Działka na sprzedaż 600,00 m²

Wilamowice (gw), Hecznarowice

Symbol oferty: PRO-GS-39
Cena
37 000
cena za m2
61,67 zł/m²
Powierzchnia
600,00 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty PRO-GS-39
Powierzchnia 600,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, mieszkaniowa jednorodzinna, mieszkaniowo-usługowa
Standard
Wymiary działki 22,5x26,5 m
Stan prawny własność
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki kwadrat
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 500 m
Odl. do sklepu [m] 550 m
Odl. do szkoły [m] 2 200 m
Odl. do przedszkola [m] 2 500 m
Prąd jest
Kanalizacja szambo

Opis

Zgrabna działka mieszkaniowo-usługowa w dogodnej lokalizacji!

Znajduje się w Hecznarowicach przy ul. Krakowskiej, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

Idealna pod budowę niewielkiego domu jednorodzinnego, z możliwością prowadzenia usług.

Oferowana działka oznaczona jest numerem 1249/32, ma kształt zbliżony do kwadratu o wymiarach około 22,5x26,5 m i powierzchnię 600 m2.

Dogodna lokalizacja z bezpośrednim zjazdem z drogi powiatowej zaoszczędzi Twój czas na dojazdy. Dobra komunikacja z Kętami i Bielskiem-Białą.

Obszar jest płaski, nasłoneczniony i korzystnie usytuowany względem stron świata. Wjazd na działkę od strony północno-wschodniej. Dzięki takiemu ułożeniu zyskujesz słoneczny ogród i taras z najbardziej pożądanej, najcieplejszej, południowej strony.

Raj dla wędkarzy – rzeka Soła znajduje się w odległości około 400 m w linii prostej od działki. Od razu zaznaczam, że działka nie leży w obszarze zalewowym, co widać na załączonym fragmencie miejscowego planu.

Media: gaz – w pasie drogowym ul. Krakowskiej bezpośrednio przy działce; prąd – w bezpośrednim sąsiedztwie; woda – w sąsiedztwie przy ul. Rzemieślniczej; kanalizacja – bezodpływowy zbiornik na nieczystości.

Nieruchomość jest częściowo ogrodzona – ogrodzenie działki sąsiedniej od południowo-zachodniej strony.

Poprzez działkę przebiega sieć wodociągowa, od której, przy projektowaniu budynku, należy zachować odległość 10 mb od osi. W ofercie załączony jest schemat strefy ochronnej wodociągu oraz szkic budynku, który można zaprojektować na działce. Podane są orientacyjne wymiary, z których wynika, że jest tam miejsce na przytulny dom i kameralny ogródek.

Odległości do najbliższej infrastruktury (orientacyjne):

  • Szkoła Podstawowa w Hecznarowicach 2200 m
  • Przedszkole 2700 m
  • Sklepy: spożywczy w stronę Kęt 550 m, Delikatesy Centrum 2100 m
  • Kościół 2300 m
  • Przystanek autobusowy 500 m

Odległości do wybranych miast:

  • Kęty 3,5 km
  • Bielsko-Biała 15 km
  • Andrychów 13 km
  • Czechowice-Dziedzice 18 km
  • Oświęcim 20 km
  • Katowice 56 km

Przeznaczenie działki:

Teren położony jest w jednostce miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o symbolu H/46.MNUtereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. Poniżej przedstawione są najważniejsze informacje z planu:

§ 11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: H/1.MNU ÷ H/73.MNU ustala się:

1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, w tym służącymi realizacji celów publicznych, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni całkowitej funkcji mieszkalnych;

2) dopuszczone przeznaczenie terenu: zabudowa w ramach gospodarstw rolnych, usługi, w tym usługi handlu, usługi gastronomii, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło;

3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;

 

14) przynależnym zagospodarowaniu terenu – należy przez to rozumieć, iż w obszarze danego terenu

dopuszcza się, odpowiednie do przeznaczenia podstawowego i dopuszczonego następujące elementy

zagospodarowania:

a) powierzchnie jezdne, piesze i rowerowe, w tym drogi wewnętrzne, drogi dojazdowe do gruntów rolnych

i leśnych,

b) stanowiska postojowe i garaże realizujące zapotrzebowanie na miejsca postojowe w obszarze terenu,

c) zieleń wysoką, średnią i niską, w tym ogrody przydomowe, a także zieleń towarzyszącą obiektom

budowlanym i budowlom oraz zieleń izolacyjną,

d) miejsca na odpady komunalne, ogrodzenia, małą architekturę, zadaszenia, pergole, tarasy,

e) budowle terenowe takie, jak podjazdy, schody, rampy, place zabaw, oczka wodne, urządzenia ogrodowe,

dopuszczone elementy reklamowe wolnostojące i związane z obiektami budowlanymi,

f) uzbrojenie terenu, w tym sieci, przyłącza, obiekty i urządzenia związane z infrastrukturą techniczną;

4) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami H/30.MNU

÷ H/65.MNU do 11 m,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenach oznaczonych symbolami H/30.MNU ÷ H/65.MNU min. 50%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami H/30.MNU ÷ H/65.MNU do 40%,

d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy 0,8,

f) geometria dachów:

- w budynkach mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i budynkach usługowych dwu lub wielospadowe

o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich,

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach – dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu

nie przekraczającym 25 stopni,

g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:

- dla przeznaczenia mieszkaniowego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca

postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia usługowego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca

postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 50 m² powierzchni użytkowych,

5) zakaz realizacji na działce zabudowy miejsc postojowych, tzw. boksów garażowych lub stanowisk

postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami

mieszkalnymi;

6) dopuszczenia:

a) realizacji przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie,

b) utrzymania, przebudowy, nadbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrów

przeznaczenia podstawowego,

c) utrzymania, przebudowy i rozbudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego.


Zapraszam :)

Oferta wyłącznie u nas.


Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

Polecam BEZPŁATNĄ pomoc naszego doradcy finansowego, który uzyska dla Ciebie kredyt hipoteczny na najlepszych warunkach! Zadzwoń 602 349 320.

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem