Cena
115 000 zł
Działka budowlana Kozy - spokojna okolica i widok na góry
Dla szukających spokojnych miejsc, z lasem i niedaleko położonym potokiem, z dobrym dostępem do komunikacji, sklepów, szkół…
Teren o powierzchni ok. 11 arów wydzielany jest z działki numer 5653 położonej w Kozach przy ul. Rzecznej.
W planie miejscowym, działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ekstensywną - szczegóły z planu miejscowego na końcu oferty.
W kierunku północnym, około 50 m od granicy działki zaznaczono w planie miejscowym pas ochronny drogi, która ma w przyszłości przebiegać: droga ekspresowa S52 - Beskidzka Droga Integracyjna, relacji Bielsko-Biała - Kraków. Węzeł komunikacyjny wg dostępnych z GDDKiA rysunków koncepcyjnych, ma przebiegać w odległości ok. 0,9 km na zachód od działki. Rozpoczęcie realizacji drogi, wg informacji z GDDKiA, planowane jest na rok 2028. Nie ma pewności czy w tym terminie i czy w ogóle ta droga powstanie. Rysunek koncepcyjny BDI dostępny jest w galerii zdjęć.
Na działce znajduje się strefa ochrony archeologicznej - szczegóły na końcu oferty oraz na szkicu z propozycją podziału nieruchomości, dostępnego w galerii zdjęć.
Media na miejscu – prąd, gaz, woda - w ulicy Rzecznej. Kanalizacja miejska - w ul. Rzecznej - możliwości przyłączenia na podstawie indywidualnych warunków przyłączenia do sieci. W przypadku braku możliwości przyłączenia projektuje się zbiornik bezodpływowy lub przydomową oczyszczalnię. Światłowód w ul. Rzecznej – istnieje możliwość podłączenia do sieci (teren obsługuje Beskid Media). Przebieg mediów widoczny jest na mapie zasadniczej w galerii zdjęć.
W galerii zdjęć znajdują się również mapy z dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości (wskazówki dojazdu: Kozy ul. Rzeczna, za budynkiem nr 15).
Link do mapy, gdzie pokazana jest cała działka 5653 przed podziałem: https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=6920199
Odległości do infrastruktury:
Odległości do wybranych miast:
Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 883/1 z obrębu KOZY (Wydruk z systemu kozy.e-mapa.net firmy Geo-System sp. z o.o.)
Podstawa prawna
Uchwała nr IX/52/15 z 2015-09-24 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kozy (Dz.U Woj. Śląskiego z 2015-10-05, poz. 4990)
1. Zmiana - XXIX/227/21 z 2021-07-27
Przeznaczenie w planie:
- MNe56 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej
§ 23. 1. Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami „MNe1÷190”
z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ekstensywną.
2. W terenach ustala się:
1) zachowanie istniejących budynków z możliwością wykonywania robót budowlanych oraz zmiany sposobu
użytkowania zgodnym z przeznaczeniem podstawowym;
2) możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektów w części na usługi nieuciążliwe, na działkach mających
zapewnioną właściwą obsługę komunikacyjną, w tym miejsca do parkowania;
3) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych oraz towarzyszących
budynków gospodarczych i garażowych;
4) możliwość lokalizacji zabudowy zagrodowej, w przypadku, gdy działka, na której planuje się tą zabudowę ma
powierzchnię minimum 1500 m²;
5) możliwość lokalizacji obiektów usług nieuciążliwych - wbudowanych lub wolnostojących, przy czym powierzchnia zabudowy obiektów wolnostojących nie może stanowić więcej niż 40% powierzchni zabudowy na działce;
6) zachowanie i budowę lokalnych obiektów i sieci infrastruktury technicznej;
7) zachowanie oraz budowę urządzeń komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe);
8) zachowanie oraz realizację zieleni urządzonej i obiektów małej architektury;
9) na części terenów „MNe 101”, „MNe 104”, „MNe 105”, „MNe 145”, „MNe 148÷151” położonych w obszarach
osuwisk oraz terenach zagrożonych ruchami masowymi, obowiązują także ustalenia § 12 uchwały.
3. Obiekty i urządzenia wymienione w ust. 2 należy ponadto realizować przy uwzględnieniu parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy określonych odpowiednio w 5 i 6 uchwały.
Dodatkowe informacje:
Stanowisko archeologiczne nr 1 – oznaczenie wg planu miejscowego: 106491 Kozy 1 106-49 1 ślad osadnictwa neolit.
Wyciąg z planu miejscowego:
7. Granice stref ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych obejmują:
1) obszary o promieniu 40 m od centrum stanowiska dla stanowisk o punktowej lokalizacji;
8. Zasady ochrony zabytków archeologicznych, w tym warunki prowadzenia w strefach ochrony robót budowlanych, a także prac ziemnych związanych z infrastrukturą techniczną, drogową i melioracją określają przepisy ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
Wyjaśnienie:
Jeśli projektowana inwestycja prowadzona jest w strefie ochrony stanowiska archeologicznego, wówczas dokumentacja projektowa do pozwolenia na budowę jest opiniowana przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (bezpłatnie), który nakazuje nadzór archeologiczny w trakcie prowadzenia prac ziemnych (nadzór jest płatny). Nadzór sprawowany jest przez uprawnioną do tego osobę. Jeśli w trakcie zwykłego prowadzenia robót ziemnych nie zostaną znalezione żadne historyczne artefakty, prace budowlane kontynuuje się. Jeśli zostaną znalezione cenne przedmioty, może zaistnieć sytuacja przeprowadzenia dalszych odkrywek terenu. Wówczas roboty budowlane zostają wstrzymane do czasu przeprowadzenia badań archeologicznych. Koszty takich badań pokrywa właściciel nieruchomości, przy czym można starać się o dofinansowanie w przypadkach określonych przepisami Ustawy o ochronie zabytków.
Link do pełnej treści planu miejscowego Uchwała nr IX/52/15 z 2015-09-24 http://bip.kozy.pl/4240047/dokument/16368
Zapraszam na prezentację J
Oferta tylko u nas.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI – zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.
Nota prawna:
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.
Potrzebny kredyt? Wybór najkorzystniejszej oferty kredytowej oraz miła i fachowa obsługa gwarantowana jest przez naszego doradcę finansowego J Zapytaj o szczegóły 602 349 320.
