Mieszkanie na piętrze, biuro na parterze – czyli do pracy w pantoflach :)

Korzystna propozycja dla przedsiębiorców prowadzących działalność usługową: gotowe pomieszczenia biurowe na parterze, mieszkanie na piętrze. Oszczędzasz na dojazdach do pracy i na bezcennym czasie. Idealna przestrzeń do pracy zdalnej. Także jako bardzo dobra lokata inwestycyjna – kup i wynajmij.

Okolica bardzo dobrze skomunikowana z m. Oświęcim, Kęty. W sąsiedztwie domy jednorodzinne.

Garaż + miejsca postojowe przy budynku, reszta ogrodu do dalszej własnej aranżacji. Dodatkowo piwnica/przyziemie oraz strych.

Dom na sprzedaż znajduje się w m. Nowa Wieś gm. Kęty, przy ul. Piotra Skargi, na działce nr 1218/4, zaledwie 300 m od głównej drogi Kęty-Oświęcim.

• powierzchnia użytkowa domu ok. 149 m² (parter – część biurowa ok. 73 m² i piętro – część mieszkalna ok. 76 m²)
• działka o powierzchni 604 m²
• utwardzone miejsca postojowe, ogród częściowo zagospodarowany
• spokojna, bezpieczna okolica, w sąsiedztwie budynki mieszkalne
• na parterze: open space - otwarta przestrzeń biurowa z miejscem na spotkania z klientami, dodatkowy pokój/gabinet, łazienka z wc
• na piętrze: otwarta strefa dzienna – salon z kuchnią i jadalnią, sypialnia, pokój dziecka z garderobą, łazienka
• pod całym budynkiem piwnica + garaż, strych możliwy do adaptacji na cele mieszkalne
• teren ogrodzony
• bardzo blisko centrum – szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne - do 1000 m, przystanek 650 m
• bardzo dobra komunikacja z pobliskimi miastami: Oświęcim, Bielsko-Biała, Kęty
• uregulowany stan prawny nieruchomości

Dom został wybudowany w 1985 roku, w latach 2021 - 2022 przeszedł generalny remont - wymieniono wszystkie instalacje (wod-kan, elektryczną, gazową, centralnego ogrzewania), ocieplono strop, przearanżowano przestrzeń wewnętrzną, stosując nowoczesne rozwiązania i wysokiej jakości materiały: lita deska dębowa lub płytki ceramiczne na posadzkach, dębowe schody, stylowe meble i dodatki. Powierzchnię biurową z powierzchnią mieszkalną łączy przestronna klatka schodowa – oddzielająca jednocześnie miejsce pracy od strefy mieszkalnej. Dodatkowym miejscem do wykorzystania jest piwnica/przyziemie oraz przylegający do budynku garaż z pomieszczeniem gospodarczym o łącznej powierzchni ok. 25 m². W części mieszkalnej na piętrze od strony południowej znajduje się balkon, dostępny z kuchni i salonu.

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń umieszczone są na rzutach w galerii zdjęć.

Przed garażem mamy utwardzone miejsca postojowe, swobodnie mieszczące kilka samochodów.

Teren działki jest płaski o wymiarach około 21 m od ul. Piotra Skargi, 25 m od ul. Jana Matejki, 39 m od północy i 22 m od wschodu. Dojazd odbywa się bezpośrednio z asfaltowej drogi. Cały teren, według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Link do mapy, gdzie zielonym kolorem zaznaczono działkę i dom na sprzedaż z orientacyjnymi wymiarami terenu https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=30621010-2D15-4DFD-A5FB-B55FD223AB4B

Dane techniczne i udogodnienia:

• centralne ogrzewanie z kotła gazowego dwufunkcyjnego - podłogowe w całej części biurowe i mieszkalnej, na korytarzu grzejniki
• ocieplenie budynku – strop nad piętrem: styropian + wylewka na strychu
• ściany zewnętrzne budynku – pustak i cegła
• pokrycie dachowe – blacha
• okna PVC dwuszybowe
• okna na parterze wyposażone w rolety zewnętrzne
• okna na piętrze w rolety wewnętrzne
• kamery na zewnątrz budynku
• woda miejska, dodatkowo studnia (do podlewania ogrodu), kanalizacja miejska, gaz, prąd, światłowód (Beskid Media)

Powierzchnie pomieszczeń – parter łącznie ok. 73,1 m²:

• pomieszczenie biurowe 14,7 m²
• pomieszczenie biurowe 17,2 m²
• pokój/gabinet 15,3 m²
• łazienka 1,9 m²
• korytarz 5,7 m²
• komunikacja 14,9 m²
• pomieszczenie gospodarcze 3,4 m²

Powierzchnie pomieszczeń – piętro łącznie ok. 76,3 m²:

• kuchnia/jadalnia 18,3 m²
• salon 15,1 m²
• pokój z garderobą 15,5 m²
• sypialnia 7,6 m²
• łazienka 5,5 m²
• korytarz 5,2 m²
• komunikacja 9,1 m²

Dodatkowe pomieszczenia:

• garaż ok. 15 m²
• pom. gospodarcze przy garażu ok. 10 m²
• piwnica ok. 65 m²

Odległości do infrastruktury:

• Przystanek autobusowy 650 m
• Sklep spożywczy 650 m
• Szkoła podstawowa w Nowej Wsi 550 m
• Przedszkole w Nowej Wsi 900 m
• Piekarnia Piskorek 1000 m
• Restauracja Malinowy Las 1300 m
• Centrum Kęt 2400 m

Odległości do wybranych miast:

• Kęty 2,4 km
• Andrychów 12 km
• Oświęcim 16 km
• Bielsko-Biała 19 km

Zadzwoń i umów się na obejrzenie domu

Oferta tylko u nas.

Za obsługę transakcyjną Kupującego pobieram wynagrodzenie w formie prowizyjnej.