Spory kawałek lasu i terenów zielonych – idealny także na leśną pasiekę!

Cenny teren dla miłośników przyrody i dla osób z pomysłem na wykorzystanie tego terenu i jego naturalnych bogactw. Także dla pszczelarzy - na ekologiczną leśną pasiekę.

Działka oznaczona jest numerem ewidencyjnym 861. Położona jest w m. Pisarzowice, gmina Wilamowice, w rejonie ul. Brzozowej, z dala od zabudowań, wśród pól uprawnych, łąk i lasów.

Rosnący tam las można w części ściąć, po uzyskaniu odpowiedniej zgody, a drewno wykorzystać w dowolnym celu (jako materiał konstrukcyjny, budowlany, stemple, opał, itp.). Teren można także przeznaczyć na ekologiczną pasiekę.

Teren ma nieregularny kształt o wymiarach ok. 103 x 100 (75 w węższej części) m. Powierzchnia działki wynosi 8859 m². Dojazd prawnie uregulowany - drogą gminną gruntową – wjazd od ul. Czernichowskiej.

Działka częściowo znajduje się w jednostce miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o symbolu P/61.ZE - tereny zadrzewień i zieleni pozostałej (powierzchnia ok. 6800 m²), oraz częściowo P/99.ZL - tereny lasów (ok. 2000 m²) w południowo-zachodniej części działki. Dokładny opis jednostki planu umieszczono na końcu oferty.

Link do geoportalu - fioletowym kolorem zaznaczono teren na sprzedaż oraz podano orientacyjne wymiary granic działki. Kolorem jasnoniebieskim pokazano przebieg drogi gminnej: https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=6750103

W galerii zdjęć umieszczone są mapy oraz fragment wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Odległości do wybranych miast:

• Kęty 9 km
• Bielsko-Biała 11 km
• Brzeszcze 13 km
• Oświęcim 20 km
• Katowice 57 km

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 861 z obrębu PISARZOWICE

Podstawa prawna: Uchwała nr XLIX/395/18 z 2018-05-23 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego sołectwo Pisarzowice (Dz.U Woj. Śląskiego z 2018-05-30, poz. 3528)

1. Rozstrzygnięcie nadzorcze - RN IFIII.4131.1.51.2018 z 2018-07-04

Przeznaczenie w planie:

- P/61.ZE Tereny zadrzewień i zieleni pozostałej (6801 m2)

- P/99.ZL Tereny lasów (2046 m2)

Ustalenia szczegółowe:

§ 22. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: P/1.ZE ÷ P/70.ZE ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zadrzewienia i zieleń pozostała, w tym: zadrzewienia, zakrzewienia, zieleń przywodna i nieurządzona, zieleń izolacyjna, stałe i sezonowe wody powierzchniowe;

2) nakazy:

a) utrzymanie istniejącej zieleni śródpolnej i przywodnej,

b) utrzymanie i ochrona istniejącego ukształtowania terenu,

c) zagwarantowanie dostępności dla obsługi technicznej istniejących wód powierzchniowych;

3) zakaz lokalizacji budynków i budowli za wyjątkiem urządzeń małej retencji oraz związanych z utrzymaniem wód powierzchniowych;

4) dopuszczenia:

a) realizacja nowych zadrzewień i zakrzewień,

b) realizacji tras turystycznych pieszych, rowerowych, ścieżek dydaktycznych, miejsc widokowych, dróg do gruntów rolnych i leśnych, z zastrzeżeniem zachowania drożności lokalnych korytarzy ekologicznych,

c) budowli przeciwpowodziowych i regulacji wód,

d) infrastruktury technicznej.

§ 23. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: P/1.ZL ÷ P/111.ZL ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: lasy z występującymi polanami, drogami i ścieżkami śródleśnymi, stałymi i sezonowymi wodami powierzchniowymi;

2) nakaz ochrony i utrzymania lasów, ze względu na zachowanie różnorodności przyrodniczej, leśnych zasobów genetycznych i walorów krajobrazowych;

3) zakaz zabudowy za wyjątkiem dopuszczonej w pkt 4;

4) dopuszczenie dróg do gruntów rolnych i leśnych związanych z produkcją leśną, tras turystycznych i rowerowych, ścieżek dydaktycznych i miejsc widokowych, infrastruktury technicznej w postaci sieci podziemnych, podziemnych ujęć wody oraz na wodach powierzchniowych, z zastrzeżeniem zachowania drożności lokalnych korytarzy ekologicznych.

Zapraszam J