Uzbrojona działka z pozwoleniem na budowę, w wyjątkowej ciszy, blisko lasku, stawów, z dogodnym dojazdem do m. Bielsko-Biała!

Dla poszukujących spokojnego miejsca, kontaktu z przyrodą, przy jednoczesnej dobrej komunikacji z większymi miastami. W pobliżu idealne tereny spacerowe wśród pobliskich stawów, terenów polnych i łąk. W najbliższym sąsiedztwie powstają nowe domy mieszkalne.

Działka nr 1066/5 znajduje się w m. Pisarzowice, przy ul. Cmentarnej.

• doskonała lokalizacja – choć działka znajduje się w otoczeniu natury, nie tracisz kontaktu z miastem – do Bielsko-Biała tylko 12 km!
• spokój i cisza – tereny spacerowe wokół stawów, las, łąki są na wyciągnięcie ręki - idealne na relaks po pracy
• świetna inwestycja – okolica dynamicznie się rozwija, w sąsiedztwie powstają nowe domy, co zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji
• kojący widok na zieleń – naprzeciwko działki znajdują się tereny zielone oraz leśne, których nie będzie można zabudować – to gwarancja przestrzeni i prywatności w przyszłości
• powierzchnia prawie 12 arów (1186 m²)
• działka w całości budowlana – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (opis planu miejscowego na końcu oferty)
• ważne pozwolenie na budowę – możesz od razu rozpoczynać budowę domu
• korzystny, zbliżony do prostokąta kształt o wymiarach ok. 21,5 m (od frontu) x 55 m, teren równy
• dojazd drogą gminną ul. Cmentarną, asfaltową, następnie utwardzoną
• media na działce i w ul. Cmentarnej
• przystanek w odległości 850 m, sklep 1000 m
• 1000 m od centrum Pisarzowic, gdzie znajduje się podstawowa infrastruktura: sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, apteki, kościół
• teren ogrodzony siatką leśną
• droga ekspresowa S1 Bielsko-Biała – Katowice w odległości ponad 1600 m w kierunku zachodnim, węzeł ok. 7 km
• uregulowany stan prawny działki, jak i dostęp do drogi publicznej - księga wieczysta bez żadnych obciążeń i służebności
• działka dostępna natychmiast

Media: prąd – skrzynka na działce, gaz – skrzynka na działce, woda – ok. 80 m w pasie drogowym ul. Cmentarnej, kanalizacja – brak kanalizacji miejskiej – należy zaprojektować osadnik bezodpływowy lub przydomową oczyszczalnię ścieków, wg indywidualnych warunków. Światłowód – wg indywidualnych warunków technicznych (teren obsługuje Beskid Media lub Orion).

Pozwolenie na budowę obejmuje budowę budynku mieszkalnego według projektu indywidualnego. Powierzchnia użytkowa domu 86,43 m². Powierzchnia zabudowy 123,00 m².

W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości oraz rysunki projektu domu.

Link do geoportalu: https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=AC846AE2-6B2E-4E33-9AA7-673CE59F87FD

Wskazówki dojazdu: https://maps.app.goo.gl/HcxS2zNww5aRTLtY7

Identyfikator działki: 240209_5.0005.1066/5

Odległości do infrastruktury:

• Przystanek autobusowy 850 m
• Sklep spożywczy Delikatesy 1000 m, Biedronka 1200 m, Paulinka 1300 m
• Szkoła Podstawowa 1000 m
• Przedszkole 800 m
• Przychodnia 900 m
• Apteka 900 m
• Kościół 600 m
• Stacja paliw 500 m

Odległości do wybranych miast:

• Kęty 9 km
• Bielsko-Biała 11 km
• Oświęcim 20 km
• Brzeszcze 13 km
• Katowice 57 km
• Kraków 86 km

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 1066/5 z obrębu PISARZOWICE

Podstawa prawna uchwała nr XLIX/395/18 z 2018-05-23 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego sołectwo Pisarzowice (Dz.Urz. Woj. Śląskiego z 2018-05-30, poz. 3528)

1. Rozstrzygnięcie nadzorcze - RN IFIII.4131.1.51.2018 z 2018-07-04

Przeznaczenie w planie:

- P/60.MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Ustalenia dodatkowe:

- Strefa ochrony pośredniej ujęcia "Zasole"

Ustalenia szczegółowe:

Rozdział 7.

Ustalenia szczegółowe

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów

§ 10. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: P/1.MN ÷P/92.MN ustala się:”,

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) przeznaczenie dopuszczone: zabudowa zagrodowa, usługi w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni wynikającej z obowiązujących przepisów prawa budowlanego;

3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;

14) przynależne zagospodarowanie terenu – należy przez to rozumieć, iż w granicach danego terenu dopuszcza się, odpowiednie do przeznaczenia podstawowego i dopuszczonego następujące elementy zagospodarowania:

a) powierzchnie jezdne, piesze i rowerowe, w tym drogi wewnętrzne, drogi dojazdowe do gruntów rolnych i leśnych,

b) stanowiska postojowe i garaże realizujące zapotrzebowanie na miejsca postojowe w granicach terenu,

c) zieleń wysoką, średnią i niską, w tym ogrody przydomowe, a także zieleń towarzyszącą obiektom budowlanym i budowlom oraz zieleń izolacyjną,

d) miejsca na odpady komunalne, ogrodzenia, małą architekturę, zadaszenia, pergole, tarasy,

4) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami P/9.MN ÷ P/73.MN do 11 m,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenach oznaczonych symbolami P/9.MN ÷ P/73.MN min. 50%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami P/1.MN ÷ P/73.MN do 40%,

d) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,

f) geometria dachów:

- w budynkach mieszkalnych: dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni,

z dopuszczeniem dachów płaskich,

15) dach płaski – należy przez to rozumieć dach o nachyleniu od 0 do 10 stopni;

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach – o nachyleniu nie przekraczającym 45 stopni,

g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:

- dla przeznaczenia podstawowego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia dopuszczonego co najmniej 1 miejsce postojowe lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych,

h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości frontów działek oraz powierzchni odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 800 m²;

5) zakazy:

a) realizacji obiektów działalności związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych,

b) realizacji zabudowy przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie, za wyjątkiem zabudowy zagrodowej,

c) realizacji na działce garaży lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi,

d) realizacji zabudowy szeregowej;

6) dopuszczenia:

a) utrzymania, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego,

b) utrzymania i przebudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego.

Zapraszam

Oferta tylko u nas.