Wyjątkowe, spokojne miejsce, widok na lasy, góry na horyzoncie, a jednocześnie blisko centrum

Działka znajduje się w Pisarzowicach, w cichej okolicy. W sąsiedztwie znajdują się pojedyncze zabudowania – istniejące i nowe budynku mieszkalne jednorodzinne, a od pozostałych stron lasy, pola i Beskidy na horyzoncie.

Świetna lokalizacja jeśli doceniasz bliskość natury, ustronne miejsca na spacery, a równocześnie dogodny dojazd do centrum – 1,4 km, i do pobliskich miast – Bielsko-Biała, Kęty.

Nieruchomość położona jest przy ul. Łąkowej, oznaczona numerem 1695/10 i jest w trakcie podziału. Ma kształt prostokąta o wymiarach ok. 26x34 m i powierzchnię ok. 900 m². W galerii zdjęć znajdują się mapy ze szkicem podziału, z dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości – współrzędne googlemaps: 49°52'32.6"N 19°09'32.5"E

Działka jest położona ok. 1,4 km od centrum Pisarzowic, gdzie mieści się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze i wielobranżowe, apteki, przychodnia, kościół. Dogodne połączenie z Bielskiem – 12 km. Przystanek na ul. Bielskiej (Bielsko-Oświęcim) w odległości ok. 2,2 km; na ul. Krakowskiej (w kier. Kęt) – 1,1 km.

Działka ma przeznaczenie budowlane – tereny mieszkaniowe jednorodzinne z usługami (dokładny opis jednostki planu umieszczony na końcu oferty). Teren jest płaski, z delikatnym spadkiem w kierunku wschodnim, bardzo korzystnie usytuowany pod kątem stron świata. Wjazd od strony wschodniej, z gruntowej prywatnej działki drogowej nr 1695/3, do której udział zbywany jest łącznie z działką 1695/10. Dostęp do drogi publicznej (ul. Przeczniej) jest zapewniony poprzez ul. Łąkową, która jest drogą asfaltową.

Media: gaz – na działce we wschodniej części przy granicy działki, prąd – na miejscu (Tauron do 200 m wykonuje rozbudowę na swój koszt), woda – na działce sąsiedniej. Kanalizacja – bezodpływowy zbiornik na nieczystości. Światłowód – w pobliżu na ul. Łąkowej. W galerii zdjęć załączona jest mapa z opisanymi mediami.

Nieruchomość nie jest ogrodzona.

Działka położona jest w jednostce miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wilamowice dla sołectwa Pisarzowice (Uchwała Nr XLIX/395/18 Rady Miejskiej w Wilamowicach z dnia 23 maja 2018 r.), o symbolu P/62.MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami - wyciąg dla tej jednostki na końcu oferty.

Odległości do najbliższej infrastruktury:

• Szkoła podstawowa 1400 km
• Przedszkole 1500 m
• Sklepy spożywcze Delikatesy 1400 m, Biedronka 2100 m, Paulinka 3500 m
• Kościół 1500 m
• Przychodnia 2200 m
• Apteka 2200 m
• Przystanek autobusowy 2200 m i 1100 m

Odległości do wybranych miast:

• Kęty 6,6 km
• Bielsko-Biała 12 km
• Andrychów 16 km
• Oświęcim 22 km
• Katowice 59 km
• Kraków 80 km

Wyciąg z planu dla terenu P/62.MNU

§ 11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: P/1.MNU ÷ P/95.MNU ustala się:

1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, w tym służącymi realizacji celów publicznych, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni całkowitej funkcji mieszkalnych;

2) dopuszczone przeznaczenie terenu: usługi, w tym usługi handlu, usługi gastronomii, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło;

3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;

14) przynależne zagospodarowanie terenu – należy przez to rozumieć, iż w granicach danego terenu

dopuszcza się, odpowiednie do przeznaczenia podstawowego i dopuszczonego następujące elementy

zagospodarowania:

a) powierzchnie jezdne, piesze i rowerowe, w tym drogi wewnętrzne, drogi dojazdowe do gruntów rolnych

i leśnych,

b) stanowiska postojowe i garaże realizujące zapotrzebowanie na miejsca postojowe w granicach terenu,

c) zieleń wysoką, średnią i niską, w tym ogrody przydomowe, a także zieleń towarzyszącą obiektom

budowlanym i budowlom oraz zieleń izolacyjną,

d) miejsca na odpady komunalne, ogrodzenia, małą architekturę, zadaszenia, pergole, tarasy,

e) budowle terenowe takie, jak podjazdy, schody, rampy, place zabaw, oczka wodne, urządzenia ogrodowe,

dopuszczone elementy reklamowe wolnostojące i związane z obiektami budowlanymi,

f) uzbrojenie terenu, w tym sieci, przyłącza, obiekty i urządzenia związane z infrastrukturą techniczną;

4) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami P/47.MNU

÷ P/92.MNU do 11 m,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenach oznaczonych symbolami P/47.MNU ÷ P/92.MNU min. 50%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami P/47.MNU ÷ P/95.MNU do 30%,

d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy 0,8,

f) geometria dachów:

- w budynkach mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i budynkach usługowych dwu lub wielospadowe

o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich,

15) dach płaski – należy przez to rozumieć dach o nachyleniu do 10 stopni;

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach – dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu nie przekraczającym 45 stopni,

g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:

- dla przeznaczenia mieszkaniowego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca

postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia usługowego oraz pozostałych przeznaczeń dopuszczonych co najmniej 1 miejsce

postojowe lub garaż dla każdych rozpoczętych 50 m² powierzchni użytkowych,

h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych

szerokości frontów działek oraz powierzchni:

- dla zabudowy usługowej odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 600 m2,

- dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej odpowiednio: co najmniej 18 m i co najmniej 800 m2;

5) zakaz realizacji na działce zabudowy miejsc postojowych, tzw. boksów garażowych lub stanowisk

postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami

mieszkalnymi;

6) dopuszczenia:

a) realizacji przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie,

b) utrzymania, przebudowy, nadbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrów

przeznaczenia podstawowego,

c) utrzymania, przebudowy i rozbudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego.

Zapraszam :)

Oferta tylko u nas.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.