Cena
1 015 000 zł
Komfortowy, ekonomiczny dom dla kochających otwarte przestrzenie i duże ogrody…
Prawie nowy, 2-letni dom, z działką o powierzchni nie 8, a aż 80 arów! Znajduje się w miejscowości Polanka Wielka – dużej wsi w powiecie oświęcimskim, która w ostatnich latach cieszy się coraz większym zainteresowaniem turystycznym, a to zapewne za sprawą odbywających się tam zawodów w pumptracku, a także bliskości największego parku rozrywki w Polsce - Energylandii.
Nieruchomość znajduje się w przyjemnej, bezpiecznej i spokojnej okolicy. Z jednej strony istniejące budynku mieszkalne, z drugiej otwarta przestrzeń, pola, łąki, lasy…
Wszystko pod ręką: sklep 550 m, przystanek 600 m, szkoła 600 m. Bardzo dobry dojazd do pobliskich miejscowości – Oświęcim, Zator, Wadowice.
Dom jest umeblowany, gotowy do zamieszkania, dedykowany dla rodziny 2+2 lub większej. Nowoczesne, przestronne wnętrze, otwarte przestrzenie, jasne pomieszczenia i to wszystko na jednym poziomie – czyli tak często poszukiwana „parterówka” – będąca w opinii klientów towarem deficytowym. A dodatkowo tania w utrzymaniu – energia z fotowoltaiki.
Wchodząc do budynku, znajdziesz się w zgrabnym wiatrołapie, wyposażonym w szafę wnękową, mogącą swobodnie pomieścić nie tylko Twoje ubrania. Z tego miejsca wchodzisz zarówno do strefy mieszkalnej, jak i gospodarczej (garażu i następnie kotłowni). Strefa dzienna to otwarta przestrzeń gustownie urządzonej, wyposażonej kuchni, z oknem wychodzącym na wytworny ogród oraz zielone pola, łąki i las. Sporych rozmiarów salon z jadalnią jest doskonałym miejscem wypoczynku na co dzień dla domowników, ale nie tylko. Sprzyja również spotkaniom w dużo większym gronie. Dzięki przemyślanej koncepcji projektanta, by kuchnia, salon i jadalnia stanowiły jedną dużą, otwartą przestrzeń, przygotowanie posiłków dla rodziny czy przyjaciół, daje jeszcze więcej przyjemności. Z salonu wychodzimy wprost do ogrodu, mogąc wypoczywać w ciszy na przyjemnym, zadaszonym tarasie, ciesząc oczy widokiem niezwykłego, pachnącego różami ogrodu. W pozostałej części domu, znajduje się strefa nocna, z trzema wygodnymi sypialniami, garderobą, przestronną łazienką oraz osobnym wc. Natomiast w strefie gospodarczej mieści się dwustanowiskowy garaż z miejscem do majsterkowania oraz dużą kotłownią, z której jest dodatkowe, bezpośrednie wejście do ogrodu.
Ogród od strony tarasu jest malowniczo urządzony. Odpowiednio dobrane gatunki kwiatów i krzewów zdobią to miejsce przez cały rok, a co ważne, nie wymagają specjalnego traktowania i są łatwe w pielęgnacji.
Teren bezpośrednio wokół domu jest ogrodzony, a brama wjazdowa wyposażona jest w napęd, sterowana pilotem. Druga brama znajduje się po przeciwnej stronie ogrodu i prowadzi do dalszej części działki, gdzie bezpiecznie umieszczono panele fotowoltaiczne. Pozostały obszar poza ogrodzeniem to tereny zieleni - w chwili obecnej wykorzystywane rolniczo.
Powierzchnia użytkowa budynku to 113,5 m2 + powierzchnia garażu i kotłowni 49 m2.
Budynek został wybudowany końcem 2020 roku, w tradycyjnej technologii. Ściany z pustaka ceramicznego Porotherm, ocieplone styropianem 15 cm, otynkowane tynkiem silikatowym wysokiej klasy, który można myć myjką ciśnieniową. Dach konstrukcji drewnianej, pokrycie z dachówki betonowej Brass. Ocieplenie stropu wełną mineralną grubości 25 cm.
Ogrzewanie budynku z kotła węglowego V klasy z podajnikiem. Ciepła woda z kotła węglowego, a w okresie letnim stosowana jest grzałka elektryczna. W pomieszczeniach pobytu dziennego, łazience, wc, wiatrołapie i części garażu zastosowano ogrzewanie podłogowe, w sypialniach grzejniki. Okna PVC, wyposażone w rolety wewnętrzne. Dostępne media: prąd, woda miejska, kanalizacja - osadnik bezodpływowy. Poza ogrodzeniem zamontowane są panele fotowoltaiczne, będące w obecnych czasach rozwiązaniem niezwykle pożądanym, a co więcej, sposób rozliczania energii pozostanie według „starych”, o wiele bardziej korzystnych zasad. Comiesięczne rachunki za zużycie energii wynoszą ok. 18 zł! W okresie letnim, przy zastosowaniu grzałki elektrycznej, rachunki pozostają bez zmian. Istnieje możliwość przyłączenia do sieci światłowodowej (teren obsługuje Beskid Media).
Dom położony jest przy ul. Leszczynowej 14A i mieści na działce numer 1248/3. Pozostałe działki podlegające sprzedaży to działka 1250/3, przylegająca bezpośrednio do ogrodu oraz działka 3092, stanowiąca prywatną drogę dojazdową. Łączna powierzchnia całego terenu wynosi 7955 m2.
Dojazd do domu odbywa się częściowo pasem służebności po działce 1248/5, zaznaczonej na załączonych w galerii zdjęć mapach. Służebność jest prawnie uregulowana, wpisana do księgi wieczystej.
Poniżej podaję link do kompozycji mapowej, gdzie podano orientacyjne wymiary nieruchomości: https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=6612131
W galerii zdjęć umieszczony jest rzut parteru z wymiarami i powierzchnią pomieszczeń, a także mapy.
Odległości do infrastruktury:
Odległości do wybranych miast:
Powierzchnia pomieszczeń budynku:
Teren objęty jest następującymi jednostkami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: działki 1248/3 i 3092 położone są w jednostce MN, RM77 – tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zagrodową, działka 1250/3 w jednostce ZE72 – tereny zieleni nieurządzonej o znaczeniu ekologicznym. Link do pełnej treści planu: https://polanka-wielka.pl/wp-content/uploads/2018/12/6936_SKMBT_uchwalaNrXVIII1112012.pdf
Zapraszam na prezentację J
Oferta tylko u nas.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI – zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.
Nota prawna:
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.
Potrzebny kredyt? Wybór najkorzystniejszej oferty kredytowej oraz miła i fachowa obsługa gwarantowana jest przez naszego doradcę finansowego J Zapytaj o szczegóły 602 349 320.
