Cena
145 000 zł
Przestrzeń, przyjazna okolica, dogodny dojazd
Spokojne miejsce z panoramą widokową na niżej położone otwarte przestrzenie pól uprawnych, łąk i lasów. Położenie działki na peryferiach, jednakże doskonałe możliwości komunikacyjne daje realizowana w bezpiecznej odległości droga ekspresowa S1. W sąsiedztwie nieliczne nowe domy jednorodzinne. Nieopodal lasy, łąki - idealne na spacery.
Działka na sprzedaż nr 639/19 znajduje się w m. Stara Wieś, gmina Wilamowice, przy ul. Społecznej.
Działka na sprzedaż została niedawno wydzielona z większej nieruchomości. W terenie są widoczne słupki graniczne. Możliwy zakup także sąsiedniej działki budowlanej 639/16 – szczegóły w odrębnej ofercie.
Media – prąd ok. 90 m od działki – Tauron do 200 m rozbudowuje sieć na własny koszt (szczegóły dot. opłat za przyłączenie dostępne na stronie Tauron); woda ok. 300 m w ul. Społecznej lub ul. Czernichowskiej, sąsiednie budynki mają studnie; kanalizacja miejska – brak (w chwili obecnej osadnik bezodpływowy lub własna oczyszczalnia); gaz ok. 300 m. Światłowód - istnieje możliwość podłączenia do sieci (szczegóły u dostawców – np. firma Orion).
Link do geoportalu krajowego, gdzie zaznaczono działki z wymiarami oraz drogę dojazdową: https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=BCE01B73-295C-4392-B833-327DAF85C138
Identyfikator działki: 240209_5.0007.639/19
W galerii zdjęć znajdują się mapy z wymiarami, z fragmentem planu miejscowego i lokalizacją nieruchomości na sprzedaż.
Wskazówki dojazdu https://maps.app.goo.gl/Swj5MZHN6gfnsmGeA
Odległości do infrastruktury:
Odległości do wybranych miast:
Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 639/19 z obrębu STARA WIEŚ GÓRNA
Podstawa prawna: uchwała nr XVII/120/20 z 2020-01-29 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego sołectwo Stara Wieś (Dz.Urz. Woj. Śląskiego z 2020-02-04, poz. 1090)
Przeznaczenie w planie:
- SW/40.MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (ok. 1452 m2)
- SW/7.KDL Tereny dróg publicznych lokalnych (ok. 6 m2)
Ustalenia dodatkowe:
- Nieprzekraczalna linia zabudowy
Ustalenia szczegółowe:
§ 10. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: SW/1.MN ÷59.MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie dopuszczone: zabudowa zagrodowa, usługi w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni wynikającej z obowiązujących przepisów prawa budowlanego;
3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;
14) przynależne zagospodarowanie terenu – należy przez to rozumieć, iż w obszarach danego terenu dopuszcza się, odpowiednie do przeznaczenia podstawowego i dopuszczonego następujące elementy zagospodarowania:
a) powierzchnie jezdne, piesze i rowerowe, w tym drogi wewnętrzne, drogi dojazdowe do gruntów rolnych i leśnych,
b) stanowiska postojowe i garaże realizujące zapotrzebowanie na miejsca postojowe w obszarach terenu,
c) zieleń wysoką, średnią i niską, w tym ogrody przydomowe, a także zieleń towarzyszącą obiektom budowlanym i budowlom oraz zieleń izolacyjną,
d) miejsca na odpady komunalne, ogrodzenia, małą architekturę, zadaszenia, pergole, tarasy,
e) budowle terenowe takie, jak podjazdy, schody, rampy, place zabaw, oczka wodne, urządzenia ogrodowe, dopuszczone elementy reklamowe wolnostojące i związane z obiektami budowlanymi,
f) uzbrojenie terenu, w tym sieci, przyłącza, obiekty i urządzenia związane z infrastrukturą techniczną;
4) nakazy:
a) wysokość zabudowy:
- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,
- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami SW/25.MN ÷
SW/59.MN do 10 m,
b) procent powierzchni biologicznie czynnej:
- w terenach oznaczonych symbolami SW/25.MN ÷ SW/59.MN min. 60%,
c) procent powierzchni zabudowy:
- w terenach oznaczonych symbolami SW/25.MN ÷ SW/59.MN do 35%,
d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,
e) maksymalna intensywność zabudowy 0,6,
f) geometria dachów:
- w budynkach mieszkalnych: dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich,
15) dach płaski – należy przez to rozumieć dach o nachyleniu do 10o;
- w pozostałych obiektach, w tym w garażach – o nachyleniu nie przekraczającym 25 stopni,
g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:
- dla przeznaczenia podstawowego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,
- dla przeznaczenia dopuszczonego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych,
h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości
frontów działek oraz powierzchni odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 800 m²;
5) zakazy:
a) realizacji obiektów działalności związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych,
b) realizacji zabudowy przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie, za wyjątkiem zabudowy zagrodowej,
c) realizacji na działce garaży lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi,
d) realizacji zabudowy szeregowej;
6) dopuszczenia:
a) utrzymania, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego,
b) utrzymania i przebudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego.
§ 28. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem SW/1. KDL ÷ SW/8. KDL ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe terenu: drogi publiczne lokalne;
2) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;
3) nakazy:
a) szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu: 12,0 m, z lokalnymi poszerzeniami
w rejonie skrzyżowań i zwężeniami w rejonie istniejącej zabudowy zgodnie z przepisami o drogach publicznych,
b) utrzymania istniejących w pasach drogowych szpalerów i alei drzew jako charakterystycznych elementów
krajobrazu kulturowego;
c) utrzymania położonych w liniach rozgraniczających drogi obiektów kultury materialnej, w szczególności
kapliczki i krzyże przydrożne,
4) zakaz nowej zabudowy wewnątrz linii rozgraniczających drogi;
5) dopuszczenia:
a) lokalizacji obiektów i budowli dopuszczonych na podstawie przepisów o drogach,
b) wprowadzenia zieleni, w tym zieleni izolacyjnej,
c) ścieżek pieszych i rowerowych,
d) realizacji infrastruktury technicznej,
e) realizacji miejsc postojowych wzdłuż jezdni.
Zapraszam J
Oferta tylko u nas.
Za obsługę transakcyjną pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI – zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.
Nota prawna:
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.
Potrzebujesz wparcia finansowego? Kredyt hipoteczny? Zapytaj o szczegóły 602 349 320.
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.