Ostatnia słoneczna działka przy granicy Stara Wieś/Pisarzowice!

Jeśli wolna przestrzeń i piękny krajobraz są dla Ciebie najważniejszymi kwestiami przy wyborze miejsca dla Twojego domu, ta propozycja jest dla Ciebie.

Teren znajduje się w Starej Wsi przy ul. Społecznej, bezpośrednio przy granicy z Pisarzowicami (ul. Jastrzębią), w spokojnej, przyjemnej okolicy - wokół pola uprawne, niedaleko las, a na horyzoncie Beskidy. W sąsiedztwie od wschodu istnieją luźne zabudowania mieszkalne. Od strony zachodniej i północnej – pola uprawne i lasy – ścieżki leśne sprzyjające przyjemnemu spędzaniu czasu wolnego w kontakcie z przyrodą. Urozmaicone ukształtowanie terenu i wolna przestrzeń wokół nadają temu miejscu wyjątkowy klimat.

Oferowana działka oznaczona jest numerem 639/7. Sąsiednie działki są już zarezerwowane. Pozostała ostatnia działka, zaznaczona na załączonej mapie. 

Oferowana działka ma kształt zbliżony do trapezu, o bokach około 27/50/24,5/60,5 oraz powierzchnię 1355 m². Obszar jest nieco pochyły, nasłoneczniony i korzystnie usytuowany względem stron świata. Wjazd od strony południowej bezpośrednio z gminnej drogi asfaltowej – ul. Społecznej.

Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do Bielska-Białej, poprzez ul. Czernichowską w Pisarzowicach i dalej przez Janowice – dzięki czemu można uniknąć korków w Hałcnowie ;)

Ponadto w niedalekiej przyszłości połączenie z Bielskiem-Białą i Katowicami będzie jeszcze wygodniejsze, bowiem w odległości około 500 m od granicy działki przebiegać ma droga ekspresowa S1 relacji Bielsko-Biała – Katowice, z węzłem w Starej Wsi.

Media: gaz, prąd, woda są w niedalekiej odległości od działki. Gaz - ok. 120 m od wschodniej granicy działki (przy czym gazownia w większości przypadków wykonuje rozbudowę sieć na własny koszt, a klient ponosi tylko koszty przyłączenia), prąd (słup energetyczny znajduje się obok granicy działki), woda – ok. 120 m od granicy działki (od strony ul. Jastrzębiej z przedsiębiorstwa Aqua z Bielska-Białej). Kanalizacja – bezodpływowy zbiornik na nieczystości.

Nieruchomość nie jest ogrodzona.

Działka po przeciwnej stronie drogi jest także do sprzedaży – szczegóły w odrębnej ofercie.

Teren położony jest w jednostce Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego o symbolu SW/42.MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.

Poniżej przedstawione są najważniejsze informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów SW/42.MN:

§ 10. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: SW/1.MN ÷59.MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) przeznaczenie dopuszczone: zabudowa zagrodowa, usługi w ramach budynku mieszkalnego

jednorodzinnego o powierzchni wynikającej z obowiązujących przepisów prawa budowlanego;

3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;

4) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami SW/25.MN÷SW/59.MN do 10 m,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenach oznaczonych symbolami SW/25.MN ÷ SW/59.MN min. 60%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami SW/25.MN ÷ SW/59.MN do 35%,

d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy 0,6,

f) geometria dachów:

- w budynkach mieszkalnych: dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni,

z dopuszczeniem dachów płaskich,

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach – o nachyleniu nie przekraczającym 25 stopni,

g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:

- dla przeznaczenia podstawowego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca

postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia dopuszczonego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca

postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych,

h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych

szerokości frontów działek oraz powierzchni odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 800 m²;

5) zakazy:

a) realizacji obiektów działalności związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich,

kamieniarskich oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych,

b) realizacji zabudowy przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie, za wyjątkiem zabudowy zagrodowej,

c) realizacji na działce garaży lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż

powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi,

d) realizacji zabudowy szeregowej;

6) dopuszczenia:

a) utrzymania, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem

parametrów przeznaczenia podstawowego,

b) utrzymania i przebudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego.

Odległości do najbliższej infrastruktury (orientacyjne) - ponieważ działka zlokalizowana jest przy granicy z Pisarzowicami, podaję także odległości do obiektów w Pisarzowicach.

• Szkoła Podstawowa i Przedszkole w Starej Wsi 2600 m
• Szkoła Podstawowa w Pisarzowicach 3700 m
• Przedszkole w Pisarzowicach 3400 m
• Sklepy: spożywczy w Starej Wsi 2000, Paulinka w Pisarzowicach 2300 m, Delikatesy Centrum w Pisarzowicach 2600 m, Biedronka w Pisarzowicach 3700 m
• Pizzeria w Starej Wsi 2500 m
• Apteka w Pisarzowicach 2600 m
• Przychodnia w Pisarzowicach 2600 m
• Stacja paliw w Pisarzowicach 3100 m
• Kościół w Starej Wsi 2400 m
• Przystanek autobusowy w Pisarzowicach 2600 m

Odległości do wybranych miast:

• Bestwina 5 km = 8 min.
• Bielsko-Biała 9,5 km = 13 min.
• Czechowice-Dziedzice 10,5 km = 15 min.
• Brzeszcze 12 km = 14 min.
• Oświęcim 19,6 km = 22 min.
• Katowice 56 km = 55 min.

Zapraszam :)

Oferta tylko u nas.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.