Ustronne miejsce, przestrzeń, doskonały dojazd do m. Bielsko-Biała

Działka położona jest w ustronnym miejscu w miejscowości Wilamowice, przy granicy Pisarzowic, które od lat cieszą się popularnością ze względu na bardzo dobry i szybki dojazd do m. Bielsko-Biała. Spokojna, cicha okolica, wśród pól uprawnych i nowo powstających domów jednorodzinnych. Dla szukających miejsca spokojnego, z dala od ruchliwych ulic, a jednak niedaleko centrum i z łatwym dostępem do pobliskich większych miast: Bielsko-Biała, Kęty, Oświęcim.

Działka nr 3464/3 znajduje się w Wilamowicach, przy ul. Zacisznej.

• najszybciej kupowana powierzchnia: prawie 9,5 ara (924 m²)
• działka w całości budowlana – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (opis planu miejscowego umieściłam na końcu oferty)
• korzystny kształt prostokąta o wymiarach ok. 21x43,5 m, teren płaski
• dojazd drogą gminną ul. Zaciszną (asfalt), następnie gruntową drogą prywatną (udziały w działce drogowej nr 3464/6 w cenie)
• korzystne usytuowanie względem stron świata – wjazd od wschodu
• szkoły, przedszkola do 2700 m, sklepy do 1800 m, przystanek 800 m
• media w pobliżu w ul. Zacisznej
• w sąsiedztwie działki niezabudowane i nieliczne nowo powstające budynki jednorodzinne
• teren nieogrodzony
• uregulowany stan prawny działki - księga wieczysta bez żadnych obciążeń
• droga ekspresowa S1 Bielsko-Biała – Katowice około 2,5 km w linii prostej na zachód

Link do geoportalu, gdzie zielonym kolorem zaznaczono działkę budowlaną, a różowym – prywatną drogę dojazdową https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7139769

Działka położona jest w odległości ok. 2600 m od centrum Wilamowic i w podobnej odległości od centrum Pisarzowic, gdzie znajdują się liczne sklepy, szkoła, przedszkola, bankomat, apteki, przychodnia, kościół. Przystanek 800 m. Najbliższy sklep 1600 m. Bielsko-Biała – 12 km.

Nieruchomość nie jest ogrodzona, w chwili obecnej wykorzystywana rolniczo do momentu sprzedaży – do uzgodnienia.

Media – prąd, gaz, kanalizacja – w ul. Zacisznej, woda miejska – w odnodze ul. Zacisznej ok. 50 m od granicy działki. Światłowód w ul. Zacisznej - istnieje możliwość podłączenia (obsługuje Beskid Media). 

W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości. Wskazówki dojazdu – https://goo.gl/maps/Jbz64YnJ1GjtN6g79

Odległości do infrastruktury:

• Centrum Wilamowice 2600 m
• Centrum Pisarzowice 2700 m
• Przystanek 800 m
• Sklepy Pisarzowice: Paulinka 1600 m, Delikatesy Centrum 1800 m, Biedronka Wilamowice 1800 m
• Przychodnia 1900 m
• Apteka 1900 m
• Kościół 2300 m
• Przedszkola: Wilamowice 2600 m, Pisarzowice 2500 m
• Szkoła Wilamowice 2600 m, Pisarzowice 2700 m

Odległości do wybranych miast:

• Kęty 8 km
• Bielsko-Biała 12 km
• Czechowice-Dziedzice 18 km
• Oświęcim 19 km
• Pszczyna 24 km
• Katowice 55 km
• Kraków 87 km

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 3464/3 z obrębu WILAMOWICE

Podstawa prawna: uchwała nr XLVII/379/2018 z 2018-03-28 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego miasto Wilamowice (Dz.U Woj. Śląskiego z 2018-04-09, poz. 2479)

Przeznaczenie w planie:

- W/1.MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Ustalenia dodatkowe:

- Strefa ochrony pośredniej ujęcia "Zasole"

Ustalenia szczegółowe:

§ 10. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: W/1.MN ÷ W/7.MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) przeznaczenie dopuszczone: zabudowa zagrodowa, usługi w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni wynikającej z obowiązujących przepisów prawa budowlanego;

3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;

4) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 5 m,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenie oznaczonym symbolem W/1.MN do 11 m,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenie oznaczonym symbolem W/1.MN min. 50%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami W/1.MN do 40%,

d) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,

f) geometria dachów:

- w budynkach mieszkalnych: dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich,

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach – o nachyleniu nie przekraczającym 25 stopni,

g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:

- dla przeznaczenia podstawowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia dopuszczonego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych,

h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości

frontów działek oraz powierzchni odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 800 m²;

5) zakazy:

a) realizacji obiektów działalności związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich

oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych,

b) realizacji zabudowy przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie, za wyjątkiem zabudowy zagrodowej,

c) realizacji na działce garaży lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi,

d) realizacji zabudowy szeregowej;

6) dopuszczenia:

a) utrzymania, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego,

b) utrzymania i przebudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego.

Zapraszam do oglądania.

Oferta tylko u nas.