Cena
182 000 zł
Harmonia, kojąca przyroda, przy jednoczesnej bliskości centrum
Z widokiem na pobliskie stawy, łąki, lasek...
Działka położona jest w ustronnym miejscu w miejscowości Pisarzowice, które od lat cieszą się popularnością ze względu na bardzo dobry i szybki dojazd do m. Bielsko-Biała. To miejsce to spokojna, cicha okolica, blisko niewielkiego lasku, stawów i pól uprawnych. Okolica sprzyja rodzinnym spacerom, w trakcie których można wypatrzyć leśną zwierzynę J Dla szukających spokoju i bliskości natury, z dala od zgiełku i ruchliwych ulic, a jednak tak blisko centrum i z łatwym dostępem do pobliskich większych miast: Bielsko-Biała, Kęty, Oświęcim.
Działka nr 672/5 znajduje się w Pisarzowicach, przy ul. Wierzbowej.
Link do geoportalu, gdzie zielonym kolorem zaznaczono działkę budowlaną, a żółtym – prywatną drogę dojazdową https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=6954305
Działka położona jest w odległości ok. 1500 m od centrum Pisarzowic, gdzie znajdują się liczne sklepy, szkoła, przedszkole, bankomat, apteki, przychodnia, kościół. Przystanek tylko 450 m! Najbliższy sklep 650 m. Bielsko-Biała – 12 km.
Nieruchomość nie jest ogrodzona, w chwili obecnej wykorzystywana rolniczo do momentu sprzedaży (i zebrania tegorocznych plonów – około października/listopada).
Media – prąd, gaz, woda miejska – w ul. Wierzbowej, kanalizacja miejska – brak (w chwili obecnej osadnik bezodpływowy lub własna oczyszczalnia). Światłowód w ulicy - istnieje możliwość podłączenia do sieci (teren obsługuje firma Beskid Media).
W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości. Wskazówki dojazdu – https://goo.gl/maps/hG6gsJUAQoSby6UB6
Odległości do infrastruktury (orientacyjne):
Odległości do wybranych miast:
Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 672/5 z obrębu PISARZOWICE
Podstawa prawna
uchwała nr XLIX/395/18 z 2018-05-23 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego sołectwo Pisarzowice (Dz.U Woj. Śląskiego z 2018-05-30, poz. 3528)
1. Rozstrzygnięcie nadzorcze - RN IFIII.4131.1.51.2018 z 2018-07-04
Przeznaczenie w planie:
- P/46.MNU Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami (1442 m2)
Ustalenia dodatkowe:
- Strefa ochrony pośredniej ujęcia "Zasole"
Ustalenia szczegółowe:
§ 11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: P/1. MNU ÷ P/95. MNU ustala się:
1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, w tym służącymi realizacji celów publicznych, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni całkowitej funkcji mieszkalnych;
2) dopuszczone przeznaczenie terenu: usługi, w tym usługi handlu, usługi gastronomii, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło;
3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;
4) nakazy:
a) wysokość zabudowy:
- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,
- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami P/1.MNU ÷
P/46.MNU do 12 m,
b) procent powierzchni biologicznie czynnej:
- w terenach oznaczonych symbolami P/4.MNU ÷ P/46.MNU min. 20%,
c) procent powierzchni zabudowy:
- w terenach oznaczonych symbolami P/4.MNU ÷ P/46.MNU do 60%,
d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,
e) maksymalna intensywność zabudowy 0,8,
f) geometria dachów:
- w budynkach mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i budynkach usługowych dwu lub wielospadowe
o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich,
- w pozostałych obiektach, w tym w garażach – dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu nie
przekraczającym 45 stopni,
g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:
- dla przeznaczenia mieszkaniowego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca
postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,
- dla przeznaczenia usługowego oraz pozostałych przeznaczeń dopuszczonych co najmniej 1 miejsce
postojowe lub garaż dla każdych rozpoczętych 50 m² powierzchni użytkowych,
h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości frontów działek oraz powierzchni:
- dla zabudowy usługowej odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 600 m2,
- dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej odpowiednio: co najmniej 18 m i co najmniej 800 m2;
5) zakaz realizacji na działce zabudowy miejsc postojowych, tzw. boksów garażowych lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi;
6) dopuszczenia:
a) realizacji przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie,
b) utrzymania, przebudowy, nadbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrów
przeznaczenia podstawowego,
c) utrzymania, przebudowy i rozbudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego.
Zapraszam na prezentację J
Oferta tylko u nas.
Film dotyczy działki sąsiedniej, która została już sprzedana.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI – zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.
Nota prawna:
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.
Zakup na kredyt? Nawet w tych trudnych warunkach nasz doradca finansowy zrobi co w jego mocy, by dopasować najkorzystniejszą ofertę kredytową. Zapytaj o szczegóły 602 349 320.
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
