Działka na sprzedaż 2 237,00 m²

Wilamowice (gw), Hecznarowice

Symbol oferty: PRO-GS-66
Cena
149 000
cena za m2
66,61 zł/m²
Powierzchnia
2 237,00 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty PRO-GS-66
Powierzchnia 2 237,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, mieszkaniowa jednorodzinna
Standard
Wymiary działki 20,5x105 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz w ulicy
Woda w ulicy
Dojazd droga polna
Otoczenie działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 1 000 m
Odl. do sklepu [m] 1 200 m
Odl. do szkoły [m] 1 200 m
Odl. do przedszkola [m] 900 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja brak

Opis

Przyroda, cisza, relaksująca przestrzeń, na uboczu, z dobrą komunikacją

Wymarzone miejsce dla poszukujących ustronnego miejsca, w otoczeniu lasów, rzeki, stawów, jednocześnie z dogodnym dojazdem do pobliskich miast – Bielsko-Biała, Kęty, Oświęcim.

Działka znajduje się w Hecznarowicach, tuż przy granicy z Pisarzowicami. Wyjątkowa, spokojna okolica, widok na las i pobliskie pola uprawne i łąki. W niedalekiej odległości przepływa rzeka „Pisarzówka”, przy niej mieszczą się stawy. Dzięki tej różnorodności, każdy znajdzie najprzyjemniejszy dla siebie sposób odpoczynku i spędzania wolnego czasu. W okolicy znajdują się nieliczne domy jednorodzinne.

Oferowana nieruchomość położona jest w rejonie ul. Stawowej, oznaczona numerem 82, ma kształt prostokąta i powierzchnię 2237 m2. W galerii zdjęć znajdują się mapy z orientacyjnymi wymiarami, dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości – współrzędne googlemaps: 49°53'54.5"N 19°09'21.3"E 49.898478, 19.155920.

Działka jest położona ok. 1000 m od centrum Hecznarowic, gdzie mieści się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, kościół. Dobry dojazd do Bielska-Białej – 13 km. Przystanek na ul. Krakowskiej w Hecznarowicach w odległości ok. 1000 m; na ul. Bielskiej (w Pisarzowicach) – 1700 m. Odległość do węzła projektowanej drogi ekspresowej S1 Bielsko-Biała-Myślenice – około 7 km.

Parcela przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe tereny mieszkaniowe jednorodzinne (dokładny opis jednostki planu umieszczony poniżej). Jest to ostatnia najbardziej wysunięta na południe działka budowlana. Pozostałe tereny są rolne = brak sąsiedztwa od strony południowej. Teren jest płaski, korzystnie usytuowany pod kątem stron świata. Wjazd od strony zachodniej z gruntowej drogi gminnej, łączącej się z asfaltową drogą gminną – ul. Stawową.

Media: woda – ok. 160 m od działki, prąd – w ulicy Stawowej ok. 180 m od działki (Tauron do 200 m wykonuje rozbudowę sieci na własny koszt), gaz – w pobliżu ul. Stawowej (Gazownia także na dzień dzisiejszy wykonuje rozbudowy sieci na własny koszt). Kanalizacja – bezodpływowy zbiornik na nieczystości. Światłowód – w pasie drogowym ul. Stawowej. W galerii zdjęć załączona jest mapa z opisanymi mediami.

Nieruchomość nie jest ogrodzona.

Odległości do najbliższej infrastruktury:

  • Szkoła podstawowa 1200 m
  • Przedszkole 900 m
  • Sklep spożywczy Delikatesy 1200 m, Spar 1200 m
  • Kościół 1050 m
  • Przystanek autobusowy 1000 m i 1700 m

Odległości do wybranych miast:

  • Kęty 7 km
  • Bielsko-Biała 13 km
  • Oświęcim 19 km
  • Katowice 55 km
  • Kraków 83 km

Działka położona jest w jednostce miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wilamowice dla sołectwa Hecznarowice (Uchwała Nr LI/406/18 Rady Miejskiej w Wilamowicach z dnia 27 czerwca 2018 r.), o symbolu H/18.MN tereny zabudowy mieszkaniowej.

Wyciąg z planu dla terenu H/18.MN

§ 10. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: H/1÷ H/28.MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) przeznaczenie dopuszczone: zabudowa zagrodowa, usługi w ramach budynku mieszkalnego

jednorodzinnego o powierzchni wynikającej z obowiązujących przepisów prawa budowlanego;

3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14*;

*14) przynależne zagospodarowanie terenu – należy przez to rozumieć, iż w obszarze danego terenu

dopuszcza się, odpowiednie do przeznaczenia podstawowego i dopuszczonego następujące elementy

zagospodarowania:

a) powierzchnie jezdne, piesze i rowerowe, w tym drogi wewnętrzne, drogi dojazdowe do gruntów rolnych

i leśnych,

b) stanowiska postojowe i garaże realizujące zapotrzebowanie na miejsca postojowe w obszarze terenu,

c) zieleń wysoką, średnią i niską, w tym ogrody przydomowe, a także zieleń towarzyszącą obiektom

budowlanym i budowlom oraz zieleń izolacyjną,

d) miejsca na odpady komunalne, ogrodzenia, małą architekturę, zadaszenia, pergole, tarasy,

e) budowle terenowe takie, jak podjazdy, schody, rampy, place zabaw, oczka wodne, urządzenia ogrodowe,

dopuszczone elementy reklamowe wolnostojące i związane z obiektami budowlanymi,

f) uzbrojenie terenu, w tym sieci, przyłącza, obiekty i urządzenia związane z infrastrukturą techniczną;

4) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami H/1.MN ÷

H/18.MN do 11 m,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenach oznaczonych symbolami H/1.MN ÷ H/18.MN min. 50%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami H/1.MN ÷ H/18.MN do 40%,

d) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,

f) geometria dachów:

- w budynkach mieszkalnych: dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni,

z dopuszczeniem dachów płaskich*,

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach – o nachyleniu nie przekraczającym 25 stopni,

*15) dach płaski – należy przez to rozumieć dach o nachyleniu do 10 stopni;

g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:

- dla przeznaczenia podstawowego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca

postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia dopuszczonego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca

postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych,

h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych

szerokości frontów działek oraz powierzchni odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 800 m²;

5) zakazy:

a) realizacji obiektów działalności związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych,

b) realizacji zabudowy przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie, za wyjątkiem zabudowy zagrodowej,

c) realizacji na działce garaży lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż

powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi,

d) realizacji zabudowy szeregowej;

6) dopuszczenia:

a) utrzymania, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem

parametrów przeznaczenia podstawowego,

b) utrzymania i przebudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem

parametrów przeznaczenia podstawowego.

Zapraszam :)

Oferta tylko u nas.


Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

Finansujesz zakup z kredytu? Współpraca z naszym doradcą gwarantuje nie tylko uzyskanie korzystnych warunków kredytowania, ale także miłą i fachową obsługę J Zapytaj o szczegóły 602 349 320.

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)

Podobne oferty

108 000 zł
oferta na wyłączność
działka na sprzedaż - Wilamowice (gw), Stara Wieś
Wilamowice (gw), Stara Wieś
Powierzchnia: 2 689,00 m2
Cena/m2: 40,16 zł
PRO-GS-34

Notatnik
179 000 zł
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Wilamowice (gw), Hecznarowice
Wilamowice (gw), Hecznarowice
Powierzchnia: 3 582,00 m2
Cena/m2: 49,97 zł
PRO-GS-55

Notatnik
122 000 zł
rezerwacja
działka na sprzedaż - Wilamowice (gw), Pisarzowice
Wilamowice (gw), Pisarzowice
Powierzchnia: 902,00 m2
Cena/m2: 135,25 zł
PRO-GS-57

Notatnik
122 000 zł
oferta na wyłączność
działka na sprzedaż - Wilamowice (gw), Pisarzowice
Wilamowice (gw), Pisarzowice
Powierzchnia: 903,00 m2
Cena/m2: 135,11 zł
PRO-GS-58

Notatnik

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem