Działka na sprzedaż 1 662,00 m²

Wilamowice

Symbol oferty: PRO-GS-41
Cena
76 000
cena za m2
45,73 zł/m²
Powierzchnia
1 662,00 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty PRO-GS-41
Powierzchnia 1 662,00 m²
Przeznaczenie działki mieszkaniowa jednorodzinna, budowlana
Standard
Wymiary działki 16 (24) x 95 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki brak
Gaz na działce
Woda w ulicy
Dojazd asfalt
Otoczenie działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 1 400 m
Odl. do sklepu [m] 2 400 m
Odl. do szkoły [m] 3 800 m
Odl. do przedszkola [m] 3 800 m
Prąd na działce
Kanalizacja szambo

Opis

Malownicza działka w Wilamowicach przy stawach!

Wolna przestrzeń, spokojna okolica, bliskość stawów – wyjątkowe miejsce dla Twojego domu.

Działka znajduje się w Wilamowicach przy ul. Granicznej, znajdującej się na peryferiach miasta. Jest to wyjątkowo ciche, urokliwe miejsce, dużo wolnej przestrzeni wokoło i relaksująca obecność stawów i lasów, a na horyzoncie nasze góry Beskidy. To teren przyjazny dla rodzin, które cenią sobie bliskość przyrody, z mnóstwem miejsc do spacerowania. Dodatkowo stawy „Leżaje” od lat odwiedzane są przez stada łabędzi. Co roku można tu obserwować ich zachowania i podziwiać ich rodzicielską troskę o potomstwo J

W niedalekim sąsiedztwie znajdują się luźne zabudowania domkami jednorodzinnymi, co potwierdza, że jest to atrakcyjny teren dla rodzin z dziećmi, chcącymi mieszkać w ciszy i spokoju.

Oferowana działka oznaczona jest numerem 58/7, ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 16m (24m w północnej części) x 94 m, i powierzchnię 1662 m2. Orientacyjne wymiary działki przedstawione są na mapie ewidencyjnej w galerii zdjęć. W związku z tym, iż w południowej części działka jest stosunkowo wąska, zaleca się lokalizację budynku w jej północnej części.

Obszar jest płaski, nasłoneczniony i korzystnie usytuowany względem stron świata. Wjazd od strony południowej, z drogi asfaltowej ul. Granicznej. Taki układ stron świata pozwala na usytuowanie okien salonu, kuchni oraz tarasu od najbardziej nasłonecznionej i najcieplejszej, południowej czy zachodniej strony. Wykorzystując naturalne ciepło słoneczne, zyskujesz tym samym jasne, słoneczne i ciepłe wnętrze Twojego domu i najpewniej niższe rachunki J

Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do Bielska-Białej, Brzeszcz czy Oświęcimia.

Ponadto w niedalekiej przyszłości połączenie z Bielskiem-Białą i Katowicami będzie jeszcze wygodniejsze, bowiem w najbliższych latach ma być zrealizowana droga ekspresowa S1 relacji Bielsko-Biała – Katowice, z węzłem w Starej Wsi.

Media: gaz i prąd na działce – przy południowej granicy; woda – w bezpośrednim sąsiedztwie w drodze przy południowej granicy działki. Kanalizacja – bezodpływowy zbiornik na nieczystości.

Nieruchomość nie jest ogrodzona.

Teren położony jest w jednostce miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o symbolu W/3.MNtereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Poniżej przedstawione są najważniejsze informacje z planu:

§ 10. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: W/1.MN ÷ W/7.MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) przeznaczenie dopuszczone: zabudowa zagrodowa, usługi w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni wynikającej z obowiązujących przepisów prawa budowlanego;

3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;

14) przynależnym zagospodarowaniu terenu – należy przez to rozumieć, iż w granicach danego terenu dopuszcza się, odpowiednie do przeznaczenia podstawowego i dopuszczonego następujące elementy zagospodarowania:

a) powierzchnie jezdne, piesze i rowerowe, w tym drogi wewnętrzne, drogi dojazdowe do gruntów rolnych i leśnych,

b) stanowiska postojowe i garaże realizujące zapotrzebowanie na miejsca postojowe w granicach terenu,

c) zieleń wysoką, średnią i niską, w tym ogrody przydomowe, a także zieleń towarzyszącą obiektom budowlanym i budowlom oraz zieleń izolacyjną,

d) miejsca na odpady komunalne, ogrodzenia, małą architekturę, zadaszenia, pergole, tarasy,

e) budowle terenowe takie, jak podjazdy, schody, rampy, place zabaw, oczka wodne, urządzenia ogrodowe, dopuszczone elementy reklamowe wolnostojące i związane z obiektami budowlanymi,

f) uzbrojenie terenu, w tym sieci, przyłącza, obiekty i urządzenia związane z infrastrukturą techniczną;


4) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 5 m,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami W/2.MN÷W/7.MN do 10 m,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenach oznaczonych symbolami W/2.MN÷W/7.MN min. 60%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami W/2.MN÷W/7.MN do 30%,

d) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,

f) geometria dachów:

- w budynkach mieszkalnych: dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopniz dopuszczeniem dachów płaskich,

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach – o nachyleniu nie przekraczającym 25 stopni,

g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:

- dla przeznaczenia podstawowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia dopuszczonego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych,

h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości frontów działek oraz powierzchni odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 800 m²;

5) zakazy:

a) realizacji obiektów działalności związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych,

b) realizacji zabudowy przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie, za wyjątkiem zabudowy zagrodowej,

c) realizacji na działce garaży lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi,

d) realizacji zabudowy szeregowej;

6) dopuszczenia:

a) utrzymania, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego,

b) utrzymania i przebudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego.

Odległości do najbliższej infrastruktury (orientacyjne):

  • Szkoła Podstawowa i przedszkole w Wilamowicach 3800 m
  • Sklepy: Lewiatan w Jawiszowicach 2400 m, Delikatesy Centrum w Wilamowicach 4300 m, Biedronka w Wilamowicach 4800 m
  • Apteka 4200 m
  • Przychodnia 4400 m
  • Stacja paliw 3000 m
  • Kościół 4400 m
  • Przystanek autobusowy 1400 m

Odległości do wybranych miast:

  • Brzeszcze 7 km
  • Oświęcim 14 km
  • Czechowice-Dziedzice 16 km
  • Bielsko-Biała 18 km
  • Katowice 50 km

Zapraszam :)

Oferta tylko u nas.


Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

 

 

 

 

Polecam BEZPŁATNĄ pomoc naszego doradcy finansowego, który uzyska dla Ciebie kredyt hipoteczny na najlepszych warunkach! Zadzwoń 602 349 320.

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)

Podobne oferty

72 800 zł
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Wilamowice, Kęcka
Wilamowice, Kęcka
Powierzchnia: 5 284,00 m2
Cena/m2: 13,78 zł
PRO-GS-18

Notatnik
71 000 zł
oferta na wyłączność
działka na sprzedaż - Wilamowice, Kęcka
Wilamowice, Kęcka
Powierzchnia: 1 754,00 m2
Cena/m2: 40,48 zł
PRO-GS-22

Notatnik

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem