Dom na sprzedaż 139,01 m²

Wilamowice (gw), Pisarzowice

Symbol oferty: PRO-DS-32
Cena
583 000
cena za m2
4 193,94 zł/m²
Powierzchnia
139,01 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty PRO-DS-32
Powierzchnia 139,01 m²
Powierzchnia użytkowa 118,39 m²
Powierzchnia działki 540 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu dom jednorodzinny
Technologia budowlana ceramiczny porotherm
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 21x20,5 m
Garaż w budynku
Stan prawny Wlasnosc
Okna PCV
Instalacje nowe
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki kwadrat
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki brak
Rok budowy 2020
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Odległość do komunikacji publicznej [m] 800 m
Odl. do sklepu [m] 1 400 m
Odl. do szkoły [m] 1 300 m
Odl. do przedszkola [m] 1 500 m
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja szambo

Opis

Wymarzony dom dla Ciebie i Twoich dzieci!

Przemyślana bryła, funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń, dużo naturalnego światła, inteligentne rozwiązania - to tylko niektóre z licznych zalet tego wyjątkowego domu.

Czeka na Ciebie w spokojnej okolicy Pisarzowic, zaledwie 12 km od Bielska-Białej, gdzie powstały dwa budynki mieszkalne jednorodzinne z własnymi ogrodami, wykonane według projektu firmy ARCHON „Dom w malinówkach”, z garażem jednostanowiskowym.

„Dom w malinówkach” to przemyślana koncepcja ergonomicznego domu stworzonego na potrzeby 4-5-cio osobowej rodziny.

Usytuowany jest w zacisznej części Pisarzowic, przy ul. Łąkowej, z dala od uciążliwego ruchu ulicznego, w miejscu, gdzie można miło i przyjemnie spędzać czas wolny. Pobliskie lasy i łąki sprzyjają relaksacyjnym spacerom i czerpaniu pozytywnej energii z otaczającej przyrody. Bliskość centrum i łatwy dostęp do podstawowej infrastruktury, czynią to miejsce przyjaznym dla rodzin z dziećmi.

Oferowany dom to budynek parterowy z poddaszem użytkowym, o powierzchni użytkowej ok. 118 m2, z garażem 22 m2, usytuowany na działce o powierzchni 540 m2.

Komfortowo wydzielona strefa dzienna parteru składa się z przestronnego salonu i jadalni, ustawnej otwartej kuchni z dużą spiżarnią i „piwniczką” na wino ;), łazienki i dodatkowego pokoju, mogącego pełnić funkcję gabinetu, sypialni czy pokoju dla gości. Salon doświetlony jest dużą ilością naturalnego światła poprzez zastosowanie wysokich okien balkonowych. Z salonu, a także z jadalni, dostępny jest obszerny, nasłoneczniony taras, znajdujący się z dwóch stron budynku – zadaszony od strony południowej oraz otwarty od zachodniej. Zadaszenie tarasu stanowi praktyczną zaletę, bowiem możesz z niego korzystać niezależnie od kaprysów pogody, a jego usytuowanie sprawia, że ciepła słonecznego Ci nie zabraknie.

Przyjemne ciepło zimą wewnątrz budynku zapewni Ci kominek, możliwy do zabudowy w salonie, który oprócz centralnego ogrzewania, stanowić może dodatkowe źródło ciepła.

Na parterze znajduje się także przestronny wiatrołap, z miejscem na szafy do zabudowy, duża kotłownia oraz garaż jednostanowiskowy.

Poddasze stanowi strefę nocną i składa się z trzech komfortowych sypialni, dużej łazienki i pralni. Każda z sypialni posiada duże okna, które w naturalny sposób doświetlają przytulne wnętrza. 

Budynek jest doskonale usytuowany względem stron świata – wejście znajduje się od północy, bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej, a strefa dzienna wraz z tarasem od słonecznego południa. Dzięki takiej lokalizacji i przemyślanemu rozmieszczeniu okien, dużo promieni wpada do wnętrza domu. Jasne pomieszczenia, oświetlone naturalnym światłem, oprócz Twojego dobrego samopoczucia, dają Ci także sporą oszczędność energii elektrycznej.
Dla zapewnienia Twojego bezpieczeństwa oraz jeszcze większego komfortu zastosowano w budynku dodatkowe udogodnienia: 

  • instalacja alarmowa (okablowanie),
  • sieć komputerowa - ethernet (okablowanie), 
  • przygotowanie zasilania dla przyszłego montażu rolet elektrycznych (okablowanie),
  • przygotowanie instalacji do sterowania ogrzewaniem i roletami za pomocą smartfona (okablowanie).
  • instalacja odgromowa.

Załączone zdjęcia wnętrz przedstawiają przykładową aranżację. 

Podstawowe dane wg dokumentacji projektowej:

  • powierzchnia użytkowa 118,39 m2
  • powierzchnia garażu 20,62 m2
  • powierzchnia zabudowy 114,57 m2
  • kubatura 652,00 m3
  • wymiary budynku 14,00 x 8,50 m
  • wysokość budynku 8,37

Powierzchnie pomieszczeń:

Na parterze mieszczą się następujące pomieszczenia:

  • wiatrołap 3,84 m2
  • salon + jadalnia 27,12 m2
  • kuchnia 9,11 m2
  • spiżarka 3,00 m2
  • pokój 10,00 m2
  • łazienka 3,31 m2
  • kotłownia 5,19 m2
  • garaż 20,62 m2

Poddasze stanowi część nocną i składa się z pomieszczeń:

  • hol i schody 12,03 m2
  • pokój 10,70 m2 (powierzchnia podłogi 12,52 m2)
  • pokój 10,43 m2 (powierzchnia podłogi 13,38 m2)
  • pralnia/pomieszczenie gospodarcze 3,86 m2 (powierzchnia podłogi 5,18 m2)
  • łazienka 7,72 m2 (powierzchnia podłogi 9,11 m2)
  • pokój 12,08 m2 (powierzchnia podłogi 14,72 m2)

Odległości do infrastruktury:

  • Centrum Pisarzowic - 1300 m
  • Szkoła podstawowa - 1300 m
  • Przedszkole - 1500 m
  • Sklep Delikatesy-Centrum - 1400 m
  • Sklep Biedronka - 2100 m
  • Sklep Paulinka - 3700 m
  • Boisko sportowe - 1300 m
  • Przychodnia, apteka - 3300 m
  • Kościół - 1600 m
  • Przystanek (ul. Przecznia) - 800 m
  • Przystanek (ul. Bielska) - 2200 m
  • Stacja paliw - 1900 m
  • Bankomat - 1900 m

Odległości do pobliskich miast:

  • Bielsko-Biała – 12 km
  • Czechowice-Dziedzice – 19 km
  • Kęty – 7 km
  • Andrychów – 16 km
  • Oświęcim – 22 km
  • Żywiec – 30 km
  • Tychy – 38 km
  • Katowice – 57 km
  • Międzybrodzie Żywieckie – Góra Żar – 27 km

CO OZNACZA STAN DEWELOPERSKI?

FUNDAMENTY

Ławy fundamentowe wylewane, zbrojone. Ściany fundamentowe murowane z bloczka szalunkowego. Izolacja pionowa fundamentu – przeciwwilgociowa oraz termiczna (styrodur XPS). Izolacja pozioma fundamentu. Zasypanie fundamentu i wylanie płyty (chudy beton). Położenie folii kubełkowej.

ŚCIANY

Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm DRY FIX 25 cm. Ściany działowe z pustaka ceramicznego Porotherm. Ściany murowane i sufity parteru i poddasza tynkowane, przygotowane do prac malarskich. Ściany w łazienkach zatarte na ostro.

STROP

Strop Teriva.

SCHODY WEWNĘTRZNE

Schody wewnętrzne żelbetowe.

DACH I KOMINY

Konstrukcja dachu drewniana, z impregnowanego drewna. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną KORAMIC ALEGRA 9 ANGOBA ANTRACYT. Ocieplenie wełną mineralną 15+10 cm. Rynny i rury spustowe GAMRAT. Okucia koszy i kominów w kolorze dachówki. Kominy murowane z kształtek, ponad dachem wykończone z blachy na rąbek.

POSADZKI

Podłogi na parterze ocieplone styropianem Austrotherm o grubości 15 cm, na poddaszu grubości 5 cm.

ELEWACJE

Elewacje ocieplone styropianem Austrotherm o grubości 20 cm. Tynkowane tynkiem silikonowo-silikatowym, wykończone na gotowo.

STOLARKA OKIENNA

Okna uchylno-rozwieralne PVC w kolorze antracyt, w salonie drzwi tarasowe przesuwne aluminiowe - system HST. Na poddaszu okna dachowe Fakro.

DRZWI ZEWNĘTRZNE

Drzwi zewnętrzne z podwójnym zamkiem.

GARAŻ

Konstrukcja murowana, dach z dachówki + elewacje tak, jak w budynku mieszkalnym.

INSTALACJE

Elektryczna – punkty świetlne i gniazdka w każdym pomieszczeniu, wg projektu. Opłata za przyłączenie do sieci w cenie.

Sanitarna – instalacja wodna - system REHAU. Instalacja kanalizacyjna wewnątrz budynku z rur PVC. Osadnik bezodpływowy w cenie. Opłata za przyłączenie do sieci wodociągowej w cenie.

Centralnego ogrzewania – ogrzewanie podłogowe w całym budynku - system REHAU. Piec grzewczy gazowy w cenie.

Gazowa – wewnętrzna instalacja do pieca gazowego. Opłata za przyłączenie do sieci w cenie.

Odpowiedzialność za wykonanie przyłączenia mediów zewnętrznych ponoszą dostawcy tych mediów.

Instalacja alarmowa (okablowanie).
Instalacja sieci komputerowej - ethernet (okablowanie).
Instalacja do sterowania roletami i ogrzewaniem za pomocą smartfona (okablowanie).
Instalacja odgromowa.


TEREN

Działka jest ogrodzona, rozplantowana i wstępnie zagospodarowana.

 

Termin realizacji: lipiec 2020

Podana cena zakupu jest kwotą brutto - Kupujący nie płaci podatku PCC w wysokości 2%, co jest sporą oszczędnością!

Zapraszam serdecznie na prezentację :)

Oferta tylko u nas.


Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

 

Polecam BEZPŁATNĄ pomoc naszego doradcy finansowego, który uzyska dla Ciebie kredyt hipoteczny na najlepszych warunkach! Zadzwoń i zapytaj o szczegóły 602 349 320.

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)

Podobne oferty

589 000 zł
oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Wilamowice (gw), Pisarzowice
Wilamowice (gw), Pisarzowice
Powierzchnia: 139,01 m2
Cena/m2: 4 237,11 zł
Pokoje: 5 pokoi
PRO-DS-33

Notatnik

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem