Ostatnia działka nad stawem z widokiem na góry

Takich miejsc jest coraz mniej… bowiem jak ktoś już znajdzie i kupi, to zostawia, jak nie dla siebie, to dla pokoleń.

Co czuję będąc w tym miejscu? Ciszę, radość, harmonię, piękno przyrody, relaks, wewnętrzny spokój… Działka położona jest w wyjątkowej okolicy, w sąsiedztwie lasków i stawu, z widokiem na szczyty Beskidów. Wyjątkowe miejsce dla tych, którzy pragną ciszy i chcą cieszyć się bliskością przyrody, spacerować leśnymi ścieżkami, jednocześnie nie rezygnując z dogodnego dostępu do życia miejskiego.

Położona jest w ustronnym miejscu w miejscowości Pisarzowice, z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do m. Bielsko-Biała, Kęty, Oświęcim. W zasięgu do ok. 3,3 km mamy szkołę, przedszkole, sklepy i pozostałą infrastrukturę, potrzebną na co dzień. Przystanek autobusowy o krok 450 m.

Działka nr 268/3 znajduje się w Pisarzowicach, przy ul. Kęcki Las.

• powierzchnia 12 arów, teren częściowo ogrodzony (ogrodzenia sąsiadów)
• działka w całości budowlana – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (opis planu miejscowego na końcu oferty)
• kształt prostokąta (ze ściętym narożnikiem) o wymiarach ok. 54 m (od drogi) x 23 m
• korzystne usytuowanie względem stron świata – wjazd od zachodu, taras od słonecznego południa
• teren lekko opada w kierunku południowym, w stronę stawu
• dojazd drogą gminną ul. Kęcki Las (asfaltową)
• media na działce lub zaraz obok, prąd w pasie drogowym
• w sąsiedztwie domy jednorodzinne, od południa i zachodu tereny zielone, lasy i stawy = brak możliwości zabudowy = brak sąsiadów
• przystanek zaledwie 450 m, szkoła, przedszkole, sklepy do 3,3 km
• uregulowany stan prawny działki - księga wieczysta bez żadnych obciążeń
• droga ekspresowa S1 Bielsko-Biała – Katowice około 4,5 km w linii prostej, węzeł ok. 6 km od działki

Działka położona jest w odległości ok. 3300 m od centrum Pisarzowic i 4500 m od centrum Kęt, gdzie znajdują się liczne sklepy, szkoły, przedszkola, bankomaty, paczkomaty, apteki, przychodnie, kościoły. Przystanek tylko 450 m. Najbliższy sklep Paulinka 1500 m. Bielsko-Biała – 12 km.

Przez północną część działki przebiega linia napowietrzna niskiego napięcia (zwykłe przyłącze do sąsiedniego budynku), w odległości ok. 9,6 m i 21 m od północnej granicy działki. 

Nieruchomość jest częściowo ogrodzona – poprzez ogrodzenie działek sąsiednich.

Media – prąd na działce, woda (hydrant) – po drugiej stronie drogi, zaledwie 6 m od granicy, gaz – 40 m od północnej granicy działki w ul. Kęcki Las; kanalizacja miejska – brak (w chwili obecnej osadnik bezodpływowy lub własna oczyszczalnia). Światłowód w ulicy - istnieje możliwość podłączenia do sieci (teren obsługuje firma Beskid Media).

Link do geoportalu, gdzie zielonym kolorem zaznaczono działkę budowlaną: https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=BD37128B-E617-4108-8DF1-0745EA37ADB8

Identyfikator działki: 240209_5.0005.268/3

W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości.

Wskazówki dojazdu – https://maps.app.goo.gl/s4ooasVY3km2MS668 za budynkiem ul. Kęcki Las nr 5B

Odległości do infrastruktury:

• Centrum Pisarzowic 3300 m
• Centrum Kęt 4200 m
• Szkoła podstawowa i przedszkole w Pisarzowicach 3300 m
• Sklep Lewiatan 1500 m
• Kościół 3400 m
• Przystanek autobusowy 450 m
• Stacja kolejowa 2800 m

Odległości do wybranych miast:

• Kęty 9 km
• Bielsko-Biała 12 km
• Czechowice-Dziedzice 18 km
• Andrychów 23 km
• Pszczyna 23 km
• Oświęcim 24 km
• Katowice 58 km
• Kraków 84 km

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 268/3 z obrębu PISARZOWICE

Podstawa prawna: Uchwała nr XLIX/395/18 z 2018-05-23 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego sołectwo Pisarzowice (Dz.U Woj. Śląskiego z 2018-05-30, poz. 3528)

1. Rozstrzygnięcie nadzorcze - RN IFIII.4131.1.51.2018 z 2018-07-04

Przeznaczenie w planie:

- P/20.MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Ustalenia dodatkowe:

- Strefa ochrony pośredniej ujęcia "Zasole"

Ustalenia szczegółowe:

Rozdział 7.

Ustalenia szczegółowe

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty

obiektów

§ 10. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: P/1.MN ÷P/92.MN ustala się:”,

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) przeznaczenie dopuszczone: zabudowa zagrodowa, usługi w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni wynikającej z obowiązujących przepisów prawa budowlanego;

3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14; *

4) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami P/9.MN ÷ P/73.MN

do 11 m,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenach oznaczonych symbolami P/9.MN ÷ P/73.MN min. 50%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami P/1.MN ÷ P/73.MN do 40%,

d) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,

f) geometria dachów:

- w budynkach mieszkalnych: dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich, **

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach – o nachyleniu nie przekraczającym 45 stopni,

g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:

- dla przeznaczenia podstawowego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia dopuszczonego co najmniej 1 miejsce postojowe lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych,

h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości

frontów działek oraz powierzchni odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 800 m²;

5) zakazy:

a) realizacji obiektów działalności związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich

oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych,

b) realizacji zabudowy przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie, za wyjątkiem zabudowy

zagrodowej,

c) realizacji na działce garaży lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia

zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi,

d) realizacji zabudowy szeregowej;

6) dopuszczenia:

a) utrzymania, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem

parametrów przeznaczenia podstawowego,

b) utrzymania i przebudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów

przeznaczenia podstawowego.

* przynależne zagospodarowanie terenu – należy przez to rozumieć, iż w granicach danego terenu

dopuszcza się, odpowiednie do przeznaczenia podstawowego i dopuszczonego następujące elementy

zagospodarowania:

a) powierzchnie jezdne, piesze i rowerowe, w tym drogi wewnętrzne, drogi dojazdowe do gruntów rolnych i leśnych,

b) stanowiska postojowe i garaże realizujące zapotrzebowanie na miejsca postojowe w granicach terenu,

c) zieleń wysoką, średnią i niską, w tym ogrody przydomowe, a także zieleń towarzyszącą obiektom

budowlanym i budowlom oraz zieleń izolacyjną,

d) miejsca na odpady komunalne, ogrodzenia, małą architekturę, zadaszenia, pergole, tarasy,

e) budowle terenowe takie, jak podjazdy, schody, rampy, place zabaw, oczka wodne, urządzenia ogrodowe, dopuszczone elementy reklamowe wolnostojące i związane z obiektami budowlanymi,

f) uzbrojenie terenu, w tym sieci, przyłącza, obiekty i urządzenia związane z infrastrukturą techniczną;

** dach płaski – należy przez to rozumieć dach o nachyleniu do 10 stopni;

Zapraszam J

Oferta tylko u nas.