Dom na sprzedaż 156,00 m²

Wilamowice (gw), Hecznarowice

Symbol oferty: PRO-DS-122
Cena
299 500
cena za m2
1 919,87 zł/m²
Powierzchnia
156,00 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty PRO-DS-122
Powierzchnia 156,00 m²
Powierzchnia użytkowa 89,00 m²
Powierzchnia działki 1 200 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 4,00 m²
Liczba pokoi 3
Rodzaj domu piętro domu
Technologia budowlana murowany
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Wymiary działki nieregularne m
Garaż wolnostojący
Stan prawny Wlasnosc
Okna PCV
Instalacje częściowo wymienione
Balkon mały
Liczba balkonów 1
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Pokrycie dachu papa
Stan budynku do remontu
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Rok budowy 1970
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie CO węglowe
Odległość do komunikacji publicznej [m] 70 m
Odl. do sklepu [m] 300 m
Odl. do szkoły [m] 200 m
Odl. do przedszkola [m] 10 m
Prąd tak
Kanalizacja tak

Opis

Parter budynku do remontu – mieszkanie lub usługi, z dużą piwnicą, garażem wolnostojącym i działką 12 arów

Idealny zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia usług. Dla ceniących bliskość przystanku, sklepów, szkoły, przedszkola, kościoła. Niezależne, samodzielne mieszkanie na parterze wraz z piwnicą – do remontu, garaż jednostanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym oraz duży własny ogród.

Gdzie? Hecznarowice (gmina Wilamowice), ul. Krakowska 122/1, na działkach numer 2094/1, 2094/3, 290/7.

  • powierzchnia parteru ok. 89 m2, piwnicy ok. 67 m2
  • na parterze 3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój; w piwnicy 4 pomieszczenia
  • tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami
  • powierzchnia ogrodu (przed i za budynkami): 12 arów
  • na działce za domem – garaż jednostanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym, reszta ogrodu do dowolnego zagospodarowania (miejsce także na kolejny dom ok. 11x12m)
  • duża piwnica z wejściem od środka i z zewnątrz
  • balkon od słonecznej strony południowo-zachodniej
  • przyjemna, bezpieczna i spokojna okolica
  • o krok od przystanku, przedszkola, szkoły, sklepów
  • blisko terenu sportowo-rekreacyjnego dla dzieci i młodzieży – plac zabaw i orlik
  • w sąsiedztwie domy jednorodzinne
  • piętro budynku zamieszkałe przez innego właściciela
  • bardzo dobra komunikacja z pobliskimi miastami: Oświęcim, Bielsko-Biała, Andrychów

W obrębie do 300 m znajduje się podstawowa infrastruktura: przedszkole naprzeciwko domu, przystanek 70 m, kościół 100 m, szkoła 200 m, sklepy 300 m.

Parter budynku, będący wyodrębnionym samodzielnym lokalem mieszkalnym, składa się z 3 pokoi, przedpokoju, kuchni i łazienki. Z klatki schodowej wchodzimy na nasłoneczniony balkon, z widokiem na ulicę. Do piwnicy prowadzą schody wewnętrze. Mamy tam 4 pomieszczenia, w tym 2 większe, kotłownię i miejsce na łazienkę/wc. Z korytarza piwnicy mamy drugie wyjście bezpośrednio do ogrodu. Wszystkie pomieszczenia wymagają remontu.

W galerii zdjęć umieszczony jest rzut parteru i piwnicy. Dostępny jest także wirtualny spacer po wnętrzu domu i ogrodzie.

Ogrzewanie mieszkania parteru niezależne, z kotła węglowego V generacji, umieszczonego w piwnicy. We wszystkich pomieszczeniach parteru żeliwne grzejniki ścienne. Ciepła woda z bojlera z zasobnikiem, umieszczonego w łazience.

Dostępne media – niezależne liczniki: prąd, woda miejska, gaz, kanalizacja miejska, telefon stacjonarny. Istnieje możliwość podłączenia do światłowodu (obsługuje firma Beskid Media). Na działce mieści się studnia.

Na terenie działki, za domem jest garaż z miejscem na 1 samochód i pomieszczenie gospodarcze, w którym swobodnie zmieszczą się rowery, czy ogrodowe narzędzia.

Wjazd na posesję bezpośrednio z asfaltowej ul. Krakowskiej od południowego-zachodu.

Budowa domu rozpoczęła się w latach 70-tych. Dom wznoszono etapami, zakończenie nastąpiło w latach 90-tych. Wybudowany został w tradycyjnej technologii z tamtych lat. Ściany zewnętrzne piwnic: pustak betonowy; ściany parteru: pustak siporex | dylatacja | pustak szlakowy. Stropy żelbetowe, schody wewnętrzne żelbetowe, okna PVC, podłogi drewniane na legarach (deski + lakierowana płyta pilśniowa + wykładzina). W łazience posadzka z płytek ceramicznych.

Cała instalacja wodna parteru wymieniona około 2014 roku (od licznika do punktów poboru w kuchni i łazience) – z rur PVC zgrzewanych. Elewacje są otynkowane, częściowo ocieplone (ściana północno-wschodnia i część ściany południowo-wschodniej, ocieplona około roku 2018 roku styropianem grubości 5 cm). Dach płaski, pokrycie stropodachu – papa.

Parter budynku jest zamieszkały, jednak dostępny natychmiast, w terminie do uzgodnienia. Sprzedawany jest z większością mebli, widocznych na zdjęciach.

Nieruchomość jest częściowo ogrodzona. Działka 290/7, mieszcząca się na końcu ogrodu, stanowi „chodnik”, na którym położone są płyty chodnikowe. Użytkowany jest grzecznościowo przez sąsiadów.

Bardzo dobry dojazd do pobliskich miejscowości – Bielsko-Biała w odległości 14 km. Dodatkowo połączenie z Bielskiem i Katowicami ma stać się jeszcze wygodniejsze i szybsze, bowiem rozpoczęła się budowa drogi ekspresowej S1 – węzeł będzie znajdował się w odległości około 6 km od nieruchomości.

Link do geoportalu, z zaznaczonymi wymiarami terenu: https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=6940507

W galerii zdjęć umieszczony jest rzut parteru i piwnic (powierzchnie pomieszczeń liczone po obrysie podłogi).

Teren jest objęty jednostką miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o symbolu H/26.MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.

Odległości do infrastruktury:

  • Przedszkole 10 m
  • Przystanek autobusowy 70 m
  • Kościół 100 m
  • Szkoła podstawowa 200 m
  • Sklep 300 m

Odległości do wybranych miast:

  • Bielsko-Biała 14 km
  • Oświęcim 18 km
  • Andrychów 16 km
  • Pszczyna 25 km
  • Katowice 56 km
  • Kraków 87 km

Powierzchnia pomieszczeń budynku:

parter:

  • kuchnia 8,2 m2
  • pokój 22,0 m2
  • pokój 17,0m2
  • pokój 18,0 m2
  • przedpokój 6,3 m2
  • łazienka 5,0 m2
  • klatka schodowa 12,4 m2
  • balkon 4,0 m2

RAZEM: 88,9 m2, plus balkon

piwnica:

  • piwnica 16,5 m2
  • piwnica 17,4 m2
  • korytarz 6,2 m2
  • kotłownia 7,9 m2
  • komunikacja /miejsce na łazienkę/wc 18,7 m2

RAZEM: 66,7 m2

Zapraszam na prezentację J Prezentacja po uzgodnieniu terminu.

Oferta tylko u nas.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI – zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom. Powierzchnie i wymiary pomieszczeń mogą nieznacznie się różnić.

Zakup na kredyt? Zapraszamy na spotkanie z naszym doradcą finansowym - 602 349 320.

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem