Ustronne miejsce na dom i wymarzony duży ogród lub jako inwestycja

Działka znajduje się w spokojnej okolicy, skąd rozciągają się widoki na okoliczne pola uprawne, lasy... Mnóstwo miejsca do spacerów, a w okolicy pojedyncze domy mieszkalne. Dla szukających ustronnego miejsca, otwartych terenów, z dala od ruchliwych ulic, ale niedaleko centrum i z dogodnym dojazdem.

Działka nr 1278/1 znajduje się w m. Wilamowice, przy ul. Juliusza Słowackiego.

• spora powierzchnia działki dla osób marzących o dużym ogrodzie prawie 27 arów (2675 m²)
• działka w całości budowlana – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami (opis planu miejscowego umieściłam na końcu oferty)
• w sąsiedztwie działki niezabudowane, dużo wolnej przestrzeni i nieliczne domy jednorodzinne
• mnóstwo terenów spacerowych
• korzystny kształt działki - prostokąt o wymiarach ok. 26x110 m, teren częściowo płaski, spadek w kierunku południowym
• dojazd drogą gminną ul. Słowackiego (asfalt), następnie gruntową gminną drogą (działka 1274)
• korzystne usytuowanie względem stron świata – wjazd od północy, słoneczny ogród od południa
• szkoły, przedszkola, sklepy do 900 m, przystanek 1200 m
• media w ul. Słowackiego
• teren nieogrodzony
• uregulowany stan prawny działki
• droga ekspresowa S1 Bielsko-Biała – Katowice około 2,6 km w linii prostej na zachód

Link do geoportalu, gdzie zielonym kolorem zaznaczono działkę budowlaną oraz orientacyjne wymiary https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7292649

Identyfikator działki: 240209_4.0001.1278/1

Działka położona jest w odległości ok. 900 m od centrum Wilamowic, gdzie znajdują się sklepy, szkoła, przedszkola, przychodnia, kościół i pozostała podstawowa infrastruktura. Przystanek 1200 m. Najbliższy sklep 900 m. Bielsko-Biała – 14 km. W pobliżu tereny do spacerowania i odpoczynku.

Nieruchomość nie jest ogrodzona - ogrodzenie sąsiada tylko od południa.

Media – woda i kanalizacja w ul. Słowackiego – ok. 150 m, gaz – w ul. Słowackiego – ok. 200 m, prąd – w ul. Słowackiego ok. 120 m. Światłowód w pobliżu - istnieje możliwość podłączenia do sieci po uzyskaniu indywidualnych warunków technicznych (teren obsługuje firma Beskid Media).

W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości. Wskazówki dojazdu – https://goo.gl/maps/HjKzYeHcEMmyTmJM8

Odległości do infrastruktury:

• Centrum Wilamowic 900 m
• Przystanek 1200 m
• Sklepy: Delikatesy Centrum i Lewiatan 900 m,
• Szkoła podstawowa i przedszkole 900 m
• Kościół 1100 m

Odległości do wybranych miast:

• Brzeszcze 9 km
• Kęty 10 km
• Bielsko-Biała 15 km
• Oświęcim 17 km
• Pszczyna 23 km
• Katowice 56 km
• Kraków 82 km

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 1278/1 z obrębu WILAMOWICE

Podstawa prawna: uchwała nr XLVII/379/2018 z 2018-03-28 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego miasto Wilamowice (Dz.U Woj. Śląskiego z 2018-04-09, poz. 2479)

Przeznaczenie w planie:

- W/63.MNU Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami

Ustalenia dodatkowe:

- Strefa ochrony kompozycji układu osadniczego

- Strefa ochrony pośredniej ujęcia "Zasole"

- Nieprzekraczalna linia zabudowy

Ustalenia szczegółowe:

§ 11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: W/1. MNU ÷ W/111. MNU ustala się:

1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, w tym służącymi

realizacji celów publicznych, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni całkowitej funkcji mieszkalnych;

2) dopuszczone przeznaczenie terenu: usługi, w tym usługi handlu, usługi gastronomii, usługi biurowe,

administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło;

3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;

14) przynależne zagospodarowanie terenu – należy przez to rozumieć, iż w obszarze danego terenu

dopuszcza się, odpowiednie do przeznaczenia podstawowego i dopuszczonego następujące elementy

zagospodarowania:

a) powierzchnie jezdne, piesze i rowerowe, w tym drogi wewnętrzne, drogi dojazdowe do gruntów rolnych

i leśnych,

b) stanowiska postojowe i garaże realizujące zapotrzebowanie na miejsca postojowe w obszarze terenu,

c) zieleń wysoką, średnią i niską, w tym ogrody przydomowe, a także zieleń towarzyszącą obiektom

budowlanym i budowlom oraz zieleń izolacyjną,

d) miejsca na odpady komunalne, ogrodzenia, małą architekturę, zadaszenia, pergole, tarasy,

e) budowle terenowe takie, jak podjazdy, schody, rampy, place zabaw, oczka wodne, urządzenia ogrodowe,

dopuszczone elementy reklamowe wolnostojące i związane z obiektami budowlanymi,

f) uzbrojenie terenu, w tym sieci, przyłącza, obiekty i urządzenia związane z infrastrukturą techniczną;

4) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami W/18.MNU÷W/81.MNU do 12 m,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenach oznaczonych symbolami W/18.MNU ÷ W/81.MNU min. 40%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami W/18.MNU ÷ W/81.MNU do 50%,

d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy 0,8,

f) geometria dachów:

- w budynkach mieszkalno-usługowych i budynkach usługowych dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25

stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich,

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach – dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu nie

przekraczającym 25 stopni,

15) dach płaski – należy przez to rozumieć dach o nachyleniu do 10 stopni;

g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:

- dla przeznaczenia mieszkaniowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca

postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia usługowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca

postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych,

h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości

frontów działek oraz powierzchni:

- dla zabudowy usługowej odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 600 m2,

- dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej odpowiednio: co najmniej 18 m i co najmniej 800 m2;

5) zakaz realizacji na działce zabudowy miejsc postojowych, tzw. boksów garażowych lub stanowisk postojowych

o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi;

6) dopuszczenia:

a) realizacji przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie,

b) utrzymania, przebudowy, nadbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrów

przeznaczenia podstawowego,

c) utrzymania, przebudowy i rozbudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem

parametrów przeznaczenia podstawowego.

Zachęcam do oglądania.

Oferta tylko u nas.