Miejsce na Twój dom, wśród istniejących budynków, z doskonałym dojazdem

Spokojna okolica, z bardzo dobrym dojazdem do m. Oświęcim. W najbliższym sąsiedztwie istniejące domy jednorodzinne oraz działki niezabudowane. Niedaleko mnóstwo miejsc spacerowych przy okolicznych Stawach Grójeckich oraz nad rzeką Sołą. Interesujący teren jako inwestycja, lokata oszczędności lub w celu szybkiego rozpoczęcia budowy domu – są warunki zabudowy. Dla osób, które szukają miejsc z już zagospodarowanym sąsiedztwem, większą przestrzenią ogrodu i szybkim dojazdem do najbliższych większych miast – Kęty, Brzeszcze, Oświęcim.

Oferowany teren na sprzedaż znajduje się w m. Grojec, gmina Oświęcim, przy ul. Kamiennej. Składa się z działek nr 1710/6 i 1710/14 o łącznej powierzchni 15,42 ara oraz działki 1710/13 o powierzchni 73 m², która stanowi drogę.

• dla szukających większej przestrzeni budowlanej – powierzchnia działek na sprzedaż łącznie 1615 m² w tym 73 m² działki drogowej GRATIS
• możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy – teren z ważnymi warunkami zabudowy
• w sąsiedztwie działki niezabudowane (od północy i wschodu) oraz domy jednorodzinne
• tereny spacerowe – stawy Grójeckie oraz rzeka Soła
• kształt działki – nieregularny, aczkolwiek korzystny, idealny dla budowy parterowego domu, o wymiarach ok. 36 (od drogi) x 40, 36, 43 m, teren płaski
• dojazd asfaltową drogą gminną ul. Kamienną, następnie poprzez drogę prywatną (służebność uregulowana prawnie, wpisana do księgi wieczystej)
• korzystne usytuowanie względem stron świata – wjazd od zachodu, słoneczny ogród od południa
• sklep Żabka 350 m, przystanek 300 m, szkoła, przedszkole w Grojcu ok. 4,4 km, centrum Oświęcimia ok. 3 km
• media w ul. Kamiennej lub na działkach sąsiednich
• teren nieogrodzony (ogrodzenie sąsiada od południa)
• uregulowany stan prawny działki i dojazdu

Działka położona jest w odległości ok. 4400 m od centrum Grojca i 3800 m od centrum Oświęcimia, gdzie znajduje się rozbudowana infrastruktura szkolna, usługowa i handlowa.

Idealny teren dla rodzin planujących budowę domu w spokojnej, rozwijającej się okolicy; dla inwestorów – działka z potencjałem wzrostu wartości; czy jako bezpieczna lokata oszczędności.

Działka drogowa 1710/13 jest zbywana gratis.

Media – woda w ul. Kamiennej – ok. 60 m, gaz – na działce sąsiedniej – ok. 4 m (wg indywidualnych warunków gazowni), prąd – na działkach sąsiednich – Tauron do 200 rozbudowuje sieć na swój koszt. Światłowód - po uzyskaniu indywidualnych warunków technicznych.

Identyfikator działki na sprzedaż: 121306_2.0005.1710/13, 121306_2.0005.1710/14, 121306_2.0005.1710/6

W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości.

Jak dojechać? – https://maps.app.goo.gl/cNC72jAcG3a3iseu8

Odległości do infrastruktury:

• Centrum Grojca 4400 m
• Centrum Oświęcimia 3800 m
• Przystanek 300 m
• Sklep Żabka 350 m,
• Szkoła podstawowa i przedszkole w Grojcu 4400 m
• Kościół 4400 m

Odległości do wybranych miast:

• Oświęcim centrum 3,8 km
• Brzeszcze 11 km
• Kęty 14 km
• Bielsko-Biała 28 km
• Katowice 40 km

Wyciąg informacji z warunków zabudowy:

warunki zabudowy i zagospodarowania terenu

dla inwestycji polegającej na: budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego, na nieruchomości oznaczonej jako działki nr ewid. 1710/14 i 1710/6 obręb Grojec, w rejonie ul. Beskidzkiej w Grojcu.

1. 1. Rodzaj inwestycji:

Inwestycja obejmuje budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

1. 2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz zabudowy wynikające z przepisów odrębnych:

2.1. Ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu:

Dla terenu wyznaczonego w części graficznej decyzji liniami rozgraniczającymi, ustala się funkcję zabudowy i zagospodarowania terenu oraz sposób użytkowania obiektów budowlanych, związane z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

2.2. Ustalenia dotyczące warunków i wymagań ochrony kształtowania ładu przestrzennego:

a) linia zabudowy — wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowy jako przedłużenie linii istniejącej zabudowy na działce sąsiedniej nr ewid. 1713/4, o przebiegu zgodnym z częścią graficzną niniejszej decyzji;

b) intensywność zabudowy — max. 0,5;

nadziemna intensywność zabudowy — pomiędzy 0,09 a 0,35;

c) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji — pomiędzy 9,0 % a 13,6 %;

d) udział powierzchni biologicznie czynnej — min. 50 %;

e) szerokość elewacji frontowej— pomiędzy 10,0 m a 15,0 m;

f) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej — (w przypadku budynków posiadających dachy dwu lub wielospadowe, za wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej przyjmuje się wysokość elewacji widoczną od frontu działki, liczoną od średniego poziomu rodzimego terenu na szerokości elewacji frontowej przedmiotowego budynku do najwyżej usytuowanej kalenicy, a w przypadku dachów płaskich lub jednospadowych do najwyżej położonej górnej krawędzi dachu lub attyki) — pomiędzy 7,0 m a 9,0 m;

g) geometria dachu — dach dwu lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci dachowych zawierającym się w przedziale pomiędzy 30° a 45° z kalenicą usytuowaną prostopadle lub równolegle względem linii zabudowy.

h) ilość miejsc do parkowania — min. 2 miejsce postojowe dla budynku mieszkalnego na wnioskowanym terenie.

Zapraszam.

Oferta tylko u nas.