. 

 

Zatem czy warto współpracować z pośrednikiem? Odpowiedź na to pytanie pozostawiam Tobie :)

 

Wszystkie opisane wyżej czynności  pośrednika są ze szczególną starannością wykonywane w moim Biurze PRO-INWEST Nieruchomości. Serdecznie zapraszam do współpracy.

Karina Chmiel

15.07.2019

 

A jakie są Twoje doświadczenia z biurem nieruchomości? Chętnie poznam Twoją opinię. 

Napisz: biuro@nieruchomosci-proinwest.pl

 

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem