Działka na sprzedaż 3 888,00 m²

Czernichów, Międzybrodzie Bialskie, Olejarzy

Symbol oferty: PRO-GS-79
Cena
390 000
cena za m2
100,31 zł/m²
Powierzchnia
3 888,00 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty PRO-GS-79
Powierzchnia 3 888,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, mieszkaniowa jednorodzinna
Standard
Wymiary działki 32,5; 125; 29,5; 102m m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki pochyła
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki brak
Gaz w ulicy
Woda brak
Dojazd droga polna
Otoczenie działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 900 m
Odl. do sklepu [m] 2 100 m
Odl. do szkoły [m] 750 m
Odl. do przedszkola [m] 750 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja miejska

Opis

Urzekające góry… malownicze jezioro… - dla szukających ustronnego azylu i ucieczki od miasta.

Wyjątkowe miejsce dla miłośników gór, w sąsiedztwie lasów i jeziora, z dobrym dojazdem do centrum oraz pobliskich miast – Żywiec, Bielsko-Biała.

Działka znajduje się w Międzybrodziu Bialskim, około 900 m od Jeziora Międzybrodzkiego. Jest to wyjątkowa, spokojna okolica, z lasem od północy oraz widokiem na góry i jezioro.

Jeśli piesze wycieczki górskie czy relaks w otoczeniu przyrody nie będą wystarczające, niezapomniane wrażenia zapewnią Ci liczne atrakcje turystyczne, dostępne w okolicy: góra Żar z czynną cały rok koleją linowo-terenową, szybowce, lotnie, paralotnie, zjazdy rowerowe, park linowy, a zimą trasa narciarska licząca 1600 m. Każdy zatem znajdzie najprzyjemniejszy dla siebie sposób odpoczynku i spędzania czasu.

Oferowany do sprzedaży teren położony jest przy ul. Olejarzy. Składa się z kilku działek: nr 2041, 2042, 2037, 2038, 2043/2, ma nieregularny kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach zewnętrznych 32,5; 125; 29,5; 102 m, powierzchnia łączna działek to 3888 m2. W galerii zdjęć znajdują się mapy z orientacyjnymi wymiarami, dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości – współrzędne googlemaps: 49°48'08.8"N 19°10'41.4"E (49.802438, 19.178155). Najlepiej dojechać z ul. Żarnówki w ul. Laszczaków, następnie w prawo w ul. Olejarzy.

Teren przeznaczony jest pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i zabudowę zagrodową (opis jednostki planu umieszczony jest na końcu oferty). Z zachodniej części działki widoczne jest Jezioro Międzybrodzkie. Teren jest pochyły – spadek w kierunku południowym. Wjazd od strony zachodniej, bezpośrednio z drogi gminnej – ul. Olejarzy (początkowy odcinek asfaltowy, następnie droga gruntowa).

Działki są położone ok. 2500 m od centrum Międzybrodzia, gdzie mieści się podstawowa infrastruktura: sklepy spożywcze, kościół, handel, usługi i gastronomia. Przystanek na ul. Żywieckiej w odległości ok. 900 m.

Media: woda – należy zapewnić ze studni, kanalizacja – na działce sąsiedniej, prąd na działce sąsiedniej, gaz – na działce sąsiedniej – możliwość przyłączenia wg indywidualnych warunków.

Obszar nie jest ogrodzony.

Odległości:

  • Centrum 2500 m
  • Szkoła podstawowa i przedszkole 750 m
  • Sklep spożywczy Biedronka 2100 m, Lewiatan 2500 m
  • Kościół 2600 m
  • Przystanek autobusowy 900 m
  • Jezioro Międzybrodzkie 900 m
  • Góra Żar 7800 m

Odległości do wybranych miast:

  • Porąbka 4,5 km
  • Żywiec 17 km
  • Bielsko-Biała 21 km
  • Katowice 66 km

Działki położone są w jednostce miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Czernichów (Uchwała Nr IX/85/2002 Rady Gminy w Czernichowie z dnia 9 października 2002 r.), o symbolu MM tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej.

Wyciąg z planu dla jednostki MM:

§ 11

1. Tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolem „MM” przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zagrodową.

2. W terenach dopuszcza się:

1/ utrzymanie istniejących obiektów mieszkalnych, usługowych oraz budynków gospodarczych, z możliwością ich przebudowy, rozbudowy lub zmiany sposobu użytkowania,

2/ lokalizację obiektów mieszkalnych jednorodzinnych i zagrodowych z zachowaniem odległości określonych w przepisach szczególnych,

3/ możliwość lokalizacji nieuciążliwych obiektów usługowych wbudowanych lub wolnostojących,

4/ utrzymanie i budowę lokalnych sieci infrastruktury technicznej oraz dróg dojazdowych wewnętrznych i parkingów przy obiektach usługowych,

5/ utrzymanie oraz realizację zieleni urządzonej i ogrodów przydomowych.

3. Obiekty i urządzenia wymienione w ust. 2 mogą być realizowane ponadto przy uwzględnieniu:

1/ warunków określonych w odpowiednich ustaleniach ogólnych planu,

2/ wymogów wynikających z odrębnych przepisów technicznych.

Warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 
§ 9

1. W celu zachowania ładu przestrzennego i ochrony walorów kulturowych krajobrazu ustala się następujące zasady kształtowania formy architektonicznej obiektów mieszkalnych i usługowych realizowanych i rozbudowywanych w terenach objętych planem:

1/ wysokość obiektów do dwóch kondygnacji nadziemnych,

2/ dachy dwuspadowe symetryczne lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci od 30 - 450,

3/ formy i detale architektoniczne obiektów winny nawiązywać do tradycji budownictwa beskidzkiego,

4/ wprowadza się zakaz stosowania ogrodzeń z betonowych elementów prefabrykowanych.

2. W celu ukształtowania racjonalnej zabudowy terenów mieszkaniowych i usługowych ustala się:

1/ lokalizację jednego budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego, letniskowego lub usługowego na wydzielonej działce,

2/ możliwość podziału terenów nie zabudowanych na działki budowlane o powierzchniach nie mniejszych niż:

a/ dla zabudowy jednorodzinnej i letniskowej wolnostojącej - 800 - 1000 m2

b/ dla zabudowy zagrodowej - 1500 m2

c/ dla zabudowy usługowej - 1200 m2

3/ konieczność utrzymania oraz wydzielenia wewnętrznych dróg dojazdowych do działek o szerokości minimum 6 m w liniach rozgraniczających,

4/ obowiązek zaopiniowania podziałów terenów położonych przy drogach wojewódzkich i powiatowych przez właściwego zarządcę drogi.

3. W celu ukształtowania ekstensywnej zabudowy nowych terenów mieszkaniowych, usługowych i produkcyjnych ustala się, że współczynnik trwałego zainwestowania terenu wliczając w to dojazdy, place, parkingi itp. powierzchnie pokryte nawierzchnią utwardzoną, nie powinny przekroczyć:

1/ 40% powierzchni działki na terenach zabudowy jednorodzinnej i letniskowej,

2/ 50% powierzchni działki na terenach zabudowy zagrodowej,

3/ 60% powierzchni działki na terenach działalności produkcyjnej i usługowej.

4. W celu utrzymania uporządkowanych linii zabudowy należy:

1/ w terenach zabudowanych nawiązać linią zabudowy do istniejącego stanu, jednak nie mniej niż 8 m od krawędzi jezdni drogi publicznej,

2/ w terenach nowej zabudowy linię zabudowy kształtować:

a/ przy drodze oznaczonej symbolem DW-G - minimum10 m od krawędzi jezdni,

b/ przy drogach oznaczonych symbolami DP-Z, DP-L, DG-L i DG-D - minimum 8 m od krawędzi jezdni,

c/ przy drogach wewnętrznych - minimum 6 m od krawędzi jezdni,

3/ poza terenami zabudowanymi i nie przeznaczonymi do zabudowy obiekty budowlane lokalizować przy drogach oznaczonych symbolami DW-G, DP-Z

DP-L - minimum 20 m od krawędzi jezdni, natomiast przy drogach oznaczonych symbolami DG-L i DG-D minimum 15 m od krawędzi jezdni.

Link do pełnego tekstu uchwały: https://www.czernichow.finn.pl/bipkod/004/013

Zapraszam :)

Oferta tylko u nas.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI – zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

Potrzebny kredyt? Wybór najkorzystniejszej oferty kredytowej oraz miła i fachowa obsługa gwarantowana jest przez naszego doradcę finansowego J Zapytaj o szczegóły 602 349 320.

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem