Widokowa działka w Łazach - cicha okolica, doskonała komunikacja

Działka znajduje się w Łazach, bezpośrednio przy granicy z Jasienicą. Spokojna okolica, dużo wolnej przestrzeni, dogodny dojazd i piękna panorama okolicznych miejscowości – to tylko niektóre z zalet tej nieruchomości. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się nieliczne nowe domy jednorodzinne. Od strony północnej i wschodniej widzimy ogromną przestrzeń pól uprawnych, sadów i łąk oraz malowniczy widok na Beskidy.

Działka jest doskonale położona pod względem szybkiego i łatwego dojazdu do S52 (relacji Cieszyn – Bielsko-Biała) – zaledwie 3 km do wjazdu na drogę ekspresową. Jednocześnie odległość jest odpowiednia, by zapewnić ciszę i spokój na działce.

Oferowana nieruchomość jest wydzielana geodezyjnie z działki nr 134, ma kształt prostokąta o wymiarach ok. 23x43 m i powierzchnię ok. 1000 m². Orientacyjny szkic podziału przedstawiony jest na jednej z map w galerii zdjęć.

Obszar jest lekko nachylony (spadek w kierunku północno-wschodnim) i bardzo korzystnie usytuowany względem stron świata. Wjazd od strony wschodniej, z nieutwardzonej, następnie asfaltowej drogi gminnej. Taki układ pozwala na usytuowanie budynku, a w szczególności okien salonu, kuchni oraz tarasu od najbardziej nasłonecznionej i najcieplejszej, południowej lub zachodniej strony.

Dodatkowym atutem jest fakt, że bezpośrednia droga dojazdowa do działki nie jest drogą przelotową – stanowi dojazd do pobliskich domów mieszkalnych. Droga uczęszczana jest tylko przez okolicznych mieszkańców, zatem natężenie ruchu jest minimalne i na działce jest po prostu bezpiecznie i cicho.

Media: woda, gaz i prąd – w pasie drogowym bezpośrednio przy działce w odległości do 30 m od granicy działki. Kanalizacja – bezodpływowy zbiornik na nieczystości.

Nieruchomość nie jest ogrodzona.

Teren nowo wydzielonej działki położony jest w jednostce miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Jasienica dla sołectwa Łazy (Uchwała Nr XXVI/248/2005 z dnia 27 stycznia 2005r. Rady Gminy Jasienica) o symbolu 33 MM – tereny zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej.

Wyciąg z planu miejscowego dla jednostki MM:

§ 8. Dla terenów mieszkaniowych, oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1MM do 51MM o podstawowym przeznaczeniu dla zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) lokalizacja nowej i utrzymanie istniejącej zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej z możliwością rozbudowy i przebudowy obiektów z jednoczesnym porządkowaniem użytkowanej działki;

2) zaleca się zachowanie istniejącej zieleni i zadrzewień;

4) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych do kalenicy 10 m;

7) powierzchnia terenu biologicznie czynna minimum 50 % dla zabudowy jednorodzinnej oraz 30% dla zabudowy zagrodowej;

8) dachy dwu- i wielospadowe o nachyleniu połaci 30^o – 45^o;

9) zaleca się krycie dachów dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi, wyklucza się stosowanie dachów o mijających się połaciach na wysokości kalenicy;

10) dla elewacji budynków zaleca się stosowanie takich materiałów, jak: kamień naturalny, cegła licowa, tynk, drewno;

11) utrzymanie istniejących i możliwość lokalizacji usług zarówno wbudowanych w obiekty mieszkaniowe jak i wolnostojących z zastrzeżeniem, że prowadzona działalność nie może powodować szkodliwego oddziaływania na środowisko przekraczającego granice działki;

12) powierzchnia usługowa nie może przekraczać 40% powierzchni zabudowy mieszkaniowej;

13) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dopuszcza się wznoszenie wolnostojących obiektów gospodarczych i garażowych o wysokości do kalenicy 5 m, nawiązujących architektonicznie do budynku mieszkalnego;

14) dla zabudowy zagrodowej dopuszcza się nowe obiekty służące obsłudze gospodarki rolnej, z ograniczeniem wysokości zabudowy do 10 m do kalenicy, nawiązujące architektonicznie do budynku mieszkalnego, określona wysokość budynków nie dotyczy obiektów i urządzeń towarzyszących, których wysokość wynika bezpośrednio z wymogów technicznych i konstrukcyjnych;

15) stosowanie ogrodzeń ażurowych uzupełnionych zielenią, zakaz stosowania ogrodzeń z elementów betonowych w części frontowej działki;

16) obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych lub garażowych na każdej z wydzielonych działek;

17) ustala się budowę i rozbudowę sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, z wyłączeniem masztów telefonii komórkowej;

Odległości do najbliższej infrastruktury (orientacyjne):

• Szkoła Podstawowa w Łazach 1400 m
• Szkoła Podstawowa i przedszkole w Świętoszówce 2900 m
• Sklep spożywczy 650 m
• Kościół w Łazach 1300 m
• Przystanek autobusowy 500 m

Odległości do wybranych miast:

• Jasienica 4 km
• Bielsko-Biała 10 km
• Skoczów 10 km
• Cieszyn 27 km
• Katowice 70 km

Zapraszam :)

Oferta tylko u nas.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.