Dom na sprzedaż 111,12 m²

Wilamowice (gw), Dankowice, Oświęcimska

Symbol oferty: PRO-DS-8
Cena
384 000
cena za m2
3 455,72 zł/m²
Powierzchnia
111,12 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty PRO-DS-8
Powierzchnia 111,12 m²
Powierzchnia użytkowa 111,12 m²
Powierzchnia działki 437 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu dom jednorodzinny
Technologia budowlana ceramiczny porotherm
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Wymiary działki 20x22 m m
Garaż w budynku
Stan prawny Wlasnosc
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokat
Pokrycie dachu dachówka betonowa
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Rok budowy 2019
Gaz jest
Woda jest
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie podłogowe
Odległość do komunikacji publicznej [m] 250 m
Odl. do sklepu [m] 1 400 m
Odl. do szkoły [m] 2 100 m
Odl. do przedszkola [m] 3 800 m
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja szambo

Opis

DOM W CENIE MIESZKANIA!

Nowy dom dla Ciebie i Twojej rodziny w Dankowicach do własnej aranżacji! 

Dom położony jest w drugiej linii zabudowy przy ul. Oświęcimskiej, na działce nr 555/82. W sąsiedztwie znajdują się luźne zabudowania nowo powstałymi budynkami jednorodzinnymi oraz salon kosmetyczny - relaks i regeneracja dla Pań i Panów! Pobliski teren jest słabo zaludniony, wokół znajdują się liczne pola, łąki i lasy, służące czynnemu wypoczynkowi – regenerujące spacery, wycieczki rowerowe.

Bardzo dobry i szybki dojazd do sąsiednich miast i infrastruktury (sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie). Korzystne usytuowanie względem planowanej drogi ekspresowej S1, łączącej Bielsko-Białą i Mysłowice, w odległości ok. 2,5 lub 3,5 km (w zależności od projektowanego wariantu). Dzięki temu szybko i bezpiecznie dojedziesz do wybranego miasta.

Budynek jest wykonany według projektu typowego firmy Archon „Dom w portulankach”. Usytuowany na płaskiej działce o powierzchni 437 m2, mającej kształt prostokąta o wymiarach ok. 20x22 m.

Dom przeznaczony jest do jest sprzedaży w stanie deweloperskim z docieplonym poddaszem.

Budynek, jak i teren wokół niego, należy zaaranżować według własnego pomysłu, potrzeb i upodobań. Przedstawiona jest przykładowa aranżacja parteru, w tym funkcjonalnej kuchni.

Doskonałe usytuowanie domu względem stron świata: wejście znajduje się od północy, a słoneczny taras od południa, z możliwością wykonania jego przedłużenia również od strony zachodniej, by w upalne dni móc odpoczywać w przyjemnym cieniu.

Teren jest częściowo ogrodzony – ogrodzenie od strony południowej. Od wschodu i zachodu przy granicy działki znajdują się nasadzenia w postaci iglaków, stanowiące przyszłą izolację od sąsiednich działek, zapewniającą poczucie komfortu i intymności dla Ciebie i Twojej rodziny.

Dojazd odbywa się z ul. Oświęcimskiej na utwardzoną prywatną działkę drogową (nr 555/72) - udziały w drodze są w cenie.

Oferowany budynek jest przeznaczony dla 4-5-cio osobowej rodziny. Jest to dom dwukondygnacyjny - parterowy z poddaszem użytkowym, wykonany w technologii tradycyjnej. Posiada prostą, ergonomiczną bryłę. Wejście do budynku jest zadaszone, a przedłużony okap od strony ogrodu korzystnie osłania część tarasu. Duży wiatrołap z miejscem na szafę prowadzi do atrakcyjnej strefy dziennej, składającej się z dobrze doświetlonego, przestronnego salonu oraz kuchni. W salonie istnieje możliwość zamontowania kominka, by zimą cieszyć się relaksem w cieple, przy przyjemnym migotaniu płomieni, oglądając swój ulubiony program telewizyjny. Z salonu dostępny jest wygodny taras, który efektownie powiększa część wypoczynkową strefy dziennej, a wysokie drzwi balkonowe naturalnie doświetlają wnętrze. Otwarta kuchnia dysponuje wystarczającą przestrzenią, niezbędną do wygodnego użytkowania. Na parterze znajduje się też toaleta, z dodatkowo wygospodarowanym miejscem do wykorzystania pod schodami, prowadzącymi na poddasze. Z wiatrołapu wchodzimy do jednostanowiskowego garażu, a stamtąd do dużej kotłowni, przygotowanej do podłączenia kotła gazowego według Twoich preferencji. Od strony garażu istnieje również możliwość dodatkowego zabudowania wiaty garażowej dla drugiego samochodu.

Na poddaszu znajduje się strefa nocna, składająca się z trzech komfortowych sypialni oraz ogólnodostępnej łazienki. Dwie sypialnie dysponują własnymi wygodnymi garderobami. Każda sypialnia jest bardzo dobrze doświetlona dużymi oknami balkonowymi i dachowymi.

Odległości do infrastruktury:

  • Centrum Dankowic - 1700 m
  • Sklep Delikatesy-Centrum - 1400 m
  • Sklep Paulinka - 1600 m
  • Boisko sportowe - 2000 m
  • Szkoła podstawowa - 2100 m
  • Przedszkole - 3800 m
  • Żłobek - 4900 m
  • Przychodnia, apteka - 1700 m
  • Kościół - 1700 m
  • Przystanek Dankowice Wiela – 250 m
  • Stacja kolejowa PKP Dankowice - 3900 m
  • Stacja paliw – 3900 m

Odległości do pobliskich miast:

  • Brzeszcze - 7 km = 10 min
  • Oświęcim - 14 km = 17 min
  • Czechowice-Dziedzice - 12 km = 20 min
  • Bielsko-Biała - 15 km = 21 min
  • Pszczyna – 22 km = 24 min
  • Tychy – 39 km = 35 min
  • Katowice – 52 km = 50 min

Najważniejsze materiały budowlane i rozwiązania zastosowane przy realizacji domu:

  • fundamenty – zastosowano izolację pionową fundamentów przeciwwilgociową oraz termiczną (styrodur XPS).
  • ściany zewnętrzne – z pustaka ceramicznego Porotherm 25 cm, ocieplonego styropianem Austrotherm o grubości 15 cm.
  • elewacje – na ścianach zewnętrznych zastosowano tynk silikonowo-silikatowy, należący do najnowszych technologii. Jest to tynk paroprzepuszczalny, elastyczny, odporny na zabrudzenia, dzięki czemu unikasz dodatkowych wydatków w przyszłości, związanych z naprawą czy renowacją elewacji.
  • rynny firmy Bryza w kolorze grafitowym.
  • ściany wewnętrzne – z pustaka ceramicznego Porotherm. Ściany murowane na parterze i poddaszu są otynkowane twardym tynkiem gipsowym, przygotowane pod malowanie. W łazienkach ściany są zatarte na ostro.
  • sufity na parterze otynkowane, wymagają tylko malowania.
  • podłogi na parterze ocieplone styropianem Austrotherm grubości 12 cm, na poddaszu grubości 5 cm.
  • schody wewnętrzne żelbetowe.
  • ogrzewanie podłogowe ­w całym budynku, również w garażu (osobny obwód dla pomieszczenia garażu).
  • dach dwuspadowy, ocieplony wełną mineralną Isover 15+10 cm, przekryty wysokiej jakości dachówką betonową Creaton w kolorze grafitowym.
  • okna PCV Aluplast, w kolorze ciemny brąz. Na poddaszu okna dachowe firmy Fakro.
  • drzwi zewnętrzne z podwójnym zamkiem.
  • brama garażowa renomowanej firmy Gros, z możliwością zastosowania sterowania pilotem.

Instalacje w budynku:

  • elektryczna
  • wodociągowa
  • gazowa
  • centralnego ogrzewania z kotła gazowego (ogrzewanie podłogowe w całym budynku, z odrębnymi obwodami)
  • ciepłej wody użytkowej z zasobnika współpracującego z kotłem gazowym
  • odgromowa
  • istnieje możliwość zainstalowania paneli fotowoltaicznych (wyprowadzenie pod panele przygotowane jest na strychu)

Powierzchnie pomieszczeń:

Na parterze mieszczą się następujące pomieszczenia:

  • wiatrołap 5,05 m2
  • toaleta 1,75 m2 + dodatkowe miejsce do wykorzystania pod schodami
  • kuchnia 7,26 m2
  • salon 19,53 m2
  • kotłownia 3,95 m2
  • garaż 20,99 m2

Poddasze stanowi część nocną i składa się z pomieszczeń:

  • hol i schody 7,69 m2
  • pokój 8,18 m2 (powierzchnia podłogi 9,56 m2)
  • pokój 13,03 m2 (powierzchnia podłogi 13,98 m2)
  • garderoba 5,38 m2 (powierzchnia podłogi 6,33 m2)
  • łazienka 4,25 m2 (powierzchnia podłogi 6,76 m2)
  • pokój 11,27 m2 (powierzchnia podłogi 13,62 m2)
  • garderoba 2,56 m2 (powierzchnia podłogi 4,16 m2)

Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, z kompletną dokumentacją (projektem budowlanym oraz pozwoleniem na budowę wraz z dziennikiem budowy).
 

Zapraszam na prezentację :)

Oferta tylko u nas.

Polecam BEZPŁATNĄ pomoc naszego doradcy finansowego, który uzyska dla Ciebie kredyt hipoteczny na najlepszych warunkach! Zadzwoń 602 349 320.


Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

 

 

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem