Działka na sprzedaż 1 995,00 m²

Osiek, Przecznica

Symbol oferty: PRO-GS-166
Cena
164 000
cena za m2
82,21 zł/m²
Powierzchnia
1 995,00 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty PRO-GS-166
Powierzchnia 1 995,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Standard
Wymiary działki 103, 69, 57, 26 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki pochyła
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki brak
Gaz na działce
Woda na działce
Dojazd asfalt
Otoczenie działki niezabudowane
Odl. do sklepu [m] 3 000 m
Odl. do szkoły [m] 3 200 m
Odl. do przedszkola [m] 3 200 m
Prąd na działce
Kanalizacja brak

Opis

Świetnie skomunikowana działka budowlana pod dom lub usługi

Teren stanowi kuszącą propozycję dla tych, którzy marzą o własnym domu lub działalności usługowej w doskonale skomunikowanej okolicy. Bezpośrednio przy głównej, aczkolwiek umiarkowanie ruchliwej drodze, łączącej Śląsk i Małopolskę. Z wszystkimi mediami bezpośrednio na działce.

Teren składa się z dwóch działek sprzedawanych łącznie, o numerach 2003/18 i 2005/2. Gdzie? Osiek ul. Przecznica.

  • powierzchnia prawie 20 arów (1995 m2)
  • działka w całości budowlanateren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej z możliwością prowadzenia usług nieuciążliwych (opis planu miejscowego na końcu oferty)
  • w sąsiedztwie działki niezabudowane, nieliczne domy jednorodzinne, dużo wolnej przestrzeni
  • kształt działki nieregularny – o wymiarach ok. 100 m (od drogi), 69, 58, 26 m
  • teren lekko pochyły – korzystny spadek w kierunku drogi
  • dojazd asfaltową drogą wojewódzką ul. Przecznica, nowo wykonany zjazd z drogi
  • bardzo dobre połączenie komunikacyjne w okolicznymi miejscowościami: Zator, Oświęcim, Kęty
  • szkoła, przedszkole, sklepy ok. 3200 m w centrum
  • media bezpośrednio na działce

Link do geoportalu, gdzie zielonym kolorem zaznaczono teren na sprzedaż https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7659928

W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości.

Wskazówki dojazdu: https://maps.app.goo.gl/DwpJWNA2dxDnvUzL9

Identyfikator działki: 121305_2.0001.2003/18; 121305_2.0001.2005/2

Działka położona jest w odległości ok. 3200 m od centrum Osieka, gdzie znajdują się sklepy, szkoła, przedszkola, przychodnia, kościół i pozostała podstawowa infrastruktura.

Nieruchomość nie jest ogrodzona.

Mediawoda, prąd, gaz na działce. Od gazu należy zachować 1,5 m odległości od planowanego budynku. Kanalizacja miejska – brak na chwilę obecną. 

Odległości do najbliższej infrastruktury:

  • szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy 3200 m
  • Molo w Osieku 4000 m

Odległości do wybranych miast:

  • Polanka Wielka 6 km
  • Oświęcim 12 km
  • Zator 16 km

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Osiek

Podstawa prawna: Uchwała nr IV/21/2019 Rady Gminy Osiek z dnia 25 stycznia 2019 r. oraz Uchwała nr VIII/64/2019 Rady Gminy Osiek z dnia 31 lipca 2019 r.

Przeznaczenie w planie:

- MM4 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej

- KDG2 Tereny dróg publicznych klasy G (główne)

Ustalenia dodatkowe:

- Nieprzekraczalna linia zabudowy

§ 23. 1. Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami „MM 1–155” z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zagrodową.

2. W terenach ustala się:

1) zachowanie istniejących budynków z możliwością wykonywania robót budowlanych oraz zmiany sposobu użytkowania zgodnym z przeznaczeniem podstawowym;

2) możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektów w części lub w całości na usługi nieuciążliwe, na działkach mających zapewnioną właściwą obsługę komunikacyjną, w tym miejsca parkingowe;

3) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych oraz towarzyszących budynków gospodarczych i garażowych;

4) możliwość lokalizacji zabudowy zagrodowej, w przypadku, gdy działka, na której planuje się tą zabudowę ma powierzchnię minimum 1500 m 2 ;

5) możliwość lokalizacji obiektów usług nieuciążliwych - wbudowanych lub wolnostojących na działkach mających zapewnioną właściwą obsługę komunikacyjną, w tym miejsca parkingowe;

6) zachowanie i budowę obiektów i sieci infrastruktury technicznej;

7) zachowanie oraz budowę urządzeń komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe);

8) realizację zieleni urządzonej.

Szczegóły dotyczące parametrów i wskaźników zabudowy znajdują się w rozdziale II Uchwały.

Wyciąg z uchwały:

1) geometria dachu budynków projektowanych:

b) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 12°-45°, z możliwością realizacji lukarn, facjat, świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp., dopuszcza się dachy o kącie nachylenia 5° lub dachy płaskie;

c) dla budynków mieszkalno-usługowych i usługowych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci 12°-45°, dopuszcza się dachy o kącie nachylenia 5° lub dachy płaskie,

d) dla budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej i wielorodzinnej forma dachu dostosowana do dachów budynków mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 12°-45°, dopuszcza się dachy jednospadowe lub dachy płaskie,

3) maksymalna wysokość nowo realizowanej zabudowy:

b) budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 11 metrów,

c) budynków usługowych i mieszkalno-usługowych - 12 metrów,

f) budynków gospodarczych i inwentarskich w zabudowie zagrodowej - 12 metrów,

g) budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej i wielorodzinnej - 6 metrów,

3. Ustala się następujące wskaźniki intensywności zabudowy (jako wskaźniki powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej):

1) maksymalny wskaźnik:

b) na terenach „MM” - 1,2

2) minimalny wskaźnik na wszystkich terenach przeznaczonych do zabudowy - 0,05.

4. W celu racjonalnego wykorzystania terenów ustala się wskaźniki zagospodarowania działek budowlanych dla projektowanej zabudowy:

1) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać:

b) na terenach „MM”, „US”, „UT”, „MM” - 40% powierzchni działki budowlanej,

2) powierzchnia biologicznie czynna winna wynosić:

b) na terenach „UK”, „US”, „UT”, „MM” - co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej.

Zapraszam :)

Oferta tylko u nas.

Jako biuro nieruchomości pobieram wynagrodzenie za prowadzenie transakcji.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI – zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

Finansujesz zakup z kredytu? Współpraca z naszym doradcą gwarantuje uzyskanie korzystnych warunków kredytowania. Zapytaj o szczegóły 602 349 320.

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem