Działka budowlana z widokiem na góry!

Dla poszukujących ustronnego miejsca, ciszy i wytchnienia od zgiełku miejskiego. Otwarta przestrzeń, spokojna okolica, miłe sąsiedztwo, w pobliżu mnóstwo miejsc do spacerowania, tereny polne, lasy i malowniczy widok na nasze Beskidy. Sąsiednia luźna zabudowa nowych domów mieszkalnych potwierdza, że ta okolica przyciąga uwagę.

Działka nr 5917/3 znajduje się we wsi Czaniec, przy ul. Zarzecze.

• powierzchnia prawie 15 arów (1474 m²)
• działka w całości budowlana – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (opis planu miejscowego umieściłam na końcu oferty)
• korzystny, zbliżony do prostokąta kształt o wymiarach ok. 42;34;44;31 m, ze spadkiem terenu w kierunku południowo-zachodnim
• dojazd drogą gminną (asfalt i utwardzona nawierzchnia na końcowym odcinku), następnie drogą prywatną (udziały w działkach drogowych nr 5917/2, 250/4 oraz 4347 w cenie)
• najbardziej poszukiwane usytuowanie względem stron świata – wjazd od północy, taras od słonecznego południa lub zachodu
• widok na góry
• wszystkie media na działce lub w pobliżu
• 2,5 km od centrum Czańca, gdzie znajduje się podstawowa infrastruktura: sklepy, szkoły podstawowe, przedszkola, przychodnia, apteki, bank i bankomat, poczta, kościół. Centrum Kęt - ok. 6 km
• w sąsiedztwie budynki mieszkalne
• teren częściowo ogrodzony (ogrodzenia działek sąsiednich)
• uregulowany stan prawny działki - księga wieczysta bez żadnych obciążeń i służebności
• działka dostępna natychmiast

Link do geoportalu, gdzie zielonym kolorem zaznaczono działkę budowlaną, a niebieskim – prywatne drogi dojazdowe https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=6856797

Media: woda, gaz – bezpośrednio na działce przy jej północnej i wschodniej granicy. Prąd na działkach sąsiednich. Kanalizacja – brak kanalizacji miejskiej - nieczystości należy odprowadzać do osadnika bezodpływowego. Światłowód – sieć światłowodowa ma być gotowa w 2023 roku, w tym momencie sieć radiowa (teren obsługuje Beskid Media).

Wskazówki dojazdu: pinezka https://goo.gl/maps/kPQsTKieyJMBWwgTA

W galerii zdjęć znajdują się mapy z orientacyjnymi wymiarami, dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości.

Odległości do infrastruktury:

• Przystanek autobusowy 1300 m
• Szkoła Podstawowa im. H. Sienkiewicza w Czańcu 2500 m
• Szkoła Podstawowa Nr 2 w Czańcu 3200 m
• Przedszkole Publiczne Nr 1 3800 m
• Przedszkole Publiczne Nr 2 2300 m
• Sklepy spożywcze: 2000 m
• Apteka 2100 m
• Bank i bankomat 2600 m
• Kościół 2600 m
• Stacja paliw 1900 m

Odległości do wybranych miast:

• Kęty 6 km
• Andrychów 8 km
• Porąbka 8 km
• Bielsko-Biała 19 km
• Oświęcim 24 km
• Zator 26 km
• Żywiec 27 km
• Tychy 48 km
• Katowice 60 km
• Kraków 70 km

Opis jednostki planu miejscowego:

Tereny zabudowy mieszkaniowej:

1. Tereny zabudowy jednorodzinnej „MN”

1) Przeznaczenie dopuszczalne:

a) zabudowa zagrodowa (siedliskowa),

b) zabudowa pensjonatowa, gospodarstwa agroturystyczne,

c) obiekty i urządzenia związane z prowadzeniem gospodarstwa rolnego,

d) urządzenia sportu i rekreacji dla potrzeb społeczności lokalnej,

e) przestrzenie publiczne -zieleń urządzona, place zabaw itp.,

f) urządzenia związane z komunikacją, dojściem i dojazdami,

g) infrastruktura techniczna dla obsługi funkcji podstawowej,

h) lokalizacja garaży i budynków gospodarczych wolnostojących lub wbudowanych oraz

obiektów małej architektury.

i) lokalizacja (głownie w pasach przyulicznych) usług publicznych i usług komercyjnych

nieuciążliwych oraz działalności gospodarczej o charakterze produkcyjnym

i usługowym, nie powodujących uciążliwości dla zabudowy mieszkaniowej:

- obiekty wolnostojące, towarzyszące zabudowie mieszkaniowej lub wbudowane w

budynki mieszkalne,

- wymóg lokalizacji miejsc parkingowych na terenie posesji.

2) Zasady zagospodarowania terenu:

a) dopuszczenie zbliżenia zabudowy do granicy działki,

b) układ zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza.

3) Wskaźniki i zasady zagospodarowania terenu dla lokalizacji budynków nowych:

a) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – min. 7 arów,

b) na jednej działce budowlanej dopuszcza się lokalizację jednego budynku mieszkalnego,

c) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksimum 30%.

d) powierzchnia biologicznie czynna – minimum 60% powierzchni działki budowlanej.

4) Warunki kształtowania zabudowy:

a) nawiązanie do lokalnych tradycji budownictwa regionalnego, zastosowanie

tradycyjnych materiałów wykończeniowych,

b) stosowanie tradycyjnych form dachów budynków mieszkalnych i usługowych

kalenicowych, dwu lub wielospadowych, o jednakowym kącie nachylenia

przeciwległych połaci dachowych w granicach 30 – 45^o, kolorystyka dachów

nieagresywna, zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych w pionie lub poziomie,

c) wysokość budynków nowych i istniejących przeznaczonych do rozbudowy i nadbudowy

- do 10m. ,

d) dla budynków gospodarczych i garaży:

- wysokość do 1 kondygnacji nadziemnej, maksymalnie 5m do kalenicy,

- dowolny kształt dachu

Link do pełnej treści planu miejscowego: file:///C:/Users/Admin/Downloads/Uchwa%C5%82a%20Nr%20XXVIII_185_09%20(1).pdf

Zapraszam na prezentację J

Oferta tylko u nas.