Działka na sprzedaż 9 902,00 m²

Wilamowice (gw), Pisarzowice

Symbol oferty: PRO-GS-38
Cena
772 000
cena za m2
77,96 zł/m²
Powierzchnia
9 902,00 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty PRO-GS-38
Powierzchnia 9 902,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, mieszkaniowa jednorodzinna
Standard
Wymiary działki 100x99 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki romb
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Gaz w ulicy
Woda w ulicy
Dojazd droga polna
Otoczenie działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 750 m
Odl. do sklepu [m] 1 900 m
Odl. do szkoły [m] 2 500 m
Odl. do przedszkola [m] 2 700 m
Prąd na działce
Kanalizacja szambo

Opis

Malowniczo położona działka w Pisarzowicach!

Piękny krajobraz, zielony las, wolna przestrzeń wokoło – to tylko niektóre z walorów tej niezwykłej działki.

Działka znajduje się w Pisarzowicach przy ul. Krzemieniowe Pola i Żniwnej. Jest to cicha, błoga okolica, gdzie słowa odpoczynek, przyroda, relaks, jako pierwsze nasuwają się po zobaczeniu tego terenu. Wokół są pola uprawne, luźne zabudowania i przepiękny las, nadający tej okolicy wyjątkową atmosferę spokoju, relaksacji i komfortu z obcowania z przyrodą. Można spacerować bez końca i czerpać korzyści zdrowotne z oddychania rześkim, czystym, leśnym powietrzem! A na horyzoncie nasze góry Beskidy.

W niedalekim sąsiedztwie powstają nowe zabudowania domkami jednorodzinnymi, co jest dowodem na to, że rodziny z dziećmi chętnie wybierają ten teren do zamieszkania. W bezpośrednim sąsiedztwie od południa mamy niezamieszkałe tereny budowlane, natomiast od zachodu – pola uprawne. Las znajduje się w pobliżu wschodniej granicy działki. Takie usytuowanie sprawia, że działka pozostaje nasłoneczniona, ponieważ las jej nie zacienia.

Oferowana działka oznaczona jest numerem 79, ma kształt zbliżony do rombu o wymiarach około 99x100 m i powierzchnię 9902 m2. Wyjątkowy, duży teren, idealny dla deweloperów, planujących zabudowę mieszkaniową. Istnieje także możliwość podziału na działki o powierzchniach od około 10 do 15 arów.

Obszar jest płaski, nasłoneczniony i korzystnie usytuowany względem stron świata. Wjazd od strony zachodniej, z gruntowej (na dzień dzisiejszy) drogi gminnej, łączącej się z utwardzoną, a następnie asfaltową drogą gminną – ul. Krzemieniowe Pola. Taki układ stron świata pozwala na usytuowanie budynku (okien salonu, czy kuchni) oraz tarasu od najbardziej nasłonecznionej i najcieplejszej, południowej czy zachodniej strony. Wykorzystując naturalne ciepło słoneczne, zyskujesz tym samym jasne, słoneczne i ciepłe wnętrze Twojego domu i najpewniej niższe rachunki J

Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do Bielska-Białej i Kęt.

Ponadto w niedalekiej przyszłości połączenie z Bielskiem-Białą i Katowicami będzie jeszcze wygodniejsze, bowiem w najbliższych latach ma być realizowana droga ekspresowa S1 relacji Bielsko-Biała – Katowice, z węzłem w Starej Wsi.

Media:

  • gaz – w ul. Krzemieniowe Pola – ok. 150 m od granicy działki (wg informacji z gazowni, rozbudowa sieci gazowej, na dzień dzisiejszy, wykonywana jest na koszt gazowni);
  • prąd – na działce (jednocześnie trwają procedury związane z możliwością przebudowy istniejącej linii energetycznej, by nie kolidowała z przyszłymi inwestycjami – jest to linia niskiego napięcia);
  • woda – ok. 150 m od granicy działki (rozbudowa według warunków przyłączenia do sieci – do wglądu dla zainteresowanych);
  • kanalizacja – bezodpływowy zbiornik na nieczystości.

Nieruchomość jest częściowo ogrodzona – ogrodzenie działek sąsiednich od południowej strony.

Teren położony jest w jednostce Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego o symbolu P/91.MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Poniżej przedstawione są najważniejsze informacje z planu:

§ 10. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: P/1.MN ÷ P/92.MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) przeznaczenie dopuszczone: zabudowa zagrodowa, usługi w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni wynikającej z obowiązujących przepisów prawa budowlanego;

3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;

 

14) przynależnym zagospodarowaniu terenu – należy przez to rozumieć, iż w granicach danego terenu

dopuszcza się, odpowiednie do przeznaczenia podstawowego i dopuszczonego następujące elementy

zagospodarowania:

a) powierzchnie jezdne, piesze i rowerowe, w tym drogi wewnętrzne, drogi dojazdowe do gruntów rolnych

i leśnych,

b) stanowiska postojowe i garaże realizujące zapotrzebowanie na miejsca postojowe w granicach terenu,

c) zieleń wysoką, średnią i niską, w tym ogrody przydomowe, a także zieleń towarzyszącą obiektom

budowlanym i budowlom oraz zieleń izolacyjną,

d) miejsca na odpady komunalne, ogrodzenia, małą architekturę, zadaszenia, pergole, tarasy,

e) budowle terenowe takie, jak podjazdy, schody, rampy, place zabaw, oczka wodne, urządzenia ogrodowe,

dopuszczone elementy reklamowe wolnostojące i związane z obiektami budowlanymi,

f) uzbrojenie terenu, w tym sieci, przyłącza, obiekty i urządzenia związane z infrastrukturą techniczną;

 

4) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami P/74.MN ÷ P/92.MN do 10 m,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenach oznaczonych symbolami P/74.MN ÷ P/92.MN min. 60%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami P/74.MN ÷ P/92.MN do 35%,

d) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,

f) geometria dachów:

- w budynkach mieszkalnych: dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni,

z dopuszczeniem dachów płaskich,

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach – o nachyleniu nie przekraczającym 45 stopni,

g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:

- dla przeznaczenia podstawowego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia dopuszczonego co najmniej 1 miejsce postojowe lub garażu dla każdych

rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych,

h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości frontów działek oraz powierzchni odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 800 m²;

5) zakazy:

a) realizacji obiektów działalności związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych,

b) realizacji zabudowy przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie, za wyjątkiem zabudowy zagrodowej,

c) realizacji na działce garaży lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi,

d) realizacji zabudowy szeregowej;

6) dopuszczenia:

a) utrzymania, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego,

b) utrzymania i przebudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego.

Odległości do najbliższej infrastruktury (orientacyjne):

  • Szkoła Podstawowa w Pisarzowicach 2500 m
  • Przedszkole w Pisarzowicach 2700 m
  • Sklepy: spożywczy przy ul. Krakowskiej w Hecznarowicach 1900, Paulinka w Pisarzowicach 2500 m, Delikatesy Centrum w Pisarzowicach 2800 m, Biedronka w Pisarzowicach 3400 m
  • Apteka 2800 m
  • Przychodnia 2800 m
  • Stacja paliw 3200 m
  • Kościół 3200 m
  • Przystanek autobusowy 750 m

Odległości do wybranych miast:

  • Kęty 5 km
  • Bielsko-Biała 13 km
  • Andrychów 14 km
  • Czechowice-Dziedzice 15 km
  • Oświęcim 20 km
  • Żywiec 34 km
  • Katowice 56 km

Zapraszam :)

Oferta tylko u nas.


Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

 

 

 

 

Polecam BEZPŁATNĄ pomoc naszego doradcy finansowego, który uzyska dla Ciebie kredyt hipoteczny na najlepszych warunkach! Zadzwoń 602 349 320.

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem