Działka na sprzedaż 4 339,00 m²

Wilamowice (gw), Dankowice

Symbol oferty: PRO-GS-44
Cena
125 000
cena za m2
28,81 zł/m²
Powierzchnia
4 339,00 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty PRO-GS-44
Powierzchnia 4 339,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, rolna
Standard
Wymiary działki 27,5/154/31,5/146 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz w ulicy
Woda w ulicy
Dojazd asfalt
Otoczenie działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 250 m
Odl. do sklepu [m] 2 900 m
Odl. do szkoły [m] 3 600 m
Odl. do przedszkola [m] 3 600 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja szambo

Opis

Malownicza działka w Dankowicach niedaleko Wisły!

Dużo wolnej przestrzeni, cisza, kojąca przyroda = wyjątkowe miejsce dla Twojego domu.

Działka znajduje się w Dankowicach przy ul. Wiślanej. Jest to wyjątkowo ciche, urokliwe miejsce, wokół dużo wolnej przestrzeni, w niedalekiej odległości stawy i rzeka Wisła, a na horyzoncie panorama gór. To teren przyjazny dla rodzin, które cenią sobie bliskość przyrody, przy jednoczesnej komfortowej i szybkiej komunikacji z okolicznymi miejscowościami.

W bezpośrednim sąsiedztwie teren jest niezabudowany, w dalszej odległości znajdują się luźne zabudowania domami jednorodzinnymi. To dowód na to, że jest to atrakcyjny teren dla rodzin z dziećmi, chcącymi zaznać ciszy i spokoju.

Oferowana działka oznaczona jest numerem 74, ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 28x150 m i powierzchnię 4339 m2. Orientacyjne wymiary działki przedstawione są na mapie ewidencyjnej w galerii zdjęć.

Obszar jest płaski, nasłoneczniony i bardzo korzystnie usytuowany względem stron świata. Wjazd od strony wschodniej, z asfaltowej drogi gminnej - ul. Wiślanej. Taki układ pozwala na usytuowanie budynku, a w szczególności okien salonu, kuchni oraz tarasu od najbardziej nasłonecznionej i najcieplejszej, południowej czy zachodniej strony. Dodatkowo masz pewność, że od strony zachodniej nie powstaną nowe zabudowania, zasłaniające Ci ładne widoki, ponieważ pozostały obszar to tereny zielone. Jest to zaznaczone na załączonym w galerii zdjęć fragmencie wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania.

Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do Bielska-Białej, Brzeszcz czy Oświęcimia. Przystanek w odległości 250 m, stacja kolejowa 2200 m. W niedalekiej przyszłości połączenie z Bielskiem-Białą i Katowicami będzie jeszcze wygodniejsze, bowiem w najbliższych latach (wg informacji z GDDKiA: na koniec 2023r.), ma być zrealizowana droga ekspresowa S1 relacji Bielsko-Biała – Katowice, z węzłem w Starej Wsi, w odległości około 4 km od działki.

Media: woda, gaz i prąd – w pasie drogowym bezpośrednio przy działce. Kanalizacja – bezodpływowy zbiornik na nieczystości.

Nieruchomość nie jest ogrodzona.

Teren położony jest w jednostce miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o symbolu D/74.MNUtereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami oraz D/5.ZN – tereny zielone.

Wyciąg z planu miejscowego dla jednostki D/74.MNU:

§ 11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: D/1.MNU ÷ D/83.MNU ustala się:

1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, w tym służącymi realizacji celów publicznych, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni całkowitej funkcji mieszkalnych;

2) dopuszczone przeznaczenie terenu: zabudowa w ramach gospodarstw rolnych, usługi, w tym usługi handlu, usługi gastronomii, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło;

3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;

14) przynależnym zagospodarowaniu terenu – należy przez to rozumieć, iż w obszarze danego terenu

dopuszcza się, odpowiednie do przeznaczenia podstawowego i dopuszczonego następujące elementy zagospodarowania:

a) powierzchnie jezdne, piesze i rowerowe, w tym drogi wewnętrzne, drogi dojazdowe do gruntów rolnych

i leśnych,

b) stanowiska postojowe i garaże realizujące zapotrzebowanie na miejsca postojowe w obszarze terenu,

c) zieleń wysoką, średnią i niską, w tym ogrody przydomowe, a także zieleń towarzyszącą obiektom

budowlanym i budowlom oraz zieleń izolacyjną,

d) miejsca na odpady komunalne, ogrodzenia, małą architekturę, zadaszenia, pergole, tarasy,

e) budowle terenowe takie, jak podjazdy, schody, rampy, place zabaw, oczka wodne, urządzenia ogrodowe,

dopuszczone elementy reklamowe wolnostojące i związane z obiektami budowlanymi,

f) uzbrojenie terenu, w tym sieci, przyłącza, obiekty i urządzenia związane z infrastrukturą techniczną;

4) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami D/65.MNU

÷ D/83.MNU do 10 m,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenach oznaczonych symbolami D/66.MNU ÷ D/83.MNU min. 60%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami D/65.MNU ÷ D/83.MNU do 30%,

d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy 0,8,

f) geometria dachów:

- w budynkach mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i budynkach usługowych dwu lub wielospadowe

o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich,

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach – dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu

nie przekraczającym 25 stopni,

g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:

- dla przeznaczenia mieszkaniowego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca

postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia usługowego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca

postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych,

h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych

szerokości frontów działek oraz powierzchni:

- dla zabudowy usługowej odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 600 m2,

- dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej odpowiednio: co najmniej 18 m i co najmniej 800 m2;

5) zakaz realizacji na działce zabudowy miejsc postojowych, tzw. boksów garażowych lub stanowisk

postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami

mieszkalnymi;

6) dopuszczenia:

a) realizacji przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie.

§ 22. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: D/1.ZN ÷ D/42.ZN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zieleń przywodna i nieurządzona, w tym zadrzewienia, zakrzewienia, stałe i sezonowe wody powierzchniowe;

2) nakazy:

a) utrzymanie istniejącej zieleni śródpolnej i przywodnej,

b) utrzymanie i ochrona istniejącego ukształtowania terenu,

c) zagwarantowanie dostępności dla obsługi technicznej istniejących wód powierzchniowych;

3) zakaz lokalizacji budynków i budowli za wyjątkiem urządzeń małej retencji oraz związanych z utrzymaniem wód powierzchniowych;

4) dopuszczenia:

a) realizacja nowych zadrzewień i zakrzewień,

b) wody powierzchniowe śródlądowe związane z produkcją i hodowlą ryb,

c) realizacji tras turystycznych pieszych, rowerowe, ścieżki dydaktyczne, miejsca widokowe, drogi do

gruntów rolnych i leśnych, z zastrzeżeniem zachowania drożności lokalnych korytarzy ekologicznych,

d) infrastruktury technicznej.

Odległości do najbliższej infrastruktury (orientacyjne):

  • Szkoła Podstawowa i przedszkole w Kaniowie 3600 m
  • Szkoła Podstawowa i przedszkole w Dankowicach 4000 m
  • Sklepy spożywcze: Lewiatan w Kaniowie 2900 m, Delikatesy Centrum w Kaniowie 3600 m
  • Przychodnia 3300 m
  • Kościół w Kaniowie 3600 m, w Dankowicach 4800 m
  • Przystanek autobusowy 250 m
  • Stacja kolejowa 2200 m

Odległości do wybranych miast:

  • Brzeszcze 9 km
  • Czechowice-Dziedzice 13 km
  • Oświęcim 16 km
  • Pszczyna 19 km
  • Bielsko-Biała 19 km
  • Katowice 51 km

Zapraszam :)

Oferta tylko u nas.


Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

 

Finansujesz zakup z kredytu? Nasi eksperci pomogą w wyborze najlepszych warunków kredytowania. Zapytaj o szczegóły 602 349 320.

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)

Podobne oferty

114 300 zł
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Wilamowice (gw), Pisarzowice, Cmentarna
Wilamowice (gw), Pisarzowice, Cmentarna
Powierzchnia: 1 166,00 m2
Cena/m2: 98,03 zł
PRO-GS-19

Notatnik
108 000 zł
oferta na wyłączność
działka na sprzedaż - Wilamowice (gw), Stara Wieś
Wilamowice (gw), Stara Wieś
Powierzchnia: 2 689,00 m2
Cena/m2: 40,16 zł
PRO-GS-34

Notatnik
97 600 zł
oferta na wyłączność
działka na sprzedaż - Wilamowice (gw), Stara Wieś
Wilamowice (gw), Stara Wieś
Powierzchnia: 1 355,00 m2
Cena/m2: 72,03 zł
PRO-GS-35

Notatnik

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem