Działka na sprzedaż 2 706,00 m²

Wilamowice (gw), Pisarzowice, Wierzbowa

Symbol oferty: PRO-GS-151
Cena
346 000
cena za m2
127,86 zł/m²
Powierzchnia
2 706,00 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty PRO-GS-151
Powierzchnia 2 706,00 m²
Przeznaczenie działki mieszkaniowa jednorodzinna, budowlana
Standard
Wymiary działki 52, 50, 52, 54 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz w ulicy
Woda w ulicy
Dojazd droga polna
Otoczenie działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 450 m
Odl. do sklepu [m] 650 m
Odl. do szkoły [m] 1 800 m
Odl. do przedszkola [m] 1 600 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja brak

Opis

Harmonia, kojąca przyroda, a blisko centrum

Działka położona jest w ustronnym miejscu w miejscowości Pisarzowice, które od lat cieszą się popularnością ze względu na bardzo dobry i szybki dojazd do m. Bielsko-Biała.

To miejsce to spokojna, cicha okolica, blisko niewielkiego lasku, stawów i pól uprawnych. Dla szukających spokoju i bliskości natury, z dala od zgiełku i ruchliwych ulic, a jednak tak blisko centrum i z łatwym dostępem do pobliskich większych miast: Bielsko-Biała, Kęty, Oświęcim.

Działki nr 672/5 i 672/4 znajdują się w Pisarzowicach, przy ul. Wierzbowej. Możliwość zakupu łącznie lub osobno.

  • powierzchnia łączna 27 arów (2706 m2)
  • teren w całości budowlanyzabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami (opis planu miejscowego umieściłam na końcu oferty)
  • korzystny, zbliżony do prostokąta kształt o wymiarach ok. 52 (od frontu), 50, 52, 54 m, teren płaski
  • dojazd drogą gminną ul. Wierzbową (utwardzoną), następnie drogą prywatną (udziały w działce drogowej nr 672/2 w cenie)
  • korzystne usytuowanie względem stron świata – wjazd od zachodu, taras od słonecznego południa
  • blisko szkoły, przedszkola, sklepów (do 1500 m) i przystanku (tylko 450 m!)
  • media w pobliżu, prąd w pasie drogowym ul. Wierzbowej
  • w sąsiedztwie działki niezabudowane i nieliczne nowo powstające budynki jednorodzinne
  • teren nieogrodzony
  • uregulowany stan prawny działki - księga wieczysta bez żadnych obciążeń
  • droga ekspresowa S1 Bielsko-Biała – Katowice około 2,5 km w linii prostej

Link do geoportalu, gdzie zielonym kolorem zaznaczono działkę budowlaną, a fioletowym – prywatną drogę dojazdową https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7110113

Działka położona jest w odległości ok. 1500 m od centrum Pisarzowic, gdzie znajdują się liczne sklepy, szkoła, przedszkole, bankomat, apteki, przychodnia, kościół. Przystanek tylko 450 m! Najbliższy sklep 650 m. Bielsko-Biała – 12 km.

Nieruchomość nie jest ogrodzona, w chwili obecnej wykorzystywana rolniczo.

Mediaprąd, gaz, woda miejska – w ul. Wierzbowej, kanalizacja miejska – brak (w chwili obecnej osadnik bezodpływowy lub własna oczyszczalnia). Światłowód w ulicy - istnieje możliwość podłączenia do sieci (teren obsługuje firma Beskid Media).

W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości. Wskazówki dojazdu – https://goo.gl/maps/hG6gsJUAQoSby6UB6

Odległości do infrastruktury:

  • Centrum 1500 m
  • Przystanek 450 m
  • Sklep Paulinka 650 m, Delikatesy Centrum 850 m
  • Przychodnia 1000 m
  • Apteka 1000 m
  • Kościół 1400 m
  • Przedszkole 1600 m
  • Szkoła 1800 m
  • Boisko sportowe 2600 m

Odległości do wybranych miast:

  • Kęty 8,6 km
  • Bielsko-Biała 12 km
  • Czechowice-Dziedzice 18,5 km
  • Oświęcim 19 km
  • Pszczyna 24 km
  • Katowice 55 km
  • Kraków 87 km

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 672/5 z obrębu PISARZOWICE

Podstawa prawna

uchwała nr XLIX/395/18 z 2018-05-23 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego sołectwo Pisarzowice (Dz.U Woj. Śląskiego z 2018-05-30, poz. 3528)

1. Rozstrzygnięcie nadzorcze - RN IFIII.4131.1.51.2018 z 2018-07-04

Przeznaczenie w planie:

- P/46.MNU Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami (1442 m2)

Ustalenia dodatkowe:

- Strefa ochrony pośredniej ujęcia "Zasole"

Ustalenia szczegółowe:

§ 11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: P/1. MNU ÷ P/95. MNU ustala się:

1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, w tym służącymi realizacji celów publicznych, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni całkowitej funkcji mieszkalnych;

2) dopuszczone przeznaczenie terenu: usługi, w tym usługi handlu, usługi gastronomii, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło;

3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;

4) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami P/1.MNU ÷

P/46.MNU do 12 m,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenach oznaczonych symbolami P/4.MNU ÷ P/46.MNU min. 20%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami P/4.MNU ÷ P/46.MNU do 60%,

d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy 0,8,

f) geometria dachów:

- w budynkach mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i budynkach usługowych dwu lub wielospadowe

o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich,

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach – dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu nie

przekraczającym 45 stopni,

g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:

- dla przeznaczenia mieszkaniowego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca

postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia usługowego oraz pozostałych przeznaczeń dopuszczonych co najmniej 1 miejsce

postojowe lub garaż dla każdych rozpoczętych 50 m² powierzchni użytkowych,

h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości frontów działek oraz powierzchni:

- dla zabudowy usługowej odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 600 m2,

- dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej odpowiednio: co najmniej 18 m i co najmniej 800 m2;

5) zakaz realizacji na działce zabudowy miejsc postojowych, tzw. boksów garażowych lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi;

6) dopuszczenia:

a) realizacji przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie,

b) utrzymania, przebudowy, nadbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrów

przeznaczenia podstawowego,

c) utrzymania, przebudowy i rozbudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego.


Zapraszam.

Oferta tylko u nas.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI – zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

Zakup na kredyt? Zapytaj o szczegóły 602 349 320.

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem