Działka na sprzedaż 1 117,00 m²

Kozy, Rzeczna

Symbol oferty: PRO-GS-117
Cena
115 000
cena za m2
102,95 zł/m²
Powierzchnia
1 117,00 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty PRO-GS-117
Powierzchnia 1 117,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, mieszkaniowa jednorodzinna, mieszkaniowo-usługowa
Standard
Wymiary działki 37x29 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz w ulicy
Woda w ulicy
Dojazd asfalt
Otoczenie działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 300 m
Odl. do sklepu [m] 300 m
Odl. do szkoły [m] 2 000 m
Odl. do przedszkola [m] 2 000 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja w ulicy

Opis

Działka budowlana Kozy - spokojna okolica, przestrzeń i widok na góry 

Teren o powierzchni ok. 11 arów wydzielany jest z działki numer 883/1Nieruchomość położona jest ok. 2,5 km od centrum wsi Kozy, ale w niedalekiej odległości mieści się podstawowa infrastruktura: przystanek – 550 m, a najbliższy sklep – 300 m. Bardzo dobry dojazd do większych miast: Bielsko-Biała zaledwie 10 km. Dwie szkoły, przedszkola, apteki, centrum sportowe z basenem, liczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne, znajdują się w centrum Kóz.

W planie miejscowym, działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ekstensywną szczegóły z planu miejscowego na końcu oferty.

Na sprzedaż są także działki sąsiednie, widoczne na załączonym w galerii zdjęć szkicu podziału. Szczegóły dostępne w odrębnych ofertach na mojej stronie www. Ta oferta dotyczy działki nr 9.


Działka położona jest w otwartym terenie, z malowniczym widokiem na góry. Sąsiednie działki są niezabudowane, wokół mnóstwo otwartej przestrzeni. Jest to miejsce doceniane przez spacerowiczów. Niedaleko od strony zachodniej mamy las i przepływający tam potok. W dalszej odległości luźna zabudowa domów mieszkalnych. Okolica spokojna, dużo "zielonej" przestrzeni i miejsc do spacerowania
Za północną granicą działki ma w przyszłości przebiegać droga ekspresowa 
S52 - Beskidzka Droga Integracyjną, relacji Bielsko-Biała - Kraków. Rozpoczęcie realizacji drogi, wg informacji z GDDKiA, planowane jest na rok 2028. Węzeł komunikacyjny wg dostępnych z GDDKiA rysunków koncepcyjnych, ma przebiegać w odległości ok. 0,9 km na zachód od działki. Rysunek koncepcyjny przebiegu BDI dostępny jest w galerii zdjęć. 
Na działce znajduje się strefa ochrony archeologicznej - szczegóły na końcu oferty oraz na szkicu z propozycją podziału nieruchomości, dostępnego w galerii zdjęć. 

Dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej - ul. Rzecznej, która jest gminną drogą publiczną, następnie poprzez wewnętrzną drogę dojazdową, do której udziały wliczone są w cenę. 

Ukształtowanie terenu – teren płaski. Kształt zbliżony do prostokąta. Orientacyjne wymiary ok. 37x29m. 

Media na miejscu – prąd, gaz, woda - w ulicy Rzecznej. Kanalizacja miejska - w ul. Rzecznej - możliwości przyłączenia na podstawie indywidualnych warunków przyłączenia do sieci. W przypadku braku możliwości przyłączenia projektuje się zbiornik bezodpływowy lub przydomową oczyszczalnię. Światłowód w ul. Rzecznej – istnieje możliwość podłączenia do sieci (teren obsługuje Beskid Media). Przebieg mediów widoczny jest na mapie zasadniczej w galerii zdjęć.

W galerii zdjęć znajdują się również mapy z dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości (wskazówki dojazdu: Kozy ul. Rzeczna, za budynkiem nr 15).

Link do mapy, gdzie pokazana jest cała działka 883/1 przed podziałem: https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=6539345

Odległości do infrastruktury:

  • Centrum 2500 m
  • Szkoła podstawowa 2000 m
  • Przedszkole 2000 m
  • Sklep 300 m
  • Centrum sportowo-widowiskowe z basenem 2000 m
  • Przystanek autobusowy 550 m
  • Stacja kolejowa 1900 m
  • Przychodnia i apteka 2500 m
  • Kościół 2100 m

Odległości do wybranych miast:

  • Kęty 7 km
  • Bielsko-Biała 10 km
  • Porąbka 12 km
  • Międzybrodzie Bialskie 16 km
  • Andrychów 16 km

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 883/1 z obrębu KOZY (Wydruk z systemu kozy.e-mapa.net firmy Geo-System sp. z o.o.)

Podstawa prawna

Uchwała nr IX/52/15 z 2015-09-24 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kozy (Dz.U Woj. Śląskiego z 2015-10-05, poz. 4990)

1. Zmiana - XXIX/227/21 z 2021-07-27

Przeznaczenie w planie:

- MNe56 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej 
 

§ 23. 1. Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami „MNe1÷190”

z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ekstensywną.

2. W terenach ustala się:

1) zachowanie istniejących budynków z możliwością wykonywania robót budowlanych oraz zmiany sposobu

użytkowania zgodnym z przeznaczeniem podstawowym;

2) możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektów w części na usługi nieuciążliwe, na działkach mających

zapewnioną właściwą obsługę komunikacyjną, w tym miejsca do parkowania;

3) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych oraz towarzyszących

budynków gospodarczych i garażowych;

4) możliwość lokalizacji zabudowy zagrodowej, w przypadku, gdy działka, na której planuje się tą zabudowę ma

powierzchnię minimum 1500 m²;

5) możliwość lokalizacji obiektów usług nieuciążliwych - wbudowanych lub wolnostojących, przy czym powierzchnia zabudowy obiektów wolnostojących nie może stanowić więcej niż 40% powierzchni zabudowy na działce;

6) zachowanie i budowę lokalnych obiektów i sieci infrastruktury technicznej;

7) zachowanie oraz budowę urządzeń komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe);

8) zachowanie oraz realizację zieleni urządzonej i obiektów małej architektury;

9) na części terenów „MNe 101”, „MNe 104”, „MNe 105”, „MNe 145”, „MNe 148÷151” położonych w obszarach

osuwisk oraz terenach zagrożonych ruchami masowymi, obowiązują także ustalenia § 12 uchwały.

3. Obiekty i urządzenia wymienione w ust. 2 należy ponadto realizować przy uwzględnieniu parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy określonych odpowiednio w 5 i 6 uchwały.

Dodatkowe informacje:

Stanowisko archeologiczne nr 1 – oznaczenie wg planu miejscowego: 106491 Kozy 1 106-49 1 ślad osadnictwa neolit.

Wyciąg z planu miejscowego:

7. Granice stref ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych obejmują:

1) obszary o promieniu 40 m od centrum stanowiska dla stanowisk o punktowej lokalizacji;

8. Zasady ochrony zabytków archeologicznych, w tym warunki prowadzenia w strefach ochrony robót budowlanych, a także prac ziemnych związanych z infrastrukturą techniczną, drogową i melioracją określają przepisy ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

Wyjaśnienie:

Jeśli projektowana inwestycja prowadzona jest w strefie ochrony stanowiska archeologicznego, wówczas dokumentacja projektowa do pozwolenia na budowę jest opiniowana przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (bezpłatnie), który nakazuje nadzór archeologiczny w trakcie prowadzenia prac ziemnych (nadzór jest płatny). Nadzór sprawowany jest przez uprawnioną do tego osobę. Jeśli w trakcie zwykłego prowadzenia robót ziemnych nie zostaną znalezione żadne historyczne artefakty, prace budowlane kontynuuje się. Jeśli zostaną znalezione cenne przedmioty, może zaistnieć sytuacja przeprowadzenia dalszych odkrywek terenu. Wówczas roboty budowlane zostają wstrzymane do czasu przeprowadzenia badań archeologicznych. Koszty takich badań pokrywa właściciel nieruchomości, przy czym można starać się o dofinansowanie w przypadkach określonych przepisami Ustawy o ochronie zabytków.

Link do pełnej treści planu miejscowego Uchwała nr IX/52/15 z 2015-09-24 http://bip.kozy.pl/4240047/dokument/16368

Zapraszam na prezentację J

Oferta tylko u nas.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI – zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

Potrzebny kredyt? Wybór najkorzystniejszej oferty kredytowej oraz miła i fachowa obsługa gwarantowana jest przez naszego doradcę finansowego J Zapytaj o szczegóły 602 349 320.

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)

Podobne oferty

148 000 zł
rezerwacja
video
działka na sprzedaż - Kozy, Rzeczna
Kozy, Rzeczna
Powierzchnia: 1 000,00 m2
Cena/m2: 148,00 zł
PRO-GS-105

Notatnik
148 000 zł
rezerwacja
video
działka na sprzedaż - Kozy, Rzeczna
Kozy, Rzeczna
Powierzchnia: 1 000,00 m2
Cena/m2: 148,00 zł
PRO-GS-106

Notatnik
135 000 zł
rezerwacja
video
działka na sprzedaż - Kozy, Rzeczna
Kozy, Rzeczna
Powierzchnia: 1 000,00 m2
Cena/m2: 135,00 zł
PRO-GS-107

Notatnik
105 000 zł
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Kozy, Rzeczna
Kozy, Rzeczna
Powierzchnia: 2 300,00 m2
Cena/m2: 45,65 zł
PRO-GS-111

Notatnik
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem