Działka budowlano-usługowa o krok od centrum

Dla ceniących bliskość centrum – zaledwie 400 m do sklepu, szkoły, przedszkola, restauracji, urzędu, apteki, kosmetyczki, fryzjera… Korzystna lokalizacja także dla prowadzenia nieuciążliwych usług.

Działka nr 1932/4 położona jest w Wilamowicach przy ul. Wojska Polskiego.

• powierzchnia prawie 16 arów (1596 m²)
• w całości budowlana – zabudowa mieszkaniowa z usługami
• korzystny, zbliżony do prostokąta kształt o wymiarach ok. 36m (od drogi); 40,5; 34; 54,5 m.
• dojazd drogą gminną asfaltową
• wjazd od południa
• dogodna komunikacja Bielsko-Biała - Oświęcim. Przystanek w odległości 650 m
• w sąsiedztwie budynki mieszkalne
• teren częściowo ogrodzony (ogrodzenia działek sąsiednich)
• wszystkie media na działce lub zaraz obok w drodze (woda, prąd, kanalizacja, gaz, światłowód z Beskid Media)
• uregulowany stan prawny działki - księga wieczysta bez żadnych obciążeń i służebności
• działka dostępna natychmiast

Działka ma przeznaczenie budowlane – tereny mieszkaniowe jednorodzinne z usługami (dokładny opis jednostki planu umieściłam poniżej).

Link do geoportalu - zielonym kolorem zaznaczono działkę: https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=6862780

Wskazówki dojazdu: pinezka https://goo.gl/maps/8BRJfVe8psFPtyeG9

W galerii zdjęć znajdują się mapy z orientacyjnymi wymiarami, dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości.

Odległości do najbliższej infrastruktury:

• Szkoła podstawowa 400 km
• Przedszkole 400 m
• Sklepy spożywcze Lewiatan 500 m, Delikatesy 800 m, Biedronka 1100 m
• Kościół 550 m
• Przychodnia 750 m
• Apteka 400 m
• Przystanek autobusowy 600 m

Odległości do wybranych miast:

• Kęty8,5 km
• Bielsko-Biała 15 km
• Oświęcim 16 km
• Pszczyna 23 km
• Katowice 52 km
• Kraków 80 km

Opis jednostki planu miejscowego:

Działka położona jest w jednostce miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wilamowice dla miasta Wilamowice (Uchwała Nr XLVII/379/2018 Rady Miejskiej w Wilamowicach z dnia 28 marca 2018 r.), o symbolu W/2.MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.

Wyciąg z planu dla terenu W/2.MNU

§ 11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: W/1.MNU ÷ W/111.MNU ustala się:

1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, w tym służącymi realizacji celów publicznych, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni całkowitej funkcji mieszkalnych;

2) dopuszczone przeznaczenie terenu: usługi, w tym usługi handlu, usługi gastronomii, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło;

3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;

14) przynależnym zagospodarowaniu terenu – należy przez to rozumieć, iż w granicach danego terenu dopuszcza się, odpowiednie do przeznaczenia podstawowego i dopuszczonego następujące elementy zagospodarowania:

a) powierzchnie jezdne, piesze i rowerowe, w tym drogi wewnętrzne, drogi dojazdowe do gruntów rolnych i leśnych,

b) stanowiska postojowe i garaże realizujące zapotrzebowanie na miejsca postojowe w granicach terenu,

c) zieleń wysoką, średnią i niską, w tym ogrody przydomowe, a także zieleń towarzyszącą obiektom budowlanym i budowlom oraz zieleń izolacyjną,

d) miejsca na odpady komunalne, ogrodzenia, małą architekturę, zadaszenia, pergole, tarasy,

e) budowle terenowe takie, jak podjazdy, schody, rampy, place zabaw, oczka wodne, urządzenia ogrodowe, dopuszczone elementy reklamowe wolnostojące i związane z obiektami budowlanymi,

f) uzbrojenie terenu, w tym sieci, przyłącza, obiekty i urządzenia związane z infrastrukturą techniczną;

4) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami W/18.MNU÷ W/81.MNU do 12 m,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenach oznaczonych symbolami W/18.MNU ÷ W/81.MNU min. 40%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami W/18.MNU ÷ W/81.MNU do 50%,

d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy 0,8,

f) geometria dachów:

- w budynkach mieszkalno-usługowych i budynkach usługowych dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich,

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach – dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu nie przekraczającym 25 stopni,

15) dach płaski – należy przez to rozumieć dach o nachyleniu od 0⁰ do 10⁰ ;

g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:

- dla przeznaczenia mieszkaniowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia usługowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych,

h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości frontów działek oraz powierzchni:

- dla zabudowy usługowej odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 600 m² ,

- dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej odpowiednio: co najmniej 18 m i co najmniej 800 m² ;

5) zakaz realizacji na działce zabudowy miejsc postojowych, tzw. boksów garażowych lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi;

6) dopuszczenia:

a) realizacji przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie,

Link do pełnej treści planu miejscowego dostępny na stronie Urzędu Gminy Wilamowice

http://bip.wilamowice.pl/5410/dokument/19110 

Zapraszam J

Oferta tylko u nas.