Ostatni w tej lokalizacji i w tej cenie, nowy, przytulny dom z garażem i przestronnym ogrodem dla Ciebie i Twojej rodziny

Wygoda, ergonomiczne rozmieszczenie pomieszczeń, otwarta przestrzeń parteru, dużo naturalnego światła, dwa tarasy, garaż w bryle budynku… To wszystko znajdziesz w świeżo wybudowanym domu w Kobiernicach, gmina Porąbka.

W tej spokojnej lokalizacji powstają dwa wolnostojące domy jednorodzinne, budowane wg projektu typowego „Z269” pracowni projektowej Z500. Pozostał ten jeden. 

Dom, będący przedmiotem tej oferty znajduje się na działce o powierzchni 834 m², położonej w Kobiernicach, blisko granicy z Kętami. Jest to spokojna, bezpieczna okolica, wśród istniejących domów jednorodzinnych, z dogodnym dojazdem zarówno do Kęt i okolicznych miejscowości. Od wschodu, w odległości ok. 230 m, płynie rzeka Soła – wymarzone miejsce dla wędkarzy i dla miłośników spędzania czasu wolnego nad wodą. W okolicy są również inne tereny sprzyjające relaksowi i czynnemu wypoczynkowi – i dzieci, i dorośli mają tutaj co robić - liczne lasy, park ze ścieżkami rowerowymi, ośrodek sportu z krytą pływalnią w Kętach, Jezioro Międzybrodzkie w odległości ok. 10 km, góra Żar z wieloma atrakcjami – w odległości ok. 22 km.

Centrum Kęt znajduje się ok. 3 km od działki. Tam znajdziesz bogatą infrastrukturę: szkoły podstawowe, licea, przedszkola, apteki, liczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne, przychodnie, banki i kościoły. Szkoła i przedszkole w Kętach Podlesiu zlokalizowane jest w odległości zaledwie 850 m, kościół 700 m, sklep Delikatesy 1100 m.

Bardzo dobra komunikacja z sąsiednimi większymi miastami: Kętami, Bielskiem-Białą, Oświęcimiem. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości ok. 500 m, stacja kolejowa ok. 1100 m.

Dojazd odbywa się asfaltowej drogi gminnej, następnie z utwardzonej, prywatnej drogi wewnętrznej (udziały w drodze wliczone są w cenę).

Posesja ma bardzo korzystne ukształtowanie terenu – jest płaska, o kształcie prostokąta o wymiarach ok. 21x40 m. Jest częściowo ogrodzona – ogrodzenie działki sąsiedniej.

Budynek jest idealnie usytuowany pod kątem stron świata: wjazd od strony północnej, garaż od wschodu, większy taras od nasłonecznionej strony południowej, mniejszy od zachodniej. Spory ogród daje dużo swobody, zarówno dla dorosłych, jak i dzieci.

Dom składa się ze strefy dziennej parteru oraz nocnej poddasza. Na parterze mieści się przestronny salon, doświetlony dużą ilością naturalnego światła, połączony z otwartą jadalnią i kuchnią, obok której znajduje się wygodna spiżarnia. Z jadalni oraz salonu dostępne są dwa tarasy. W salonie przewidziano także możliwość zamontowania kominka. Ogromną zaletą jest dodatkowy pokój, mogący służyć jako pokój dla gości lub gabinet. Ponadto na parterze mamy łazienkę, wiatrołap, jednostanowiskowy garaż, oraz kotłownię. Wejście do garażu zapewnione jest bezpośrednio z wiatrołapu.

Pomieszczenia poddasza to 4 sypialnie (3 mniejsze dla dzieci oraz 1 większa dla rodziców), łazienka oraz przestronna garderoba, dostępna z sypialni rodziców. Pokoje posiadają duże okna, dzięki czemu pomieszczenia są jasne, doświetlone dodatkowo poprzez okna dachowe.

Podstawowe dane wg dokumentacji projektowej:

• powierzchnia użytkowa 118,19 m² (parter ok. 57 m²; poddasze ok. 63 m²)
• powierzchnia garażu 18,87 m²; kotłowni 6,30 m²
• powierzchnia zabudowy 113,30 m²
• kubatura 406,60 m³
• wymiary budynku 13,54 x 9,14 m
• wysokość budynku 7,83 m

Powierzchnia użytkowa pomieszczeń wg dokumentacji projektowej:

Parter:

• wiatrołap 4,75 m²
• hol + schody na poddasze 6,86 m²
• salon z kuchnią i jadalnią 29,16 m²
• spiżarnia 2,80 m²
• pokój/gabinet 10,89 m²
• łazienka 2,33 m²
• garaż 18,87 m²
• kotłownia 6,30 m²

Poddasze:

• hol 6,36 m²
• sypialnia 10,26 m²
• sypialnia 9,77 m²
• sypialnia 8,02 m²
• łazienka 4,64 m²
• sypialnia 19,12 m²
• garderoba 5,15 m²

Odległości do infrastruktury:

• Centrum Kęt 3000 m
• Szkoła Podstawowa i Przedszkole w Kętach Podlesiu 850 m
• Delikatesy Centrum 1100 m
• Kościół 700 m
• Przystanek autobusowy 500 m
• Stacja kolejowa 1100 m

Odległości do wybranych miast:

• Bielsko-Biała 14 km
• Andrychów 13 km
• Oświęcim 21 km
• Porąbka 7 km
• Katowice 57 km

Dom wybudowany jest w tradycyjnej technologii murowanej. Cena obejmuje poniżej wymienione prace wykonane w budynku - jest to STAN SUROWY OTWARTY. Istnieje możliwość dokończenia budowy budynku do stanu deweloperskiego lub pod klucz na podstawie odrębnej wyceny.

• FUNDAMENTY: ławy fundamentowe wylewane, zbrojone. Ściany fundamentowe wylewane. Wykonana izolacja pionowa fundamentu – przeciwwilgociowa oraz termiczna (styrodur oraz folia kubełkowa) oraz izolacja pozioma.
• ŚCIANY: zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm 25 cm, wewnętrzne również z pustaka ceramicznego. Bez tynków.
• STROP: żelbetowy.
• SCHODY WEWNĘTRZNE: żelbetowe.
• DACH I KOMINY: konstrukcja dachu drewniana, z impregnowanego drewna. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną Brass w kolorze czarnym. Rynny i rury spustowe zamontowane. Okucia koszy i kominów w kolorze dachówki. Kominy murowane, ponad dachem tynkowane.
• POSADZKI: podłogi na parterze ocieplone styropianem o grubości 10 cm, na poddaszu grubości 5 cm. Wykonana instalacja kanalizacyjna podposadzkowa na parterze i poddaszu, wylany „chudy beton”.
• NSTALACJE: instalacja kanalizacyjna z podłączeniem do osadnika bezodpływowego o pojemności 9,2 m³. Instalacja grzewcza przewidziana jako gazowa.
• PRZYŁĄCZA: prąd w działce drogowej, woda i gaz w trakcie realizacji. Koszt przyłączenia pokrywa Sprzedający. Odpowiedzialność za wykonanie przyłączenia mediów zewnętrznych ponoszą dostawcy tych mediów.
• TEREN: droga dojazdowa utwardzona, działka rozplantowana.

Podana cena zakupu jest kwotą brutto - Kupujący nie płaci podatku PCC w wysokości 2%.

Zapraszam na prezentację :)

Oferta tylko u nas.