Duuużo przestrzeni dla domu, ogrodu, sadu, rolnictwa…

Spokojna okolica, otwarta przestrzeń, dobra komunikacja - oto wyjątkowe miejsce dla Twojego domu z przestronnym ogrodem, dla prowadzenia upraw sadowniczych czy innej działalności rolniczej. A to wszystko w atrakcyjnej cenie.

W okolicy dużo wolnej przestrzeni z nowymi budynkami mieszkalnymi, co świadczy o atrakcyjności mieszkaniowej tego miejsca. Rewelacyjny dojazd do m. Kęty, Oświęcim. Ciche, spokojne miejsce, jednocześnie z szybkim i komfortowym dojazdem do okolicznych miejscowości.

Teren składa się z dwóch działek nr 941/1 i 941/2 sprzedawanych łącznie, położonych w m. Bielany, gmina Kęty, przy ul. Spacerowej.

• powierzchnia terenu 47 arów
• część budowlana o powierzchni ok. 11 arów, pozostała część rolna = idealny układ zapewniający możliwość stworzenia dużego ogrodu, sadu, upraw rolniczych, jednocześnie zapewniając sporą oszczędność finansową (opis jednostek planu miejscowego na końcu oferty)
• teren bardzo dobrze skomunikowany – ok. 350 m od drogi powiatowej Kęty-Oświęcim, przystanek ok. 500 m
• dogodny dojazd bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej ul. Spacerowej
• w sąsiedztwie pojedyncze nowe domy mieszkalne, działki niezabudowane, tereny spacerowe z lasami i stawami
• kształt działki – prostokąt o wymiarach ok. 25 x 187 m, teren płaski, nasłoneczniony, korzystnie usytuowany względem stron świata (wjazd od zachodu)
• bardzo dobre połączenie komunikacyjne w okolicznymi miejscowościami: Kęty, Oświęcim
• dostępne są wszystkie niezbędne media: woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód
• uregulowany stan prawny działki gwarantuje bezproblemowy proces zakupu

Link do geoportalu, gdzie zielonym kolorem zaznaczono działkę z wymiarami https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7591474

Identyfikator działek: 121304_5.0001.941/1; 121304_5.0001.941/2

Wskazówki dojazdu (pinezka z googlemaps) https://maps.app.goo.gl/GTMB8DYfqMF3uimw9

Działki znajdują się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej w zieleni urządzonej oraz w terenie rolnym. Położone są w odległości ok. 1200 m od centrum, gdzie znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, kościół i pozostała podstawowa infrastruktura. Przystanek 500 m.

Nieruchomość nie jest ogrodzona.

Media: woda bezpośrednio na działce, kanalizacja, prąd i gaz – w pasie drogowym bezpośrednio przy działce. Możliwy światłowód – obsługuje firma Promarket.

W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami oraz fragment wyrysu z planu miejscowego.

Odległości do najbliższej infrastruktury:

• Szkoła Podstawowa i przedszkole 1200 m
• Sklep 1200 m
• Kościół 1200 m
• Przystanek autobusowy 500 m
• Paczkomat 1200 m

Odległości do wybranych miast:

• Kęty 7 km
• Oświęcim 12 km
• Bielsko-Biała 26 km
• Kraków 69 km

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Podstawa prawna: UCHWAŁA NR XLIV/442/2022 RADY MIEJSKIEJ W KĘTACH z dnia 24 czerwca 2022 roku w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kęty

„§ 27. 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ I ZABUDOWY USŁUGOWEJ W ZIELENI URZĄDZONEJ - o pow. 1.247,82 ha, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1.MNZ – 425.MNZ.

2. Przeznaczenie podstawowe obejmuje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę usługową

w zieleni urządzonej.

3. Przeznaczenie uzupełniające obejmuje:

1) usługi w budynkach mieszkalnych oraz w budynkach przeznaczonych wyłącznie dla funkcji usługowych;

2) dojazdy i dojścia do budynków i działek budowlanych, miejsca do parkowania;

3) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, w tym mikroinstalacje związane z odnawialnymi

źródłami energii o łącznej mocy zainstalowanej energii elektrycznej nie większej niż 50 kW.

4. W granicach terenów MNZ, w zakresie sposobu ich zagospodarowania i warunków zabudowy

obowiązują zasady zawarte w Rozdziale 2 i 3 niniejszej uchwały, a ponadto następujące ustalenia:

1) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie może być mniejsza niż 0,07 ha;

2) powierzchnia zabudowy nie może stanowić więcej niż 40 % powierzchni działki budowlanej;

3) powierzchnia biologicznie czynna terenu nie może stanowić mniej niż 50 % powierzchni działki

budowlanej;

4) wskaźnik intensywności zabudowy nie może być mniejszy niż 0,02 i nie większy niż 0,4;

5) wysokość zabudowy nie może przekraczać 12 m;

6) należy stosować dachy budynków o kącie nachylenia połaci od 0º – 45º, z dopuszczeniem powierzchni

połaci dachowych nie będących płaszczyznami;

7) nakazuje się zapewnienie co najmniej 2 miejsc parkingowych przypadających na jeden lokal

mieszkalny;

8) nakazuje się zapewnienie co najmniej 1 miejsce parkingowe przypadające na dwóch zatrudnionych

w usługach zlokalizowanych na działce budowlanej;

9) dla funkcji usługowych ustala się obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych przeznaczonych na

parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie

przepisami odrębnymi;

„§ 57. 1. Wyznacza się TERENY ROLNICZE o pow. 2.329,55 ha, oznaczone na rysunku planu

symbolami: 1.R – 267.R.

2. Przeznaczenie podstawowe gruntów pod uprawy polowe, podlegające ustawowym ograniczeniom

przeznaczenia na cele nierolnicze.

3. Przeznaczenie uzupełniające obejmuje:

1) uprawy sadownicze i ogrodnicze;

2) ogrody ozdobne i zieleń typu parkowego;

3) drzewostany (zagajniki, kępy, szpalery) zieleni śródpolnej;

4) wody powierzchniowe nie wrysowane na rysunku planu;

5) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;

6) niewrysowane na rysunku planu drogi dojazdowe do gruntów rolnych.

4. W granicach terenów R, w zakresie sposobu ich zagospodarowania i warunków zabudowy

obowiązują zasady zawarte w Rozdziale 2 i 3 niniejszej uchwały, a ponadto następujące ustalenia:

1) dopuszcza się utrzymanie istniejącego zainwestowania, w tym istniejącej zabudowy mieszkaniowej

jednorodzinnej i usługowej z możliwością jej odbudowy, rozbudowy i nadbudowy;

2) rozbudowa i nadbudowa budynków istniejących możliwa jest po spełnieniu warunków zawartych w §

25 ust. 4 pkt 2, 3, 4, 5, 6 i 7;

3) nakazuje się utrzymanie ciągłości cieków;

4) dopuszcza się roboty związane z regulacją i konserwacją cieków oraz zabezpieczeniami

przeciwpowodziowymi i przeciwerozyjnymi;

5) zakazuje się lokalizacji zabudowy z wyjątkiem przypadków, o których mowa w pkt 1 i 2.

Zapraszam :)

Oferta tylko u nas.