Cena
199 000 zł
Działka usługowa pod działalność gospodarczą
Szukasz ciekawego miejsca pod swoją działalność gospodarczą? Chcesz zainwestować finanse w zakup gruntu z potencjałem? Oto propozycja, która może spełnić Twoje oczekiwania!
Działka jest przeznaczona pod zabudowę usługową. Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje możliwość budowy obiektów handlu detalicznego, gastronomii, hotelarstwa, usług biurowych, administracyjnych, gabinetów lekarskich, fryzjerstwa, kosmetyki, krawiectwa, rzemiosła oraz obiektów i terenów obsługi turystyki, sportu i rekreacji. Dopuszcza także możliwość realizacji lokali mieszkalnych.
Oferowana działka nr 2993 położona jest w m. Wilamowice, przy ul. Kalwaryjskiej.
Link do geoportalu, gdzie zielonym kolorem zaznaczono działkę z wymiarami, a różowym drogę dojazdową https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7521350
Identyfikator działki: 240209_4.0001.2993
Działka położona jest w odległości ok. 850 m od centrum Wilamowic, gdzie znajdują się sklepy, szkoła, przedszkola, przychodnia, kościół i pozostała podstawowa infrastruktura. Przystanek 500 m. Najbliższy sklep 600 m. Bielsko-Biała – 14 km.
Nieruchomość nie jest ogrodzona.
Dojazd z asfaltowej gminnej ul. Kalwaryjskiej na drogę wewnętrzną (częściowo własność gminy i częściowo w administracji gminy).
Media – w ul. Kalwaryjskiej: woda ok. 50m od granicy działki, prąd – ok. 30m, (Tauron do 200 rozbudowuje sieć na swój koszt), gaz – po przeciwnej stronie ul. Kalwaryjskiej – wg indywidualnych warunków przyłączenia. Kanalizacja miejska – brak na chwilę obecną. Światłowód – w planach rozbudowa sieci - teren obsługuje firma Beskid Media.
Jeśli szukasz miejsca pod inwestycję finansową lub planujesz rozpoczęcie własnej działalności gospodarczej, ta działka może być idealnym rozwiązaniem dla Ciebie. Zapewniam profesjonalne wsparcie na każdym etapie procesu zakupu, abyś mógł zrealizować swoje plany z powodzeniem.
W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości.
Wskazówki dojazdu (pinezka z googlemaps): https://maps.app.goo.gl/f4AgGzyT4S9L3Atx9
Odległości do najbliższej infrastruktury:
Odległości do wybranych miast:
Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 2993 z obrębu WILAMOWICE
Podstawa prawna: uchwała nr XLVII/379/2018 z 2018-03-28 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego miasto Wilamowice (Dz.U Woj. Śląskiego z 2018-04-09, poz. 2479)
Przeznaczenie w planie:
- W/9.U Tereny zabudowy usług
Ustalenia dodatkowe:
- Zasięg stu pięćdziesięciu metrów od terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia podstawowego ZC (w zasięgu stu pięćdziesięciu metrów od terenów oznaczonych symbolem ZC nakazuje się podłączenie wszystkich budynków do sieci wodociągowej).
- Strefa ochrony pośredniej ujęcia "Zasole" (nie ma zakazu co do wznoszenia wszelkiego rodzaju budynków mieszkalnych czy usługowych)
Ustalenia szczegółowe:
§ 14. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: W/1.U ÷ W/17.U ustala się:
1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa, taka jak: obiekty handlu detalicznego, gastronomia, hotelarstwo, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo, rzemiosło, obiekty i tereny obsługi turystyki, sportu i rekreacji;
2) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;
przynależne zagospodarowanie terenu – należy przez to rozumieć, iż w granicach danego terenu dopuszcza się, odpowiednie do przeznaczenia podstawowego i dopuszczonego następujące elementy zagospodarowania:
a) powierzchnie jezdne, piesze i rowerowe, w tym drogi wewnętrzne, drogi dojazdowe do gruntów rolnych i leśnych,
b) stanowiska postojowe i garaże realizujące zapotrzebowanie na miejsca postojowe w granicach terenu,
c) zieleń wysoką, średnią i niską, w tym ogrody przydomowe, a także zieleń towarzyszącą obiektom budowlanym i budowlom oraz zieleń izolacyjną,
d) miejsca na odpady komunalne, ogrodzenia, małą architekturę, zadaszenia, pergole, tarasy,
e) budowle terenowe takie, jak podjazdy, schody, rampy, place zabaw, oczka wodne, urządzenia ogrodowe,
dopuszczone elementy reklamowe wolnostojące i związane z obiektami budowlanymi,
f) uzbrojenie terenu, w tym sieci, przyłącza, obiekty i urządzenia związane z infrastrukturą techniczną;
3) nakazy:
a) wysokość zabudowy:
- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,
- dla budynków usługowych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami W/8.U ÷ W/12.U do
12 m,
b) procent powierzchni biologicznie czynnej:
- w terenach oznaczonych symbolami W/8.U ÷ W/15.U min. 20%,
c) procent powierzchni zabudowy:
- w terenach oznaczonych symbolami W/8.U ÷ W/15.U do 70%,
d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,
e) maksymalna intensywność zabudowy 1,5,
f) geometria dachów:
- w terenach W/6.U, W/8.U, W/9.U, W/13.U, W/16.U, W/17.U – dachy płaskie, łukowe,
dach płaski – należy przez to rozumieć dach o nachyleniu od 0odo 10o;
g) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości
frontów działek oraz powierzchni odpowiednio: co najmniej 10 m i nie mniej niż 600 m2,
h) realizacja przynajmniej 20% wymaganej powierzchni terenów biologicznie czynnych w formie zieleni wysokiej,
i) lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla każdych
rozpoczętych 50 m² powierzchni użytkowych podstawowych;
4) zakazy:
a) zabudowy obiektami handlowymi, których powierzchnia sprzedaży przekracza powierzchnię określoną
w ustawie,
b) realizacji składów, wolnostojących obiektów magazynowych niepołączonych z budynkami usługowymi oraz
obiektów handlu hurtowego;
5) dopuszczenia:
a) możliwość realizacji lokali mieszkalnych, z zastrzeżeniem zagwarantowania im obsługi komunikacyjnej
w zakresie parkingów, tj. co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla każdego lokalu.
Zapraszam :)
Oferta tylko u nas.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI – zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.
Nota prawna:
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.
Zakup na kredyt? Nasz doradca finansowy dopasuje najkorzystniejszą ofertę kredytową. Zapytaj o szczegóły 602 349 320.
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.