Działka na sprzedaż 1 754,00 m²

Wilamowice, Kęcka

Symbol oferty: PRO-GS-22
Cena
71 000
cena za m2
40,48 zł/m²
Powierzchnia
1 754,00 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty PRO-GS-22
Powierzchnia 1 754,00 m²
Przeznaczenie działki usługowa
Standard
Wymiary działki 16x110 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz w ulicy
Woda w ulicy
Dojazd asfalt
Otoczenie działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 800 m
Odl. do sklepu [m] 550 m
Odl. do szkoły [m] 1 300 m
Odl. do przedszkola [m] 1 300 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja brak

Opis

Działka w atrakcyjnej cenie, z bezpośrednim zjazdem z drogi, idealna np. pod budowę wiaty, wąskiego budynku, utwardzenia placu, czy parkingu itp.

Położona jest w Wilamowicach przy ul. Kęckiej, oznaczona jako działka nr 3011. Ma powierzchnię 1754 m2, a jej orientacyjne wymiary to 16 x 110 m .

Zlokalizowana jest bezpośrednio przy wyremontowanej drodze relacji Wilamowice-Kęty, z dogodnym zjazdem na działkę (brak rowu pomiędzy działką a pasem drogowym).

Położona jest w terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako W/9.U – tereny usług. Jest to ostatnia działka usługowa w tym pasie. Zaraz obok znajdują się już tereny mieszkaniowe jednorodzinne z usługami.

Ze względu na jej szerokość 16 m, przeznaczona jest pod zabudowę wąskich budynków, utwardzenie terenu, zabudowę wiaty, które dopuszczone są w planie zagospodarowania, przy zachowaniu 20% powierzchni biologicznie czynnej.

Najważniejsze zapisy miejscowego planu dla terenów usługowych:

 

§ 14. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: W/1.U ÷ W/17.U ustala się:

1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa, taka jak: obiekty handlu detalicznego, gastronomia, hotelarstwo, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo, rzemiosło, obiekty i tereny obsługi turystyki, sportu i rekreacji;

2) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;

 

14) przynależnym zagospodarowaniu terenu – należy przez to rozumieć, iż w granicach danego terenu dopuszcza się, odpowiednie do przeznaczenia podstawowego i dopuszczonego następujące elementy zagospodarowania:

a) powierzchnie jezdne, piesze i rowerowe, w tym drogi wewnętrzne, drogi dojazdowe do gruntów rolnych i leśnych,

b) stanowiska postojowe i garaże realizujące zapotrzebowanie na miejsca postojowe w granicach terenu,

c) zieleń wysoką, średnią i niską, w tym ogrody przydomowe, a także zieleń towarzyszącą obiektom budowlanym i budowlom oraz zieleń izolacyjną,

d) miejsca na odpady komunalne, ogrodzenia, małą architekturę, zadaszenia, pergole, tarasy,

e) budowle terenowe takie, jak podjazdy, schody, rampy, place zabaw, oczka wodne, urządzenia ogrodowe, dopuszczone elementy reklamowe wolnostojące i związane z obiektami budowlanymi,

f) uzbrojenie terenu, w tym sieci, przyłącza, obiekty i urządzenia związane z infrastrukturą techniczną;

 

3) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,

- dla budynków usługowych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami W/8.U ÷ W/12.U do 12 m,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenach oznaczonych symbolami W/8.U ÷ W/15.U min. 20%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami W/8.U ÷ W/15.U do 70%,

d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy 1,5,

f) geometria dachów:

- w terenach W/6.U, W/8.U, W/9.U, W/13.U, W/16.U, W/17.U – dachy płaskie, łukowe,

h) realizacja przynajmniej 20% wymaganej powierzchni terenów biologicznie czynnych w formie zieleni wysokiej,

i) lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 50 m² powierzchni użytkowych podstawowych;

4) zakazy:

a) zabudowy obiektami handlowymi, których powierzchnia sprzedaży przekracza powierzchnię określoną w ustawie,

b) realizacji składów, wolnostojących obiektów magazynowych niepołączonych z budynkami usługowymi oraz obiektów handlu hurtowego;

5) dopuszczenia:

a) możliwość realizacji lokali mieszkalnych, z zastrzeżeniem zagwarantowania im obsługi komunikacyjnej w zakresie parkingów, tj. co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla każdego lokalu.
 

Najważniejszym atutem tej nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja, bezpośrednio przy powiatowej drodze, a pobliskie większe miasta: Bielsko-Biała, Kęty, Oświęcim są w niedalekiej odległości.

Działka ma kształt zbliżony do prostokąta, płaskie ukształtowanie terenu z wjazdem od strony południowej.

W północnej części działki przebiega obecnie gazociąg wysokiego ciśnienia (żółta ciągła linia na załączonym fragmencie wyrysu z planu miejscowego), który będzie przebudowany. Po przebudowie, nowy gazociąg będzie omijał przedmiotową nieruchomość (przerywana żółta linia).  Ponadto w północnej części działki znajdują się słupy energetyczne widoczne na załączonych zdjęciach.

Działka położona jest w odległości ok. 1300 m od centrum Wilamowic.

Dostępne media: gaz w pobliżu działki w pasie drogowym, woda w odległości ok. 150 m, prąd ok. 100 m (na dzień dzisiejszy Tauron do 200 m wykonuje rozbudowę sieci na własny koszt).

Teren jest nieogrodzony.

Nieruchomość posiada księgę wieczystą bez żadnych obciążeń i służebności.

Odległości do wybranych miast:

  • Bielsko-Biała 13 km
  • Oświęcim 18 km
  • Kęty 7 km
  • Brzeszcze 10 km
  • Żywiec 38 km
  • Tychy 35 km
  • Katowice 54 km
  • Kraków 90 km

Zapraszam na kontaktu :)

Oferta tylko u nas.


Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

 

Polecam BEZPŁATNĄ pomoc naszego doradcy finansowego, który uzyska dla Ciebie kredyt hipoteczny na najlepszych warunkach! Zadzwoń.

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)

Podobne oferty

75 000 zł
sprzedane
działka na sprzedaż - Wilamowice
Wilamowice
Powierzchnia: 1 005,00 m2
Cena/m2: 74,63 zł
PRO-GS-30

Notatnik
73 500 zł
oferta na wyłączność
działka na sprzedaż - Wilamowice, Sikorskiego
Wilamowice, Sikorskiego
Powierzchnia: 1 021,00 m2
Cena/m2: 71,99 zł
PRO-GS-28

Notatnik

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem