Działka na sprzedaż 2 000,00 m²

Kozy, Rzeczna

Symbol oferty: PRO-GS-113
Cena
115 000
cena za m2
57,50 zł/m²
Powierzchnia
2 000,00 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty PRO-GS-113
Powierzchnia 2 000,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, leśna, mieszkaniowa jednorodzinna, mieszkaniowo-usługowa
Standard
Wymiary działki 27x67 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki częściowo zalesiona
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki brak
Gaz w ulicy
Woda w ulicy
Dojazd droga polna
Otoczenie las
Odległość do komunikacji publicznej [m] 300 m
Odl. do sklepu [m] 300 m
Odl. do szkoły [m] 2 000 m
Odl. do przedszkola [m] 2 000 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja w ulicy

Opis

Działka Kozy - budowlano-leśna - dla osób chcących mieszkać jakby w lesie, w pobliżu potoku...

Niewielki las, przepływająca obok rzeczka, obecność gór, spokojne miejsca do spacerowania...  Gdzie? W miejscowości Kozyprzy ul. Rzecznej.

Teren o powierzchni ok. 20 arów wydzielany jest z działki numer 883/1, z czego ok. 13 arów jest budowlanych, pozostała to tereny zieleniNieruchomość położona jest ok. 2,5 km od centrum wsi Kozy, ale w pobliżu znajduje się przystanek – 550 m, a najbliższy sklep – 300 m. Bardzo dobry dojazd do większych miast: Bielsko-Biała zaledwie 10 km. Podstawowa infrastruktura: szkoły, przedszkola, apteki, centrum sportowe z basenem, liczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne, znajdują się w centrum Kóz.

W planie miejscowym, działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ekstensywną (około 13 arów) oraz tereny zielone (tereny zadrzewień i lasów) - szczegóły z planu miejscowego na końcu oferty.

Na sprzedaż są także działki sąsiednie, widoczne na załączonym w galerii zdjęć szkicu podziału.

Działka w większości jest porośnięta drzewami i krzewami różnej wielkości i gatunku. W części wschodniej mamy teren budowlany o powierzchni około 13 arów, na którym można wybudować dom jednorodzinny. Od strony zachodniej i północnej działka graniczy z potokiem, od wschodu z działką zabudowaną budynkami mieszkalno-gospodarczymi. Pozostałe sąsiedztwo to działki niezabudowane. W dalszej odległości mamy luźną zabudowę domów mieszkalnych. Okolica spokojna, dużo "zielonej" przestrzeni i miejsc do spacerowania. Niewielki las oraz przepływająca nieopodal rzeczka, tworzą wyjątkowy, przyrodniczy klimat - drzewa rosną wzdłuż potoku, a także na obrzeżach działki. To wszystko sprawia wrażenie, jakbyś był (mieszkał) w lesie. Oprócz walorów widokowych, las będzie naturalną zieloną osłoną od mającej w przyszłości powstać, drogi ekspresowej. S52 - Beskidzka Droga Integracyjną, relacji Bielsko-Biała - Kraków, która ma przebiegać na północ od działki. Rozpoczęcie realizacji drogi, wg informacji z GDDKiA, planowane jest na rok 2028. Węzeł komunikacyjny wg dostępnych z GDDKiA rysunków koncepcyjnych, ma przebiegać w odległości ok. 0,9 km na zachód od działki. Rysunek koncepcyjny przebiegu BDI dostępny jest w galerii zdjęć. 

Dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej - ul. Rzecznej, która jest gminną drogą publiczną, na wewnętrzną drogę dojazdową, do której udziały nabywane są w cenie. Wjazd na działkę od strony wschodniej.

Ukształtowanie terenu – zróżnicowane, ze spadkiem w kierunku zachodnim - w stronę potoku. Kształt działki zbliżony do prostokąta. Orientacyjne wymiary działki ok. 27x67m. 

Media na miejscu – prąd, gaz, woda - w ulicy Rzecznej. Kanalizacja miejska - w ul. Rzecznej, jednakże ze względu na położenie studzienki kanalizacyjnej powyżej terenu działek, prawdopodobnie nie będzie możliwości podłączenia do sieci. W takiej sytuacji projektuje się zbiornik bezodpływowy lub przydomową oczyszczalnię. Światłowód w ul. Rzecznej – istnieje możliwość podłączenia do sieci (teren obsługuje Beskid Media). Przebieg mediów widoczny jest na mapie zasadniczej w galerii zdjęć.

W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości (wskazówki dojazdu: Kozy ul. Rzeczna, obok budynku nr 15).

Link do mapy, gdzie pokazana jest cała działka 883/1 przed podziałem: https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=6539345

Odległości do infrastruktury:

  • Centrum 2500 m
  • Szkoła podstawowa 2000 m
  • Przedszkole 2000 m
  • Sklep 300 m
  • Centrum sportowo-widowiskowe z basenem 2000 m
  • Przystanek autobusowy 550 m
  • Stacja kolejowa 1900 m
  • Przychodnia i apteka 2500 m
  • Kościół 2100 m

Odległości do wybranych miast:

  • Kęty 7 km
  • Bielsko-Biała 10 km
  • Porąbka 12 km
  • Międzybrodzie Bialskie 16 km
  • Andrychów 16 km

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 883/1 z obrębu KOZY (Wydruk z systemu kozy.e-mapa.net firmy Geo-System sp. z o.o.)

Podstawa prawna

Uchwała nr IX/52/15 z 2015-09-24 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kozy (Dz.U Woj. Śląskiego z 2015-10-05, poz. 4990)

1. Zmiana - XXIX/227/21 z 2021-07-27

Przeznaczenie w planie:

- ZW108 Tereny zadrzewień i zieleni nadrzecznej tworzącej lokalne korytarze ekologiczne (150 m2)

- MNe57 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej 
 

§ 23. 1. Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami „MNe1÷190”

z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ekstensywną.

2. W terenach ustala się:

1) zachowanie istniejących budynków z możliwością wykonywania robót budowlanych oraz zmiany sposobu

użytkowania zgodnym z przeznaczeniem podstawowym;

2) możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektów w części na usługi nieuciążliwe, na działkach mających

zapewnioną właściwą obsługę komunikacyjną, w tym miejsca do parkowania;

3) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych oraz towarzyszących

budynków gospodarczych i garażowych;

4) możliwość lokalizacji zabudowy zagrodowej, w przypadku, gdy działka, na której planuje się tą zabudowę ma

powierzchnię minimum 1500 m²;

5) możliwość lokalizacji obiektów usług nieuciążliwych - wbudowanych lub wolnostojących, przy czym powierzchnia zabudowy obiektów wolnostojących nie może stanowić więcej niż 40% powierzchni zabudowy na działce;

6) zachowanie i budowę lokalnych obiektów i sieci infrastruktury technicznej;

7) zachowanie oraz budowę urządzeń komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe);

8) zachowanie oraz realizację zieleni urządzonej i obiektów małej architektury;

9) na części terenów „MNe 101”, „MNe 104”, „MNe 105”, „MNe 145”, „MNe 148÷151” położonych w obszarach

osuwisk oraz terenach zagrożonych ruchami masowymi, obowiązują także ustalenia § 12 uchwały.

3. Obiekty i urządzenia wymienione w ust. 2 należy ponadto realizować przy uwzględnieniu parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy określonych odpowiednio w 5 i 6 uchwały.

§ 38. 1. Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami „ZW1÷151”

z podstawowym przeznaczeniem dla zadrzewień i zieleni nadrzecznej tworzącej lokalne korytarze ekologiczne oraz pełniącej funkcję otuliny biologicznej wód powierzchniowych.

2. W terenach ustala się:

1) zachowanie istniejących budynków z możliwością wykonywania remontów, przebudowy i rozbudowy,

z zastrzeżeniem § 5 ust. 2 pkt 4 uchwały;

2) zachowanie ciągłości i ochronę istniejących w terenach cieków i urządzeń wodnych wraz z zielenią przybrzeżną niską i wysoką, stanowiącą ich otulinę biologiczną;

3) zachowanie oraz możliwość urządzenia stawów hodowlanych i oczek wodnych oraz zagospodarowania części

terenów jako użytki rolne, w tym trwałe użytki zielone;

4) dopuszczenie prac zabezpieczających i regulacyjnych cieków związanych z ochroną przeciwpowodziową, pod

warunkiem zapewnienia możliwości migracji organizmów wodnych żyjących w tych ciekach;

5) możliwość realizacji zieleni urządzonej oraz obiektów małej architektury i urządzeń dla turystyki, sportu i rekreacji przywodnej;

6) zachowanie oraz możliwość lokalizacji niezbędnych obiektów; sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, szlaków turystycznych i rowerowych;

7) realizację ustaleń zawartych w § 11 pkt 1 i 2 uchwały.

3. W terenach zakazuje się:

1) odprowadzania nieoczyszczonych ścieków;

2) naruszania ciągłości urządzeń melioracyjnych i innych urządzeń regulujących stosunki wodne.

Link do pełnej treści planu miejscowego Uchwała nr IX/52/15 z 2015-09-24 http://bip.kozy.pl/4240047/dokument/16368

Zapraszam na prezentację J

Oferta tylko u nas.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI – zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

Potrzebny kredyt? Wybór najkorzystniejszej oferty kredytowej oraz miła i fachowa obsługa gwarantowana jest przez naszego doradcę finansowego J Zapytaj o szczegóły 602 349 320.

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)

Podobne oferty

148 000 zł
rezerwacja
video
działka na sprzedaż - Kozy, Rzeczna
Kozy, Rzeczna
Powierzchnia: 1 000,00 m2
Cena/m2: 148,00 zł
PRO-GS-105

Notatnik
148 000 zł
rezerwacja
video
działka na sprzedaż - Kozy, Rzeczna
Kozy, Rzeczna
Powierzchnia: 1 000,00 m2
Cena/m2: 148,00 zł
PRO-GS-106

Notatnik
135 000 zł
rezerwacja
video
działka na sprzedaż - Kozy, Rzeczna
Kozy, Rzeczna
Powierzchnia: 1 000,00 m2
Cena/m2: 135,00 zł
PRO-GS-107

Notatnik
105 000 zł
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Kozy, Rzeczna
Kozy, Rzeczna
Powierzchnia: 2 300,00 m2
Cena/m2: 45,65 zł
PRO-GS-111

Notatnik
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem