Dom na sprzedaż 162,50 m²

Polanka Wielka

Symbol oferty: PRO-DS-101
Cena
1 120 000
cena za m2
6 892,31 zł/m²
Powierzchnia
162,50 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty PRO-DS-101
Powierzchnia 162,50 m²
Powierzchnia użytkowa 113,50 m²
Powierzchnia działki 7 955 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana ceramiczny porotherm
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki około 90x86 m
Garaż na dwa samochody
Stan prawny Wlasnosc
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki falista
Kształt działki nieregularny
Pokrycie dachu dachówka betonowa
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Rok budowy 2020
Gaz brak
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie działki niezabudowane
Ogrzewanie CO węglowe
Alarm tak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 600 m
Odl. do sklepu [m] 550 m
Odl. do szkoły [m] 600 m
Odl. do przedszkola [m] 2 400 m
Tarasy taras
Prąd tak
Kanalizacja szambo

Opis

Komfortowy, ekonomiczny dom dla kochających otwarte przestrzenie i duże ogrody…

Prawie nowy, 2-letni dom, z działką o powierzchni nie 8, a aż 80 arów! Znajduje się w miejscowości Polanka Wielka – dużej wsi w powiecie oświęcimskim, która w ostatnich latach cieszy się coraz większym zainteresowaniem turystycznym, a to zapewne za sprawą odbywających się tam zawodów w pumptracku, a także bliskości największego parku rozrywki w Polsce - Energylandii.

Nieruchomość znajduje się w przyjemnej, bezpiecznej i spokojnej okolicy. Z jednej strony istniejące budynku mieszkalne, z drugiej otwarta przestrzeń, pola, łąki, lasy…

Wszystko pod ręką: sklep 550 m, przystanek 600 m, szkoła 600 m. Bardzo dobry dojazd do pobliskich miejscowości – Oświęcim, Zator, Wadowice.

Dom jest umeblowany, gotowy do zamieszkania, dedykowany dla rodziny 2+2 lub większej. Nowoczesne, przestronne wnętrze, otwarte przestrzenie, jasne pomieszczenia i to wszystko na jednym poziomie – czyli tak często poszukiwana „parterówka” – będąca w opinii klientów towarem deficytowym. A dodatkowo tania w utrzymaniu – energia z fotowoltaiki.

Wchodząc do budynku, znajdziesz się w zgrabnym wiatrołapie, wyposażonym w szafę wnękową, mogącą swobodnie pomieścić nie tylko Twoje ubrania. Z tego miejsca wchodzisz zarówno do strefy mieszkalnej, jak i gospodarczej (garażu i następnie kotłowni). Strefa dzienna to otwarta przestrzeń gustownie urządzonej, wyposażonej kuchni, z oknem wychodzącym na wytworny ogród oraz zielone pola, łąki i las. Sporych rozmiarów salon z jadalnią jest doskonałym miejscem wypoczynku na co dzień dla domowników, ale nie tylko. Sprzyja również spotkaniom w dużo większym gronie. Dzięki przemyślanej koncepcji projektanta, by kuchnia, salon i jadalnia stanowiły jedną dużą, otwartą przestrzeń, przygotowanie posiłków dla rodziny czy przyjaciół, daje jeszcze więcej przyjemności. Z salonu wychodzimy wprost do ogrodu, mogąc wypoczywać w ciszy na przyjemnym, zadaszonym tarasie, ciesząc oczy widokiem niezwykłego, pachnącego różami ogrodu. W pozostałej części domu, znajduje się strefa nocna, z trzema wygodnymi sypialniami, garderobą, przestronną łazienką oraz osobnym wc. Natomiast w strefie gospodarczej mieści się dwustanowiskowy garaż z miejscem do majsterkowania oraz dużą kotłownią, z której jest dodatkowe, bezpośrednie wejście do ogrodu.

Ogród od strony tarasu jest malowniczo urządzony. Odpowiednio dobrane gatunki kwiatów i krzewów zdobią to miejsce przez cały rok, a co ważne, nie wymagają specjalnego traktowania i są łatwe w pielęgnacji.

Teren bezpośrednio wokół domu jest ogrodzony, a brama wjazdowa wyposażona jest w napęd, sterowana pilotem. Druga brama znajduje się po przeciwnej stronie ogrodu i prowadzi do dalszej części działki, gdzie bezpiecznie umieszczono panele fotowoltaiczne. Pozostały obszar poza ogrodzeniem to tereny zieleni - w chwili obecnej wykorzystywane rolniczo.

Powierzchnia użytkowa budynku to 113,5 m2 + powierzchnia garażu i kotłowni 49 m2.

Budynek został wybudowany końcem 2020 roku, w tradycyjnej technologii. Ściany z pustaka ceramicznego Porotherm, ocieplone styropianem 15 cm, otynkowane tynkiem silikatowym wysokiej klasy, który można myć myjką ciśnieniową. Dach konstrukcji drewnianej, pokrycie z dachówki betonowej Brass. Ocieplenie stropu wełną mineralną grubości 25 cm.

Ogrzewanie budynku z kotła węglowego V klasy z podajnikiem. Ciepła woda z kotła węglowego, a w okresie letnim stosowana jest grzałka elektryczna. W pomieszczeniach pobytu dziennego, łazience, wc, wiatrołapie i części garażu zastosowano ogrzewanie podłogowe, w sypialniach grzejniki. Okna PVC, wyposażone w rolety wewnętrzne. Dostępne media: prąd, woda miejska, kanalizacja - osadnik bezodpływowy. Poza ogrodzeniem zamontowane są panele fotowoltaiczne, będące w obecnych czasach rozwiązaniem niezwykle pożądanym, a co więcej, sposób rozliczania energii pozostanie według „starych”, o wiele bardziej korzystnych zasad. Comiesięczne rachunki za zużycie energii wynoszą ok. 18 zł! W okresie letnim, przy zastosowaniu grzałki elektrycznej, rachunki pozostają bez zmian. Istnieje możliwość przyłączenia do sieci światłowodowej (teren obsługuje Beskid Media).

Dom położony jest przy ul. Leszczynowej 14A i mieści na działce numer 1248/3. Pozostałe działki podlegające sprzedaży to działka 1250/3, przylegająca bezpośrednio do ogrodu oraz działka 3092, stanowiąca prywatną drogę dojazdową. Łączna powierzchnia całego terenu wynosi 7955 m2.

Dojazd do domu odbywa się częściowo pasem służebności po działce 1248/5, zaznaczonej na załączonych w galerii zdjęć mapach. Służebność jest prawnie uregulowana, wpisana do księgi wieczystej.

Poniżej podaję link do kompozycji mapowej, gdzie podano orientacyjne wymiary nieruchomości: https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=6612131

W galerii zdjęć umieszczony jest rzut parteru z wymiarami i powierzchnią pomieszczeń, a także mapy.

Odległości do infrastruktury:

  • Przystanek autobusowy 600 m
  • Sklep Lewiatan 550 m
  • Szkoła podstawowa klasy 1-3 600 m
  • LKS 1000 m
  • Szkoła podstawowa 4-8 i przedszkole 2400 m
  • Kościół 1600 m
  • Molo Osiek 6,5 km
  • Energylandia Zator 11,6 km

Odległości do wybranych miast:

  • Osiek 6,5 km
  • Oświęcim 14,8 km
  • Zator 12,9 km
  • Wadowice 23 km
  • Bielsko-Biała 30 km

Powierzchnia pomieszczeń budynku:

  • wiatrołap 5,9 m2
  • salon + jadalnia 34,6 m2
  • kuchnia 9,1 m2
  • korytarz 7,2 m2
  • wc 1,4 m2
  • łazienka 7,7 m2\
  • pokój 13,7 m2
  • pokój 17,8 m2
  • pokój 12,6 m2
  • garderoba 3,5 m2
  • garaż 33,2 m2
  • kotłownia 15,7 m2

Teren objęty jest następującymi jednostkami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: działki 1248/3 i 3092 położone są w jednostce MN, RM77 – tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zagrodową, działka 1250/3 w jednostce ZE72 – tereny zieleni nieurządzonej o znaczeniu ekologicznym. Link do pełnej treści planu: https://polanka-wielka.pl/wp-content/uploads/2018/12/6936_SKMBT_uchwalaNrXVIII1112012.pdf

Zapraszam na prezentację J

Oferta tylko u nas.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI – zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

Potrzebny kredyt? Wybór najkorzystniejszej oferty kredytowej oraz miła i fachowa obsługa gwarantowana jest przez naszego doradcę finansowego J Zapytaj o szczegóły 602 349 320.

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem