Działka na sprzedaż 1 533,00 m²

Wilamowice (gw), Dankowice

Symbol oferty: PRO-GS-67
Cena
67 500
cena za m2
44,03 zł/m²
Powierzchnia
1 533,00 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty PRO-GS-67
Powierzchnia 1 533,00 m²
Przeznaczenie działki budowlano - rolna
Standard
Wymiary działki 17x91 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz w ulicy
Woda na działce
Dojazd asfalt
Otoczenie działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 250 m
Odl. do sklepu [m] 2 900 m
Odl. do szkoły [m] 3 600 m
Odl. do przedszkola [m] 3 600 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja brak

Opis

Tania działka budowlano-rolna w Dankowicach niedaleko Wisły!

Dużo wolnej przestrzeni, cisza, kojąca przyroda, czyli wyjątkowe miejsce dla Twojego domu.

Działka znajduje się w Dankowicach przy ul. Wiślanej. Jest to wyjątkowo ciche, urokliwe miejsce, wokół dużo wolnej przestrzeni, w niedalekiej odległości stawy, rzeka Wisła i tereny zalesione. Wymarzone miejsce dla osób, które cenią sobie bliskość przyrody, przy jednoczesnej komfortowej i szybkiej komunikacji z okolicznymi miejscowościami.

W bezpośrednim sąsiedztwie teren jest niezabudowany. Rosnące na sąsiedniej działce drzewa dają przyjemne uczucie intymności i relaksu. W dalszej odległości znajdują się luźne zabudowania domami jednorodzinnymi.

Oferowana działka oznaczona jest numerem 78, ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 17x91 m i powierzchnię 1533 m2. Część działki bezpośrednio przy ul. Wiślanej (około 460 m2), znajduje się w terenie budowlanym, pozostała część jest rolna (opis jednostek planu miejscowego znajduje się poniżej). Umożliwia to wybudowanie budynku na części budowlanej, a na części rolnej urządzenie dużego ogrodu. Idealne rozwiązanie dla osób, które chcą zaoszczędzić pieniądze – nie płacisz za całość działki budowlanej, a masz sporą działkę z częścią do zabudowy.

Obszar jest płaski, nasłoneczniony i korzystnie usytuowany względem stron świata. Wjazd od strony zachodniej, bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej - ul. Wiślanej. Od strony wschodniej teren rolny.

W galerii zdjęć znajdują się mapy z orientacyjnymi wymiarami, dostępnymi mediami, wyrysem z planu oraz lokalizacją nieruchomości – współrzędne googlemaps: 49°57'03.5"N 19°04'55.4"E 49.950979, 19.082053.

Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do Bielska-Białej, Brzeszcz czy Oświęcimia. Przystanek o krok, w odległości 250 m, stacja kolejowa 2200 m. W niedalekiej przyszłości połączenie z Bielskiem-Białą i Katowicami będzie jeszcze wygodniejsze, bowiem w najbliższych latach (wg informacji z GDDKiA: na koniec 2023r.), ma być zrealizowana droga ekspresowa S1 relacji Bielsko-Biała – Katowice, z węzłem w Starej Wsi, w odległości około 4 km od działki.

Media: woda, gaz i prąd – w pasie drogowym bezpośrednio przy działce. Kanalizacja – bezodpływowy zbiornik na nieczystości.

Nieruchomość nie jest ogrodzona.

Odległości do najbliższej infrastruktury (orientacyjne):

  • Szkoła Podstawowa i przedszkole w Kaniowie 3600 m
  • Szkoła Podstawowa i przedszkole w Dankowicach 4000 m
  • Sklepy spożywcze: Lewiatan w Kaniowie 2900 m, Delikatesy Centrum w Kaniowie 3600 m
  • Przychodnia 3300 m
  • Kościół w Kaniowie 3600 m, w Dankowicach 4800 m
  • Przystanek autobusowy 250 m
  • Stacja kolejowa 2200 m

Odległości do wybranych miast:

  • Brzeszcze 9 km
  • Czechowice-Dziedzice 13 km
  • Oświęcim 16 km
  • Pszczyna 19 km
  • Bielsko-Biała 19 km
  • Katowice 51 km

Teren położony jest w jednostce miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o symbolu D/75.MNUtereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami oraz D/1.R – tereny rolne.

Wyciąg z planu miejscowego dla jednostki D/75.MNU:

§ 11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: D/1.MNU ÷ D/83.MNU ustala się:

1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, w tym służącymi realizacji celów publicznych, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni całkowitej funkcji mieszkalnych;

2) dopuszczone przeznaczenie terenu: zabudowa w ramach gospodarstw rolnych, usługi, w tym usługi handlu, usługi gastronomii, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło;

3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14*

* 14) przynależnym zagospodarowaniu terenu – należy przez to rozumieć, iż w obszarze danego terenu

dopuszcza się, odpowiednie do przeznaczenia podstawowego i dopuszczonego następujące elementy zagospodarowania:

a) powierzchnie jezdne, piesze i rowerowe, w tym drogi wewnętrzne, drogi dojazdowe do gruntów rolnych

i leśnych,

b) stanowiska postojowe i garaże realizujące zapotrzebowanie na miejsca postojowe w obszarze terenu,

c) zieleń wysoką, średnią i niską, w tym ogrody przydomowe, a także zieleń towarzyszącą obiektom

budowlanym i budowlom oraz zieleń izolacyjną,

d) miejsca na odpady komunalne, ogrodzenia, małą architekturę, zadaszenia, pergole, tarasy,

e) budowle terenowe takie, jak podjazdy, schody, rampy, place zabaw, oczka wodne, urządzenia ogrodowe,

dopuszczone elementy reklamowe wolnostojące i związane z obiektami budowlanymi,

f) uzbrojenie terenu, w tym sieci, przyłącza, obiekty i urządzenia związane z infrastrukturą techniczną;

4) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami D/65.MNU

÷ D/83.MNU do 10 m,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenach oznaczonych symbolami D/66.MNU ÷ D/83.MNU min. 60%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami D/65.MNU ÷ D/83.MNU do 30%,

d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy 0,8,

f) geometria dachów:

- w budynkach mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i budynkach usługowych dwu lub wielospadowe

o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich*,

*dach płaski – należy przez to rozumieć dach o nachyleniu do 10 stopni;

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach – dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu

nie przekraczającym 25 stopni,

g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:

- dla przeznaczenia mieszkaniowego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca

postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia usługowego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca

postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych,

h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych

szerokości frontów działek oraz powierzchni:

- dla zabudowy usługowej odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 600 m2,

- dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej odpowiednio: co najmniej 18 m i co najmniej 800 m2;

5) zakaz realizacji na działce zabudowy miejsc postojowych, tzw. boksów garażowych lub stanowisk

postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami

mieszkalnymi;

6) dopuszczenia:

a) realizacji przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie.

Wyciąg z planu miejscowego dla jednostki D/1.R:

§ 25. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: D/1.R ÷ D/38.R ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: tereny rolne;

2) nakaz ochrony i utrzymania istniejącej zieleni śródpolnej;

3) zakaz nowej zabudowy związanej z produkcją rolniczą zwierzęcą mogącą zawsze znacząco oddziaływać na środowisko;

4) dopuszczenia:

a) zabudowy związanej z prowadzoną działalnością rolniczą zgodnie z przepisami ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, o parametrach:

- wysokość budynku mieszkalnego do 8 m w przypadku dachu łukowego, dachu dwu- lub

wielospadowego o spadku dachu od 22 do 45 stopni oraz do 6 m w przypadku dachu płaskiego,

- wysokość budynków gospodarczych i inwentarskich do 7 m,

- wysokość pozostałych obiektów, w tym związanych ze składowaniem i przechowywaniem produktów

rolnych i pasz do 10 m,

- procent powierzchni biologicznie czynnej min. 10%,

- procent powierzchni zabudowy do 80%,

- minimalna intensywność zabudowy 0,001,

- maksymalna intensywność zabudowy 0,8,

- geometria dachów: jedno-, dwu- , wielospadowe o nachyleniu do 45 stopni, płaskie i łukowe,

b) wprowadzenia zagospodarowania w formie ścieżek pieszych i rowerowych,

c) lokalizowania urządzeń melioracyjnych i przeciwpowodziowych,

d) tras turystycznych i rowerowych, ścieżek dydaktycznych i miejsc widokowych, infrastruktury

technicznej, dróg do gruntów rolnych i leśnych.

Zapraszam :)

Oferta tylko u nas.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

Finansujesz zakup z kredytu? Nasi eksperci pomogą w wyborze najlepszych warunków kredytowania. Zapytaj o szczegóły 602 349 320.

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)

Podobne oferty

82 000 zł
oferta na wyłączność
działka na sprzedaż - Wilamowice (gw), Stara Wieś
Wilamowice (gw), Stara Wieś
Powierzchnia: 1 108,00 m2
Cena/m2: 74,01 zł
PRO-GS-51

Notatnik

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem