Cena
540 000 zł
Duża działka budowlana w zacisznym miejscu z własnym kawałkiem lasu!
Ta unikatowa oferta to doskonała okazja dla osób poszukujących miejsca do budowy swojego wymarzonego domu, jak również dla inwestorów zainteresowanych ulokowaniem swojego kapitału. Idealna oferta również dla deweloperów, zainteresowanych budową domów jednorodzinnych w urokliwej okolicy.
Niezależnie od celu, jaki masz na myśli, ta działka stanowi wyjątkową szansę na stworzenie swojego własnego, niepowtarzalnego miejsca na ziemi, łączącego w sobie spokój wiejskiego życia z dogodnym dostępem do wszystkich udogodnień miasta.
Działka znajduje się w zacisznym zakątku, zaledwie 1500 metrów od centrum Pisarzowic. Otoczona polami uprawnymi oraz laskiem, oferuje swoim mieszkańcom spokój i możliwość kontaktu z naturą. Las umieszczony jest z północnej strony działki, zatem nie wpływa ujemnie na jej doskonałe nasłonecznienie. Po przeciwnej stronie mamy nowe zabudowania domów jednorodzinnych, świadczące o atrakcyjności tej okolicy. Podążając ul. Brzozową w kierunku zachodnim, dotrzesz do rozległych pól i lasów, z atrakcyjnym widokiem na panoramę gór. Mnóstwo otwartej przestrzeni, ścieżek polnych i miejsc sprzyjających rodzinnym spacerom.
Oferowana działka nr 970 położona jest w Pisarzowicach, gmina Wilamowice, przy ul. Brzozowej.
Link do geoportalu, gdzie zielonym kolorem zaznaczono działkę z wymiarami, a różowym drogę dojazdową (jej początkowe ok 48 m stanowi prawny dojazd do działki) https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7525615
Identyfikator działki: 240209_5.0005.970
Nieruchomość nie jest ogrodzona.
Dojazd z utwardzonej drogi gminnej ul. Brzozowej, na drogę wewnętrzną prywatną nr 969/8, dla której każdoczesny właściciel działki 970 ma prawo przejazdu i przechodu po początkowym fragmencie działki drogowej (służebność drogi koniecznej), zgodnie z załączonym szkicem umieszczonym w galerii zdjęć.
Media – w ul. Brzozowej: woda ok. 60m od granicy działki, prąd – ok. 80m (Tauron do 200 rozbudowuje sieć na swój koszt), gaz – ok. 60m – wg indywidualnych warunków przyłączenia. Kanalizacja miejska – brak na chwilę obecną. Światłowód – wg indywidualnych warunków - teren obsługuje firma Beskid Media.
Jeśli szukasz miejsca pod inwestycję finansową lub planujesz rozpoczęcie własnej działalności gospodarczej, ta działka może być idealnym rozwiązaniem dla Ciebie. Zapewniam profesjonalne wsparcie na każdym etapie procesu zakupu, abyś mógł zrealizować swoje plany z powodzeniem.
W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości.
Wskazówki dojazdu (pinezka z googlemaps): https://maps.app.goo.gl/aJiDn2dMhBVPo9sA8
Odległości do najbliższej infrastruktury:
Odległości do wybranych miast:
Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 970 z obrębu PISARZOWICE
Podstawa prawna: Uchwała nr XLIX/395/18 z 2018-05-23 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego sołectwo Pisarzowice (Dz.U Woj. Śląskiego z 2018-05-30, poz. 3528) 1. Rozstrzygnięcie nadzorcze - RN IFIII.4131.1.51.2018 z 2018-07-04
Przeznaczenie w planie:
- P/7.MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (ok. 5393 m2)
- P/77.ZL Tereny lasów (ok. 531 m2)
Ustalenia dodatkowe:
- Strefa ochrony pośredniej ujęcia "Zasole"
Ustalenia szczegółowe:
Rozdział 7.
Ustalenia szczegółowe
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty
obiektów
§ 10. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: P/1.MN ÷P/92.MN ustala się:”,
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie dopuszczone: zabudowa zagrodowa, usługi w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni wynikającej z obowiązujących przepisów prawa budowlanego;
3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;
przynależne zagospodarowanie terenu – należy przez to rozumieć, iż w granicach danego terenu dopuszcza się, odpowiednie do przeznaczenia podstawowego i dopuszczonego następujące elementy zagospodarowania:
a) powierzchnie jezdne, piesze i rowerowe, w tym drogi wewnętrzne, drogi dojazdowe do gruntów rolnych i leśnych,
b) stanowiska postojowe i garaże realizujące zapotrzebowanie na miejsca postojowe w granicach terenu,
c) zieleń wysoką, średnią i niską, w tym ogrody przydomowe, a także zieleń towarzyszącą obiektom budowlanym i budowlom oraz zieleń izolacyjną,
d) miejsca na odpady komunalne, ogrodzenia, małą architekturę, zadaszenia, pergole, tarasy,
e) budowle terenowe takie, jak podjazdy, schody, rampy, place zabaw, oczka wodne, urządzenia ogrodowe,
dopuszczone elementy reklamowe wolnostojące i związane z obiektami budowlanymi,
f) uzbrojenie terenu, w tym sieci, przyłącza, obiekty i urządzenia związane z infrastrukturą techniczną;
4) nakazy:
a) wysokość zabudowy:
- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,
- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami P/1.MN ÷ P/8.MN
do 12 m,
b) procent powierzchni biologicznie czynnej:
- w terenach oznaczonych symbolami P/1.MN ÷ P/8.MN min. 40%,
c) procent powierzchni zabudowy:
- w terenach oznaczonych symbolami P/1.MN ÷ P/73.MN do 40%,
d) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
e) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,
f) geometria dachów:
- w budynkach mieszkalnych: dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich,
dach płaski – należy przez to rozumieć dach o nachyleniu od 0odo 10o;
- w pozostałych obiektach, w tym w garażach – o nachyleniu nie przekraczającym 45 stopni,
g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:
- dla przeznaczenia podstawowego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,
- dla przeznaczenia dopuszczonego co najmniej 1 miejsce postojowe lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych,
h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości
frontów działek oraz powierzchni odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 800 m²;
5) zakazy:
a) realizacji obiektów działalności związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich
oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych,
b) realizacji zabudowy przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie, za wyjątkiem zabudowy
zagrodowej,
c) realizacji na działce garaży lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia
zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi,
d) realizacji zabudowy szeregowej;
6) dopuszczenia:
a) utrzymania, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem
parametrów przeznaczenia podstawowego,
b) utrzymania i przebudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów
przeznaczenia podstawowego.
§ 23. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: P/1.ZL ÷ P/111.ZL ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: lasy z występującymi polanami, drogami i ścieżkami śródleśnymi, stałymi
i sezonowymi wodami powierzchniowymi;
2) nakaz ochrony i utrzymania lasów, ze względu na zachowanie różnorodności przyrodniczej, leśnych zasobów
genetycznych i walorów krajobrazowych;
3) zakaz zabudowy za wyjątkiem dopuszczonej w pkt 4;
4) dopuszczenie dróg do gruntów rolnych i leśnych związanych z produkcją leśną, tras turystycznych i rowerowych,
ścieżek dydaktycznych i miejsc widokowych, infrastruktury technicznej w postaci sieci podziemnych, podziemnych
ujęć wody oraz na wodach powierzchniowych, z zastrzeżeniem zachowania drożności lokalnych korytarzy
ekologicznych.
Zapraszam :)
Oferta tylko u nas.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI – zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.
Nota prawna:
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.
Finansujesz zakup z kredytu? Współpraca z naszym doradcą gwarantuje uzyskanie korzystnych warunków kredytowania. Zapytaj o szczegóły 602 349 320.
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.