Działka na sprzedaż 8 224,00 m²

Wilamowice

Symbol oferty: PRO-GS-24
Cena
325 000
cena za m2
39,52 zł/m²
Powierzchnia
8 224,00 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty PRO-GS-24
Powierzchnia 8 224,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, budowlano - rolna, mieszkaniowa jednorodzinna
Standard
Wymiary działki 35x235 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki pochyła
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz na działce
Woda w ulicy
Dojazd droga polna
Otoczenie działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 800 m
Odl. do sklepu [m] 1 000 m
Odl. do szkoły [m] 850 m
Odl. do przedszkola [m] 850 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja szambo

Opis

Jeśli cenisz otwartą przestrzeń, widok na rozległe pola i łąki, a na horyzoncie panoramę Beskidów, to miejsce jest dla Ciebie.

Oferta także dla deweloperów – ciekawy teren dla budowy domów jednorodzinnych.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Ta pokaźna działka znajduje się w Wilamowicach w rejonie ul. Słowackiego, w spokojnej, cichej okolicy, na peryferiach miasta. Położona jest z dala od ruchliwych ulic, otoczona polami uprawnymi, których jednolitą płaszczyznę urozmaicają niewielkie zalesione obszary. W niedalekim sąsiedztwie, patrząc w kierunku południowym, występują luźne zabudowania budynkami mieszkalnymi. Jest to idealny teren dla zwolenników wolnej przestrzeni, ciszy i niezakłóconego spokoju.

Działka położona jest w odległości ok. 900 m od centrum Wilamowic, gdzie znajdują się liczne sklepy, szkoła, przedszkola, bank, apteki, przychodnia, kościół. Dostęp do podstawowej infrastruktury czyni to miejsce atrakcyjnym dla rodzin z dziećmi.

Parcela oznaczona jest numerem 846, ma kształt prostokąta o wymiarach ok. 35x235m oraz powierzchnię 8224 m2. Jest korzystnie usytuowana względem stron świata, ma płaskie ukształtowanie terenu od strony południowej, ze spadkiem w kierunku północnym w jej północnej części.

Jest to atrakcyjna oferta dla deweloperów, bowiem wymiary działki dają duże możliwości korzystnego podziału nieruchomości dla zabudowy mieszkaniowej. W zależności od potrzeb, istnieje możliwość podziału działki w taki sposób, by rozdzielić teren budowlany od rolnego.

Działka posiada dojazd z gminnej drogi asfaltowej na początkowym odcinku, następnie z drogi gruntowej.

Dostępne media: gaz bezpośrednio na działce, prąd w drodze, woda w drodze, kanalizacja - bezodpływowy zbiornik na nieczystości.

Nieruchomość jest nieogrodzona.

Teren położony jest częściowo w jednostce Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego o symbolu W/64.MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami (to obszar zaznaczony na załączonym fragmencie wyrysu z planu kolorem brązowym, o powierzchni około 5300 m2), oraz o symbolu W/19.R – tereny rolne (obszar zaznaczony kolorem żółtym).

Poniżej przedstawione są informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu MNU:

§ 11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: W/1.MNU ÷ W/111.MNU ustala się:

1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, w tym służącymi realizacji celów publicznych, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni całkowitej funkcji mieszkalnych;

2) dopuszczone przeznaczenie terenu: usługi, w tym usługi handlu, usługi gastronomii, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło;

3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;

4) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami W/18.MNU÷W/81.MNU do 12 m,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenach oznaczonych symbolami W/18.MNU ÷ W/81.MNU min. 40%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami W/18.MNU ÷ W/81.MNU do 50%,

d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy 0,8,

f) geometria dachów:

- w budynkach mieszkalno-usługowych i budynkach usługowych dwu lub wielospadowe o nachyleniu

od 25 stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich,

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach – dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu

nie przekraczającym 25 stopni,

g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:

- dla przeznaczenia mieszkaniowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca

postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia usługowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca

postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych,

h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych

szerokości frontów działek oraz powierzchni:

- dla zabudowy usługowej odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 600 m2,

- dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej odpowiednio: co najmniej 18 m i co najmniej 800 m2;

5) zakaz realizacji na działce zabudowy miejsc postojowych, tzw. boksów garażowych lub stanowisk

postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami

mieszkalnymi;

6) dopuszczenia:

a) realizacji przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie,

b) utrzymania, przebudowy, nadbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrów

przeznaczenia podstawowego,

c) utrzymania, przebudowy i rozbudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego.


Odległości do najbliższej infrastruktury:

  • Szkoła Podstawowa i Przedszkole w Wilamowicach 850 m
  • Przedszkole "Ochronka" 850 m
  • Sklepy: Lewiatan 1000 m, Delikatesy Centrum 1400 m, Biedronka 1600 m
  • Pizzeria 1000 m
  • Restauracja 1000 m
  • Apteka 1000 m
  • Przychodnia 1300 m
  • Bank 1300 m
  • Stacja paliw 850 m
  • Kościół 1100 m
  • Przystanek autobusowy 800 m

Odległości do wybranych miast:

  • Bielsko-Biała 15 km = 20 min.
  • Oświęcim 16 km = 20 min.
  • Kęty 7 km = 8 min.
  • Brzeszcze 9 km = 15 min.
  • Tychy 41 km = 40 min.
  • Katowice 60 km = 55 min.
  • Kraków 84 km = 1 godz. 30 min.

 

Zapraszam :)

Oferta tylko u nas.


Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

Polecam BEZPŁATNĄ pomoc naszego doradcy finansowego, który uzyska dla Ciebie kredyt hipoteczny na najlepszych warunkach! Zadzwoń.

 

 

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem