Dom na sprzedaż 150,00 m²

Bestwina, Krakowska

Symbol oferty: PRO-DS-85
Cena
335 000
cena za m2
2 233,33 zł/m²
Powierzchnia
150,00 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty PRO-DS-85
Powierzchnia 150,00 m²
Powierzchnia użytkowa 77,00 m²
Powierzchnia działki 800 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu dom jednorodzinny
Standard
Wymiary działki 25x31 m
Stan prawny Wlasnosc
Okna stare drewniane
Ukształtowanie działki pochyła
Kształt działki nieregularny
Pokrycie dachu dachówka betonowa
Stan budynku do remontu
Podpiwniczenie tak
Rok budowy 1966
Gaz w ulicy
Woda tak - miejska
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 80 m
Odl. do sklepu [m] 200 m
Odl. do szkoły [m] 350 m
Odl. do przedszkola [m] 350 m
Prąd w trakcie prowadzenia
Kanalizacja szambo

Opis

Dom mieszkalny do remontu w centrum Bestwiny

Dla osób pragnących zamieszkać w przyjemnej okolicy, gdzie „wszędzie jest blisko”, z doskonałym dojazdem do pobliskich miejscowości (Bielsko-Biała, Czechowice-Dziedzice). Doskonała lokalizacja także pod usługi.

Dom znajduje się w Bestwinie przy ul. Krakowskiej 97, na działce nr 1752/32 o powierzchni 800 m2. Istnieje możliwość zakupu działek sąsiednich o powierzchniach 800 i 1031 m2.

Nieruchomość położona o krok od centrum Bestwiny, wśród luźnej zabudowy mieszkaniowej. Bardzo dobra komunikacja z sąsiednimi większymi miastami: Czechowicami, Bielskiem-Białą. Wszędzie blisko J Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 80 m. Podstawowa infrastruktura: szkoła, przedszkole, apteka, liczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne, w obrębie 400 m.

Dom mieszkalny jest trzykondygnacyjny – parter, piwnica i strych. W galerii zdjęć dostępne są rzuty każdej kondygnacji budynku. Budynek przeznaczony jest do generalnego remontu. Na parterze mamy 3 pokoje, kuchnię, łazienkę i wiatrołap ze spiżarnią. Z kuchni prowadzą schody na strych, który można zaadaptować na mieszkanie. Budynek jest w całości podpiwniczony. Wejście do budynku od strony południowo-wschodniej.

Powierzchnia użytkowa parteru to ok. 77 m2; powierzchnia piwnicy ok. 70 m2, strychu ok. 80 m2.

Dojazd odbywa się z ul. Krakowskiej na prywatną wewnętrzną działkę drogową nr 1752/31, do której udziały zbywane są łącznie z nieruchomością.

Posesja ma korzystne ukształtowanie terenu – niewielki spadek w kierunku północnym, kształt działki nieregularny o wymiarach około 31,5 x 22 x 28,5 x 27 m. Nieruchomość nie jest ogrodzona.

Dom mieszkalny został wybudowany w latach sześćdziesiątych, w tradycyjnej technologii murowanej. Podstawowy materiał to cegła. Strop nad piwnicą i nad parterem żelbetowy. Konstrukcja dachu drewniana, pokrycie z dachówki betonowej. Okna w całym budynku drewniane.
Media – istnieją przyłącza gazu i wody – zdemontowane liczniki. Energia elektryczna będzie doprowadzona kablem ziemnym – w trakcie realizacji. Nieczystości odprowadzane są do bezodpływowego zbiornika na nieczystości.

Działka położona jest w jednostce miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Bestwina (Uchwała Nr XVIII/131/2020 Rady Gminy Bestwina z dnia 30 marca 2020 r.), o symbolu 44.MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.

Wyciąg z planu miejscowego dla jednostki 44.MNU:

§ 17. Ustalenia planu dla terenów o symbolach 1.MNU do 78.MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami:

1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej;

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) rzemiosło,

b) zabudowa zagrodowa w ramach istniejącego w dniu uchwalenia planu gospodarstwa rolnego,

c) przynależne zagospodarowanie terenu;

3) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów ustala się:

a) dopuszcza się realizację przeznaczenia dopuszczalnego w odrębnych obiektach budowlanych z zastrzeżeniem zagwarantowania w ramach projektu zagospodarowania działki budowlanej właściwej powierzchni oraz wystarczającej rezerwy procentowej parametrów określonych w pkt 4 dla realizacji poszczególnych przeznaczeń,

b) zakazuje się realizacji zabudowy szeregowej i atrialnej,

c) w przypadku realizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko nakazuje się realizację zieleni izolacyjnej od strony terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia podstawowego MN,

4) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów ustala się:

a) maksymalną powierzchnię zabudowy: 50%,

b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 40%,

c) minimalną intensywność zabudowy: 0,01,

d) maksymalną intensywność zabudowy: 1,0,

e) maksymalną wysokość budynków: 10,0 m,

f) geometrię dachów: dachy płaskie, dach symetryczne dwu lub wielospadowe o nachyleniu 30º - 45º,

g) minimalna wielkość nowo wydzielanej działki budowlanej 800 m2.

Pełny tekst planu znajduje się na stronie Urzędu Gminy Bestwina https://bestwina.e-mpzp.pl/teksty/XVIII_131_2020.pdf

Odległości do infrastruktury:

  • Centrum Bestwiny 400 m
  • Szkoła podstawowa i przedszkole 350 m
  • Sklep 200 m
  • Przystanek autobusowy 80 m
  • Restauracja Ryszkówka 250 m

Odległości do wybranych miast:

  • Czechowice-Dziedzice 7 km
  • Bielsko-Biała 11 km
  • Brzeszcze 13 km
  • Pszczyna 17 km
  • Katowice 53 km

Zapraszam na prezentację J

Oferta tylko u nas.


Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.


Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI – zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.

 

Zakup na kredyt? Wybór najkorzystniejszej oferty kredytowej oraz miła i fachowa obsługa gwarantowana jest przez naszego doradcę finansowego J Zapytaj o szczegóły 602 349 320.

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem