Działka pod dom w Kozach – ustronnie, z dobrym dojazdem i górami na horyzoncie

Dla szukających ustronnych miejsc, blisko terenów zielonych, lasu, potoku, z dobrym dostępem do komunikacji, sklepów, szkół…

Działka numer 5653/15 położona w Kozach przy ul. Rzecznej.

• powierzchnia ok. 11 arów (1090 m²) 
• na sprzedaż także działki sąsiednie
• działka w całości budowlana – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – szczegóły na końcu oferty
• wokół otwarta przestrzeń, obok las, potok i widok na nasze Beskidy
• w dalszym sąsiedztwie domy jednorodzinne
• korzystne usytuowanie względem stron świata – możliwość umieszczenia tarasu, ogrodu od słonecznego południa
• najbardziej poszukiwany - teren płaski, z dojazdem drogą asfaltową (droga gminna – ul. Rzeczna)
• kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 36x29m, można swobodnie umieścić każdy dom: parterowy, czy z poddaszem
• bardzo dobry dojazd do m. Bielsko-Biała oddalonego o ok. 10 km
• media blisko – w pasie ulicy Rzecznej
• przystanek – 550 m
• centrum ok. 2,5 km – szkoły, przedszkola, liczne sklepy, usługi i gastronomia, rozrywka, rekreacja – centrum sportowe z basenem.

W planie miejscowym, działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ekstensywną - szczegóły z planu miejscowego na końcu oferty.

W kierunku północnym, około 90 m od granicy działki zaznaczono w planie miejscowym pas ochronny drogi, która ma w przyszłości przebiegać: droga ekspresowa S52 - Beskidzka Droga Integracyjna, relacji Bielsko-Biała - Kraków. Węzeł komunikacyjny wg dostępnych z GDDKiA rysunków koncepcyjnych, ma przebiegać w odległości ok. 0,9 km na zachód od działki. Rozpoczęcie realizacji drogi, wg informacji z GDDKiA, planowane jest na rok 2028. Rysunek koncepcyjny BDI dostępny jest w galerii zdjęć.

Media na miejscu – prąd, gaz, woda - bezpośrednio przy granicy działki w ulicy Rzecznej. Kanalizacja miejska - w ul. Rzecznej - możliwości przyłączenia na podstawie indywidualnych warunków przyłączenia do sieci. W przypadku braku możliwości przyłączenia projektuje się zbiornik bezodpływowy lub przydomową oczyszczalnię. Światłowód w ul. Rzecznej – istnieje możliwość podłączenia do sieci (teren obsługuje Beskid Media). Przebieg mediów widoczny jest na mapie zasadniczej w galerii zdjęć.

W galerii zdjęć znajdują się również mapy z dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości (wskazówki dojazdu: Kozy ul. Rzeczna, za budynkiem nr 15).

Link do mapy: https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7330463

Odległości do infrastruktury:

• Centrum 2500 m
• Szkoła podstawowa 2000 m
• Przedszkole 2000 m
• Sklep 300 m
• Centrum sportowo-widowiskowe z basenem 2000 m
• Przystanek autobusowy 550 m
• Stacja kolejowa 1900 m
• Przychodnia i apteka 2500 m
• Kościół 2100 m

Odległości do wybranych miast:

• Kęty 7 km
• Bielsko-Biała 10 km
• Porąbka 12 km
• Międzybrodzie Bialskie 16 km
• Andrychów 16 km

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 5653/15 z obrębu KOZY (Wydruk z systemu kozy.e-mapa.net firmy Geo-System sp. z o.o.)

Podstawa prawna

Uchwała nr IX/52/15 z 2015-09-24 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kozy (Dz.U Woj. Śląskiego z 2015-10-05, poz. 4990)

1. Zmiana - XXIX/227/21 z 2021-07-27

Przeznaczenie w planie:

- MNe56 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej 
 

§ 23. 1. Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami „MNe1÷190”

z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ekstensywną.

2. W terenach ustala się:

1) zachowanie istniejących budynków z możliwością wykonywania robót budowlanych oraz zmiany sposobu

użytkowania zgodnym z przeznaczeniem podstawowym;

2) możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektów w części na usługi nieuciążliwe, na działkach mających

zapewnioną właściwą obsługę komunikacyjną, w tym miejsca do parkowania;

3) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych oraz towarzyszących

budynków gospodarczych i garażowych;

4) możliwość lokalizacji zabudowy zagrodowej, w przypadku, gdy działka, na której planuje się tą zabudowę ma

powierzchnię minimum 1500 m²;

5) możliwość lokalizacji obiektów usług nieuciążliwych - wbudowanych lub wolnostojących, przy czym powierzchnia zabudowy obiektów wolnostojących nie może stanowić więcej niż 40% powierzchni zabudowy na działce;

6) zachowanie i budowę lokalnych obiektów i sieci infrastruktury technicznej;

7) zachowanie oraz budowę urządzeń komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe);

8) zachowanie oraz realizację zieleni urządzonej i obiektów małej architektury;

9) na części terenów „MNe 101”, „MNe 104”, „MNe 105”, „MNe 145”, „MNe 148÷151” położonych w obszarach

osuwisk oraz terenach zagrożonych ruchami masowymi, obowiązują także ustalenia § 12 uchwały.

3. Obiekty i urządzenia wymienione w ust. 2 należy ponadto realizować przy uwzględnieniu parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy określonych odpowiednio w 5 i 6 uchwały.

Link do pełnej treści planu miejscowego Uchwała nr IX/52/15 z 2015-09-24 http://bip.kozy.pl/4240047/dokument/16368

Zapraszam na prezentację J

Oferta tylko u nas.