Działka na sprzedaż 3 582,00 m²

Wilamowice (gw), Hecznarowice

Symbol oferty: PRO-GS-55
Cena
179 000
cena za m2
49,97 zł/m²
Powierzchnia
3 582,00 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty PRO-GS-55
Powierzchnia 3 582,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, budowlano - rolna, mieszkaniowa jednorodzinna, mieszkaniowo-usługowa
Standard
Wymiary działki 29,5; 124; 26,5; 121 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki pochyła
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz w ulicy
Woda w ulicy
Dojazd droga polna
Otoczenie działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 500 m
Odl. do sklepu [m] 450 m
Odl. do szkoły [m] 2 500 m
Odl. do przedszkola [m] 2 500 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja brak

Opis

Spokojna okolica, las w pobliżu, góry na horyzoncie

Dla osób szukających ustronnego miejsca, a jednak z dobrym dojazdem do Bielska-Białej, czy Kęt.

Znajduje się w Hecznarowicach (gmina Wilamowice), w spokojnej okolicy w sąsiedztwie lasów, a jednocześnie zaledwie 3,5 km od Kęt i 14 km od Bielska. Przyjemny widok na las, otwartą przestrzeń i Beskidy na horyzoncie. W bliskim sąsiedztwie znajdują się nieliczne zabudowania jednorodzinne, a o coraz większej atrakcyjności tego miejsca świadczą nowopowstające domy.

Działka jest położona ok. 2,5 km od centrum Hecznarowic, gdzie mieści się szkoła, przedszkole, sklepy spożywcze, kościół. Najbliższy sklep wielobranżowy w odległości ok. 450 m. Dogodny i szybki dojazd do Kęt, miasta bogatego w infrastrukturę handlową i usługową, szkoły podstawowe i średnie, hale sportowe czy basen. Przystanek w kierunku Bielska-Białej odległości ok. 750 m, w kierunku Kęt – ok. 500 m. Stacja kolejowa w Kętach Podlesiu w odległości ok. 1,6 km.

Oferowana nieruchomość położona jest przy ul. Edwarda Chuchera, oznaczona numerem 1026/1, ma kształt prostokąta o bokach ok. 29,5; 124; 26,5 i 121 m i powierzchnię 0,3582 m2. W galerii zdjęć znajdują się mapy z orientacyjnymi wymiarami, dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości współrzędne googlemaps: 49°53'14.3"N 19°11'02.1"E 49.887296, 19.183906.

Działka ma przeznaczenie budowlano-rolne – dokładny opis jednostek planu umieszczony poniżej. Obszar budowlany jest lekko nachylony w kierunku północnym, większy spadek terenu w północnej części działki z terenem rolnym. Wjazd od strony zachodniej, bezpośrednio z częściowo utwardzonej drogi gminnej – ul. E. Chuchera.

Media: gaz – w ulicy ok. 30 m od granicy działki; prąd – w ulicy ok. 25 m od granicy, woda w ulicy ok. 145 m od granicy (szansa rozbudowy sieci w ciągu najbliższych kilku lat lub rozbudowa na koszt inwestora i zwrot kosztów rozbudowy sieci przez Zakład Wodociągów według indywidualnych ustaleń). Kanalizacja – bezodpływowy zbiornik na nieczystości.

Nieruchomość nie jest ogrodzona.

Około 25 arów działki położone jest w jednostce miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wilamowice dla sołectwa Hecznarowice (Uchwała Nr LI/406/2018 Rady Miejskiej w Wilamowicach z dnia 27 czerwca 2018 r.), o symbolu H/56.MNU tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. Pozostała część w terenach rolnych H/22.R.

Wyciąg z planu dla terenu H/56.MNU

§ 11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: H/1.MNU ÷ H/73.MNU ustala się:

1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, w tym służącymi realizacji celów publicznych, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni całkowitej funkcji mieszkalnych;

2) dopuszczone przeznaczenie terenu: zabudowa w ramach gospodarstw rolnych, usługi, w tym usługi handlu, usługi gastronomii, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło;

3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;

14) przynależnym zagospodarowaniu terenu – należy przez to rozumieć, iż w obszarze danego terenu dopuszcza się, odpowiednie do przeznaczenia podstawowego i dopuszczonego następujące elementy zagospodarowania:

a) powierzchnie jezdne, piesze i rowerowe, w tym drogi wewnętrzne, drogi dojazdowe do gruntów rolnych i leśnych,

b) stanowiska postojowe i garaże realizujące zapotrzebowanie na miejsca postojowe w obszarze terenu,

c) zieleń wysoką, średnią i niską, w tym ogrody przydomowe, a także zieleń towarzyszącą obiektom budowlanym i budowlom oraz zieleń izolacyjną,

d) miejsca na odpady komunalne, ogrodzenia, małą architekturę, zadaszenia, pergole, tarasy,

e) budowle terenowe takie, jak podjazdy, schody, rampy, place zabaw, oczka wodne, urządzenia ogrodowe, dopuszczone elementy reklamowe wolnostojące i związane z obiektami budowlanymi,

f) uzbrojenie terenu, w tym sieci, przyłącza, obiekty i urządzenia związane z infrastrukturą techniczną;

4) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami H/30.MNU÷ H/65.MNU do 11 m,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenach oznaczonych symbolami H/30.MNU ÷ H/65.MNU min. 50%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami H/30.MNU ÷ H/65.MNU do 40%,

d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy 0,8,

f) geometria dachów:

- w budynkach mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i budynkach usługowych dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich*,

*[15) dachu płaskim – należy przez to rozumieć dach o nachyleniu do 10 stopni;]

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach – dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu

nie przekraczającym 25 stopni,

g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:

- dla przeznaczenia mieszkaniowego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia usługowego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 50 m² powierzchni użytkowych,

h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości frontów działek oraz powierzchni:

- dla zabudowy usługowej odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 600 m2,

- dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej odpowiednio: co najmniej 18 m i co najmniej 800 m2;

5) zakaz realizacji na działce zabudowy miejsc postojowych, tzw. boksów garażowych lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi;

6) dopuszczenia:

a) realizacji przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie,

b) utrzymania, przebudowy, nadbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego,

c) utrzymania, przebudowy i rozbudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego.

Wyciąg z planu dla terenu H/22.R

§ 21. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: H/1.R ÷ H/22.R ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: tereny rolne;

2) nakaz ochrony i utrzymania istniejącej zieleni śródpolnej;

3) zakazy:

a) nowej zabudowy nie związanej z gospodarstwem rolnym i produkcją rolniczą zwierzęcą, z zastrzeżeniem pkt.b),

b) zabudowy w terenach H/21.R ÷ H/22.R;

4) dopuszczenia:

a) zabudowy związanej z prowadzoną działalnością rolniczą zgodnie z przepisami ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, o parametrach:

- wysokość budynku mieszkalnego do 8 m w przypadku dachu dwu lub wielospadowego o spadku dachu od 22 do 45 stopni, oraz do 6 m w przypadku dachu płaskiego,

- wysokość budynków gospodarczych i inwentarskich do 7 m i dachach płaskich, jedno-, dwu- lub wielospadowych,

- wysokość obiektów związanych ze składowaniem i przechowywaniem produktów rolnych i pasz do 15 m,

b) wprowadzenia zagospodarowania w formie ścieżek pieszych i rowerowych,

c) lokalizowania urządzeń melioracyjnych i przeciwpowodziowych,

d) tras turystycznych i rowerowych, ścieżek dydaktycznych i miejsc widokowych, infrastruktury

technicznej, dróg do gruntów rolnych i leśnych.

Odległości do najbliższej infrastruktury:

  • Szkoła podstawowa i przedszkole w Hecznarowicach 2500 m
  • Szkoła podstawowa w Kętach Podlesiu 2200 m
  • Sklep spożywczy 450 m
  • Kościół 2500 m
  • Przystanek autobusowy w kierunku Kęt 500 m
  • Przystanek autobusowy w kierunku Bielska-Białej 750 m
  • Stacja kolejowa Kęty Podlesie 1600 m

Odległości do wybranych miast:

  • Kęty 3,5 km
  • Porąbka 10 km
  • Andrychów 13 km
  • Bielsko-Biała 14 km
  • Oświęcim 21 km
  • Katowice 58 km
  • Kraków 82 km

Zapraszam :)

Oferta tylko u nas.


Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

 

Finansujesz zakup z kredytu? Współpraca z naszym doradcą gwarantuje nie tylko uzyskanie korzystnych warunków kredytowania, ale także miłą i fachową obsługę J Zapytaj o szczegóły 602 349 320.

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem