Działka na sprzedaż 6 675,00 m²

Wilamowice

Symbol oferty: PRO-GS-56
Cena
440 500
cena za m2
65,99 zł/m²
Powierzchnia
6 675,00 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty PRO-GS-56
Powierzchnia 6 675,00 m²
Przeznaczenie działki mieszkaniowa jednorodzinna, budowlana
Standard
Wymiary działki ok. 32,5x210 m
Stan prawny własność
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki brak
Gaz na działce
Woda na działce
Dojazd asfalt
Otoczenie działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 250 m
Odl. do sklepu [m] 2 800 m
Odl. do szkoły [m] 2 800 m
Odl. do przedszkola [m] 2 800 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja brak

Opis

Zaciszne miejsce wśród otwartej przestrzeni, z lasem w sąsiedztwie i malowniczym widokiem na góry

Działka znajduje się na peryferiach Wilamowic, w cichej okolicy, w sąsiedztwie lasu, bezpośrednio przy granicy województwa małopolskiego. Wokół ogrom otwartej przestrzeni, z niczym nie przysłoniętym widokiem na nasze Beskidy. W bliskim sąsiedztwie znajdują się pojedyncze zabudowania jednorodzinne, a od strony północnej las. Idealne miejsce dla osób, lubiących długie spacery w relaksującym otoczeniu – około 1 km na wschód rozciągają się stawy „Leżaje”, będące od lat siedliskiem wielu stad łabędzi i dzikich kaczek.

Działka jest położona ok. 2,8 km od centrum Wilamowic, gdzie mieści się szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy spożywcze i wielobranżowe, apteki, przychodnia, kościół. Dogodne połączenie drogowe zarówno z miastami województwa śląskiego, jak i małopolski. Po wybudowaniu drogi ekspresowej S1 Bielsko-Biała – Mysłowice, komunikacja będzie jeszcze korzystniejsza – odległość do węzła w Dankowicach ok. 4,5 km. Wygoda także dla korzystających z komunikacji publicznej – przystanek w odległości zaledwie ok. 250 m.

Oferowana nieruchomość położona jest przy ul. Granicznej, oznaczona numerem 13, ma nieregularny kształt o wymiarach ok. 32,5x210 m i powierzchnię 0,6675 m2. W galerii zdjęć znajdują się mapy z orientacyjnymi wymiarami, dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości – współrzędne googlemaps: 49°56'21.3"N 19°08'56.1"E 49.939259, 19.148929.

Działka ma przeznaczenie budowlane – tereny mieszkaniowe jednorodzinne (dokładny opis jednostki planu umieszczony poniżej). Teren jest płaski i bardzo korzystnie usytuowany pod kątem stron świata. Wjazd od strony północnej, bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej – ul. Granicznej. Dojazd także od strony południowej i wschodniej - z dróg gruntowych (działka drogowa nr 39 od wschodu jest własnością gminy Wilamowice). 

Media: woda i gazna działce w północnej części, prąd – przy działce po drugiej stronie ulicy. Kanalizacja – bezodpływowy zbiornik na nieczystości. W galerii zdjęć załączona jest mapa z opisanymi mediami.

Nieruchomość nie jest ogrodzona.

Działka położona jest w jednostce miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wilamowice (Uchwała Nr XLVII/379/2018 Rady Miejskiej w Wilamowicach z dnia 28 marca 2018 r.), o symbolu W/3.MN tereny zabudowy mieszkaniowej.

Wyciąg z planu dla terenu W/3.MN

§ 10. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: W/1.MN ÷ W/7.MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) przeznaczenie dopuszczone: zabudowa zagrodowa, usługi w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni wynikającej z obowiązujących przepisów prawa budowlanego;

3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;

14) przynależnym zagospodarowaniu terenu – należy przez to rozumieć, iż w obszarze danego terenu dopuszcza się, odpowiednie do przeznaczenia podstawowego i dopuszczonego następujące elementy zagospodarowania:

a) powierzchnie jezdne, piesze i rowerowe, w tym drogi wewnętrzne, drogi dojazdowe do gruntów rolnych i leśnych,

b) stanowiska postojowe i garaże realizujące zapotrzebowanie na miejsca postojowe w obszarze terenu,

c) zieleń wysoką, średnią i niską, w tym ogrody przydomowe, a także zieleń towarzyszącą obiektom budowlanym i budowlom oraz zieleń izolacyjną,

d) miejsca na odpady komunalne, ogrodzenia, małą architekturę, zadaszenia, pergole, tarasy,

e) budowle terenowe takie, jak podjazdy, schody, rampy, place zabaw, oczka wodne, urządzenia ogrodowe, dopuszczone elementy reklamowe wolnostojące i związane z obiektami budowlanymi,

f) uzbrojenie terenu, w tym sieci, przyłącza, obiekty i urządzenia związane z infrastrukturą techniczną;

4) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 5 m,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami

W/2.MN÷W/7.MN do 10 m,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenach oznaczonych symbolami W/2.MN÷W/7.MN min. 60%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami W/2.MN÷W/7.MN do 30%,

d) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,

f) geometria dachów:

- w budynkach mieszkalnych: dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich,

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach – o nachyleniu nie przekraczającym 25 stopni,

g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:

- dla przeznaczenia podstawowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia dopuszczonego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych,

h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych

szerokości frontów działek oraz powierzchni odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 800 m²;

5) zakazy:

a) realizacji obiektów działalności związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych,

b) realizacji zabudowy przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie, za wyjątkiem zabudowy zagrodowej,

c) realizacji na działce garaży lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi,

d) realizacji zabudowy szeregowej;

6) dopuszczenia:

a) utrzymania, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem

parametrów przeznaczenia podstawowego,

b) utrzymania i przebudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego.

Odległości do najbliższej infrastruktury:

  • Szkoła podstawowa i przedszkole 2800 m
  • Sklepy spożywcze 2800 m
  • Kościół 3100 m
  • Przychodnia 3200 m
  • Apteka 2800 m
  • Bank 3200 m
  • Przystanek autobusowy 250 m

Odległości do wybranych miast:

  • Brzeszcze 6 km
  • Oświęcim 14 km
  • Bielsko-Biała 18 km
  • Pszczyna 20 km
  • Tychy 33 km
  • Katowice 50 km

Zapraszam :)

Oferta tylko u nas.


Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

Finansujesz zakup z kredytu? Współpraca z naszym doradcą gwarantuje nie tylko uzyskanie korzystnych warunków kredytowania, ale także miłą i fachową obsługę J Zapytaj o szczegóły 602 349 320.

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem