Cena
97 600 zł
Ostatnia słoneczna działka przy granicy Stara Wieś/Pisarzowice!
Jeśli wolna przestrzeń i piękny krajobraz są dla Ciebie najważniejszymi kwestiami przy wyborze miejsca dla Twojego domu, ta propozycja jest dla Ciebie.
Teren znajduje się w Starej Wsi przy ul. Społecznej, bezpośrednio przy granicy z Pisarzowicami (ul. Jastrzębią), w spokojnej, przyjemnej okolicy - wokół pola uprawne, niedaleko las, a na horyzoncie Beskidy. W sąsiedztwie od wschodu istnieją luźne zabudowania mieszkalne. Od strony zachodniej i północnej – pola uprawne i lasy – ścieżki leśne sprzyjające przyjemnemu spędzaniu czasu wolnego w kontakcie z przyrodą. Urozmaicone ukształtowanie terenu i wolna przestrzeń wokół nadają temu miejscu wyjątkowy klimat.
Oferowana działka oznaczona jest numerem 639/7. Sąsiednie działki są już zarezerwowane. Pozostała ostatnia działka, zaznaczona na załączonej mapie.
Oferowana działka ma kształt zbliżony do trapezu, o bokach około 27/50/24,5/60,5 oraz powierzchnię 1355 m2. Obszar jest nieco pochyły, nasłoneczniony i korzystnie usytuowany względem stron świata. Wjazd od strony południowej bezpośrednio z gminnej drogi asfaltowej – ul. Społecznej.
Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do Bielska-Białej, poprzez ul. Czernichowską w Pisarzowicach i dalej przez Janowice – dzięki czemu można uniknąć korków w Hałcnowie ;)
Ponadto w niedalekiej przyszłości połączenie z Bielskiem-Białą i Katowicami będzie jeszcze wygodniejsze, bowiem w odległości około 500 m od granicy działki przebiegać ma droga ekspresowa S1 relacji Bielsko-Biała – Katowice, z węzłem w Starej Wsi.
Media: gaz, prąd, woda są w niedalekiej odległości od działki. Gaz - ok. 120 m od wschodniej granicy działki (przy czym gazownia w większości przypadków wykonuje rozbudowę sieć na własny koszt, a klient ponosi tylko koszty przyłączenia), prąd (słup energetyczny znajduje się obok granicy działki), woda – ok. 120 m od granicy działki (od strony ul. Jastrzębiej z przedsiębiorstwa Aqua z Bielska-Białej). Kanalizacja – bezodpływowy zbiornik na nieczystości.
Nieruchomość nie jest ogrodzona.
Działka po przeciwnej stronie drogi jest także do sprzedaży – szczegóły w odrębnej ofercie.
Teren położony jest w jednostce Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego o symbolu SW/42.MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.
Poniżej przedstawione są najważniejsze informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów SW/42.MN:
§ 10. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: SW/1.MN ÷59.MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie dopuszczone: zabudowa zagrodowa, usługi w ramach budynku mieszkalnego
jednorodzinnego o powierzchni wynikającej z obowiązujących przepisów prawa budowlanego;
3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;
4) nakazy:
a) wysokość zabudowy:
- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,
- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami SW/25.MN÷SW/59.MN do 10 m,
b) procent powierzchni biologicznie czynnej:
- w terenach oznaczonych symbolami SW/25.MN ÷ SW/59.MN min. 60%,
c) procent powierzchni zabudowy:
- w terenach oznaczonych symbolami SW/25.MN ÷ SW/59.MN do 35%,
d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,
e) maksymalna intensywność zabudowy 0,6,
f) geometria dachów:
- w budynkach mieszkalnych: dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni,
z dopuszczeniem dachów płaskich,
- w pozostałych obiektach, w tym w garażach – o nachyleniu nie przekraczającym 25 stopni,
g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:
- dla przeznaczenia podstawowego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca
postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,
- dla przeznaczenia dopuszczonego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca
postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych,
h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych
szerokości frontów działek oraz powierzchni odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 800 m²;
5) zakazy:
a) realizacji obiektów działalności związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich,
kamieniarskich oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych,
b) realizacji zabudowy przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie, za wyjątkiem zabudowy zagrodowej,
c) realizacji na działce garaży lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż
powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi,
d) realizacji zabudowy szeregowej;
6) dopuszczenia:
a) utrzymania, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem
parametrów przeznaczenia podstawowego,
b) utrzymania i przebudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego.
Odległości do najbliższej infrastruktury (orientacyjne) - ponieważ działka zlokalizowana jest przy granicy z Pisarzowicami, podaję także odległości do obiektów w Pisarzowicach.
Odległości do wybranych miast:
Zapraszam :)
Oferta tylko u nas.
Nota prawna:
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.
Polecam BEZPŁATNĄ pomoc naszego doradcy finansowego, który uzyska dla Ciebie kredyt hipoteczny na najlepszych warunkach! Zadzwoń 602 349 320.