Działka na sprzedaż 1 110,00 m²

Wilamowice

Symbol oferty: PRO-GS-53
Cena
93 000
cena za m2
83,78 zł/m²
Powierzchnia
1 110,00 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty PRO-GS-53
Powierzchnia 1 110,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, mieszkaniowa jednorodzinna
Standard
Wymiary działki 20(16,5)x55 m
Stan prawny własność
Ukształtowanie działki pochyła
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Gaz w ulicy
Woda w ulicy
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 1 000 m
Odl. do sklepu [m] 800 m
Odl. do szkoły [m] 700 m
Odl. do przedszkola [m] 700 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja brak

Opis

Działka w otoczeniu wolnej przestrzeni i nowych zabudowań mieszkalnych

Działka znajduje się w Wilamowicach w rejonie ul. Mickiewicza. Wyjątkowo spokojna i cicha okolica, dużo wolnej przestrzeni, a w sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne = gwarancja bezpieczeństwa i dostępu do mediów. Od strony północnej i zachodniej teren jest niezabudowany – idealne miejsce dla osób lubiących wolną przestrzeń pól uprawnych i łąk. W okolicy mamy mnóstwo miejsc do spacerowania, niedaleko niewielki las, a na południu malowniczy widok na góry Beskidy.

Działka jest położona około 800 m od centrum Wilamowic, gdzie znajduje się podstawowa infrastruktura: szkoła, trzy przedszkola, sklepy, restauracja, pizzeria, kościół, przychodnia, apteki, bank.

Oferowana nieruchomość oznaczona jest numerem ewidencyjnym 1380, z możliwością podziału na dwie części. Szkic podziału dostępny jest w galerii zdjęć. Działka, będąca przedmiotem niniejszej oferty, ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 20(16,5 w południowej części))x55 m i powierzchnię ok. 1110 m2. Obszar jest lekko nachylony (spadek w kierunku południowym) i bardzo korzystnie usytuowany względem stron świata. Pozwala na usytuowanie budynku, a w szczególności okien salonu oraz tarasu od najbardziej nasłonecznionej i najcieplejszej, południowej lub zachodniej strony. Wjazd na działkę od strony północnej, z nieutwardzonej drogi wewnętrznej prywatnej (udziały w drodze prywatnej są w cenie działki), następnie asfaltowej drogi gminnej.

Z terenu Wilamowic jest bardzo dobre połączenie komunikacyjne z Bielskiem-Białą, Oświęcimiem i okolicznymi miastami. Dodatkowo na koniec 2023 roku planowane jest zakończenie realizacji drogi ekspresowej S1 relacji Bielsko-Biała – Katowice. Węzeł łączący drogi dojazdowe z S1 znajduje się w Starej Wsi w rejonie ul. Krakowskiej, około 5,5 km od oferowanej działki.

Media: woda, gaz i prąd – w pasie drogowym bezpośrednio przy działce w odległości ok. 25 m od granicy działki. Kanalizacja – na chwilę obecną - bezodpływowy zbiornik na nieczystości. Planowana jest rozbudowa sieci kanalizacji sanitarnej w tym rejonie w ciągu najbliższych lat.

Nieruchomość jest częściowo ogrodzona – ogrodzenie sąsiednich działek od strony wschodniej.

Działka znajduje się jest w jednostce miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego miasto Wilamowice (Uchwała Nr XLVII/379/2018 Rady Miejskiej w Wilamowicach z dnia 28 marca 2018 r.) o symbolu W/18.MNUzabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami.

Wyciąg z planu miejscowego dla jednostki W/18.MNU:

§ 11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: W/1.MNU ÷ W/111.MNU ustala się:

1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, w tym służącymi realizacji celów publicznych, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni całkowitej funkcji mieszkalnych;

2) dopuszczone przeznaczenie terenu: usługi, w tym usługi handlu, usługi gastronomii, usługi biurowe,

administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło;

3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;

14) przynależnym zagospodarowaniu terenu – należy przez to rozumieć, iż w granicach danego terenu

dopuszcza się, odpowiednie do przeznaczenia podstawowego i dopuszczonego następujące elementy

zagospodarowania:

a) powierzchnie jezdne, piesze i rowerowe, w tym drogi wewnętrzne, drogi dojazdowe do gruntów rolnych

i leśnych,

b) stanowiska postojowe i garaże realizujące zapotrzebowanie na miejsca postojowe w granicach terenu,

c) zieleń wysoką, średnią i niską, w tym ogrody przydomowe, a także zieleń towarzyszącą obiektom

budowlanym i budowlom oraz zieleń izolacyjną,

d) miejsca na odpady komunalne, ogrodzenia, małą architekturę, zadaszenia, pergole, tarasy,

e) budowle terenowe takie, jak podjazdy, schody, rampy, place zabaw, oczka wodne, urządzenia ogrodowe,

dopuszczone elementy reklamowe wolnostojące i związane z obiektami budowlanymi,

f) uzbrojenie terenu, w tym sieci, przyłącza, obiekty i urządzenia związane z infrastrukturą techniczną;

4) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami W/18.MNU÷W/81.MNU do 12 m,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenach oznaczonych symbolami W/18.MNU ÷ W/81.MNU min. 40%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami W/18.MNU ÷ W/81.MNU do 50%,

d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy 0,8,

f) geometria dachów:

- w budynkach mieszkalno-usługowych i budynkach usługowych dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich,

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach – dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu nie przekraczającym 25 stopni,

g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:

- dla przeznaczenia mieszkaniowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia usługowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych,

h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości frontów działek oraz powierzchni:

- dla zabudowy usługowej odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 600 m2,

- dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej odpowiednio: co najmniej 18 m i co najmniej 800 m2;

5) zakaz realizacji na działce zabudowy miejsc postojowych, tzw. boksów garażowych lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi;

6) dopuszczenia:

a) realizacji przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie,

b) utrzymania, przebudowy, nadbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego,

c) utrzymania, przebudowy i rozbudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego.

Odległości do najbliższej infrastruktury:

  • Szkoła Podstawowa i najbliższe przedszkole 700 m
  • Sklepy spożywcze: Lewiatan 800 m, Delikatesy 1100 m, Biedronka 1400 m
  • Przychodnia 1100 m
  • Apteka 800 m
  • Kościół 1000 m
  • Przystanek autobusowy 1000 m

Odległości do wybranych miast:

  • Kęty 9 km
  • Bielsko-Biała 14 km
  • Oświęcim 16 km
  • Pszczyna 23 km
  • Zator 27 km
  • Katowice 52 km

Zapraszam :)

Oferta tylko u nas.


Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

Finansujesz zakup z kredytu? Współpraca z naszym doradcą gwarantuje uzyskanie korzystnych warunków kredytowania. Zapytaj o szczegóły 602 349 320.

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)

Podobne oferty

92 000 zł
oferta na wyłączność
działka na sprzedaż - Wilamowice
Wilamowice
Powierzchnia: 1 295,00 m2
Cena/m2: 71,04 zł
PRO-GS-37

Notatnik
110 000 zł
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Wilamowice
Wilamowice
Powierzchnia: 1 325,00 m2
Cena/m2: 83,02 zł
PRO-GS-54

Notatnik
96 000 zł
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Wilamowice
Wilamowice
Powierzchnia: 948,00 m2
Cena/m2: 101,27 zł
PRO-GS-61

Notatnik
119 000 zł
oferta na wyłączność
działka na sprzedaż - Wilamowice
Wilamowice
Powierzchnia: 1 735,00 m2
Cena/m2: 68,59 zł
PRO-GS-64

Notatnik

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem