Działka na sprzedaż Pisarzowice – działka budowlana blisko lasu i gór

Na sprzedaż atrakcyjna (nie tylko cenowo) działka budowlana w Pisarzowicach – idealna dla osób poszukujących nieruchomości w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dojazdem do miasta. To idealna propozycja jako działka pod dom jednorodzinny z przestrzenią na ogród i strefę rekreacyjną, blisko lasu i z widokiem na góry.

Wyjątkowa lokalizacja w otoczeniu natury – w pobliżu pól, łąk oraz lasu – zapewnia prywatność i komfort życia, a jednocześnie z szybkim dojazd do miast takich jak Bielsko-Biała, Kęty czy Oświęcim.

Działka nr 136/8 położona jest w Pisarzowicach przy ul. Spacerowej – w spokojnej, zielonej części miejscowości.

• powierzchnia: 18,55 ara (1855 m²) – działka pod budowę domu
• teren częściowo budowlany – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna + część zielona (atrakcyjna cena względem pełnych działek budowlanych)
• kształt trapezu (ok. 37 m, 55 m, 42 m, 41 m), teren lekko pochyły – pod dom z widokiem na góry
• z działki widok na szczyty Beskidu
• dojazd drogą gminną oraz drogą prywatną (udział w cenie)
• korzystne nasłonecznienie – wjazd od zachodu, ogród od południa/zachodu (działka słoneczna)
• działka nieopodal lasu - las w odległości ok. 90 m 
• przystanek komunikacji – 350 m
• centrum miejscowości (szkoła, sklepy, przedszkole) – ok. 3300 m
• najbliższy sklep – ok. 1500 m
• spokojne sąsiedztwo – luźna zabudowa jednorodzinna i tereny zielone
• działka nieogrodzona
• uregulowany stan prawny – księga wieczysta bez obciążeń

Media:

• prąd – na działce
• woda – ok. 95 m
• gaz – ok. 100 m
• kanalizacja – brak (szambo lub przydomowa oczyszczalnia)
• światłowód – w ulicy (możliwość podłączenia)

Dodatkowe informacje:

• przez działkę przebiega linia średniego napięcia – możliwa zabudowa przy zachowaniu wymaganych odległości
• szybki dojazd do drogi ekspresowej S1 – ok. 6 km
• odległość do Bielsko-Biała – ok. 12 km

To działka na sprzedaż w spokojnej okolicy, łącząca zalety życia blisko natury z dostępem do infrastruktury. Sprawdzi się jako działka pod budowę domu jednorodzinnego czy działka rekreacyjna.

W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami oraz wymiarami nieruchomości.

Link do geoportalu, gdzie kolorem zaznaczono przedmiotową działkę na sprzedaż, a żółtym – prywatną drogę dojazdową https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=596549DF-F37E-46E8-87C3-FD64C95311A0

Wskazówki dojazdu – https://maps.app.goo.gl/ChEzyunQvV4tcy4Q6 za nr domu Spacerowa 6B w prawo w drogę prywatną – działka w czwartej linii zabudowy.

Identyfikator działki: 240209_5.0005.136/7 i 240209_5.0005.136/5 (droga)

Odległości do infrastruktury:

• Centrum Pisarzowic 3300 m
• Centrum Kęt 4200 m
• Szkoła podstawowa i przedszkole w Pisarzowicach 3300 m
• Sklep Lewiatan 1500 m
• Kościół 3400 m
• Przystanek autobusowy 350 m
• Stacja kolejowa 2600 m

Odległości do wybranych miast:

• Kęty 4,2 km
• Bielsko-Biała 13 km
• Andrychów 15 km
• Oświęcim 22 km
• Porąbka 11 km
• Katowice 58 km

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 136/7, z obrębu PISARZOWICE

Podstawa prawna: uchwała nr XLIX/395/18 z 2018-05-23 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego sołectwo Pisarzowice (Dz.U Woj. Śląskiego z 2018-05-30, poz. 3528)

1. Rozstrzygnięcie nadzorcze - RN IFIII.4131.1.51.2018 z 2018-07-04

Przeznaczenie w planie:

- P/92.MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (ok. 1330 m²)

- P/55.ZN Tereny zieleni przywodnej i nieurządzonej (ok. 525 m²)

Ustalenia dodatkowe:

- Strefa ochrony pośredniej ujęcia "Zasole"

Ustalenia szczegółowe:

Rozdział 7.

Ustalenia szczegółowe

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów

§ 10. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: P/1.MN ÷P/92.MN ustala się:”,

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) przeznaczenie dopuszczone: zabudowa zagrodowa, usługi w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni wynikającej z obowiązujących przepisów prawa budowlanego;

3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14 *;

4) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami P/74.MN ÷ P/92.MN do 10 m,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenach oznaczonych symbolami P/74.MN ÷ P/92.MN min. 60%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami P/74.MN ÷ P/92.MN do 35%,

d) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,

f) geometria dachów:

- w budynkach mieszkalnych: dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni,

z dopuszczeniem dachów płaskich **,

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach – o nachyleniu nie przekraczającym 45 stopni,

g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:

- dla przeznaczenia podstawowego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca

postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia dopuszczonego co najmniej 1 miejsce postojowe lub garażu dla każdych rozpoczętych 30m² powierzchni użytkowych,

h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości frontów działek oraz powierzchni odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 800 m²;

5) zakazy:

a) realizacji obiektów działalności związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych,

b) realizacji zabudowy przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie, za wyjątkiem zabudowy zagrodowej,

c) realizacji na działce garaży lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi,

d) realizacji zabudowy szeregowej;

6) dopuszczenia:

a) utrzymania, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem

parametrów przeznaczenia podstawowego,

b) utrzymania i przebudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego.

* przynależne zagospodarowanie terenu – należy przez to rozumieć, iż w granicach danego terenu dopuszcza się, odpowiednie do przeznaczenia podstawowego i dopuszczonego następujące elementy zagospodarowania:

a) powierzchnie jezdne, piesze i rowerowe, w tym drogi wewnętrzne, drogi dojazdowe do gruntów rolnych i leśnych,

b) stanowiska postojowe i garaże realizujące zapotrzebowanie na miejsca postojowe w granicach terenu,

c) zieleń wysoką, średnią i niską, w tym ogrody przydomowe, a także zieleń towarzyszącą obiektom budowlanym i budowlom oraz zieleń izolacyjną,

d) miejsca na odpady komunalne, ogrodzenia, małą architekturę, zadaszenia, pergole, tarasy,

e) budowle terenowe takie, jak podjazdy, schody, rampy, place zabaw, oczka wodne, urządzenia ogrodowe,

dopuszczone elementy reklamowe wolnostojące i związane z obiektami budowlanymi,

f) uzbrojenie terenu, w tym sieci, przyłącza, obiekty i urządzenia związane z infrastrukturą techniczną;

** dach płaski – dach o nachyleniu od 0^odo 10^o;

§ 21. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: P/1.ZN ÷ P/55.ZN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zieleń przywodna i nieurządzona, w tym zadrzewienia, zakrzewienia, stałe i sezonowe wody powierzchniowe;

2) nakazy:

a) utrzymanie istniejącej zieleni śródpolnej i przywodnej,

b) utrzymanie i ochrona istniejącego ukształtowania terenu,

c) zagwarantowanie dostępności dla obsługi technicznej istniejących wód powierzchniowych;

3) zakaz lokalizacji budynków i budowli za wyjątkiem urządzeń małej retencji oraz związanych z utrzymaniem wód powierzchniowych;

4) dopuszczenia:

a) realizacja nowych zadrzewień i zakrzewień,

b) wody powierzchniowe śródlądowe związane z produkcją i hodowlą ryb,

c) realizacji tras turystycznych pieszych, rowerowe, ścieżki dydaktyczne, miejsca widokowe, drogi do gruntów rolnych i leśnych, z zastrzeżeniem zachowania drożności lokalnych korytarzy ekologicznych,
d) budowli przeciwpowodziowych i regulacji wód,
e) infrastruktury technicznej.

Zapraszam.

Oferta tylko u nas.