Cisza, spokój i las tuż za oknem – a to wszystko w mieście!

Uroczo położona działka na sprzedaż w Bielsku-Białej, w sąsiedztwie lasu i nielicznych domów – idealne miejsce dla tych, którzy chcą mieszkać w otoczeniu natury, a jednocześnie cenią sobie szybki dostęp do centrum. Położona w kameralnej, zielonej okolicy, z jednej strony graniczy z lasem, z drugiej otoczona jest spokojnym sąsiedztwem. To rzadkie połączenie prywatności, wygody i świetnej komunikacji.

Oferowana działka na sprzedaż znajduje się w m. Bielsko-Biała przy ul. Księżycowej – nr ewidencyjny działki 2420/23 obręb Hałcnów.

• powierzchnia 1072 m²
• dla szukających działki gotowej dla szybkiego uzyskania pozwolenia na budowę domu – działka z ważnymi warunkami zabudowy
• w sąsiedztwie lasu i pojedynczych domów jednorodzinnych
• asfaltowy dojazd drogą gminną ul. Księżycową
• korzystne usytuowanie względem stron świata – wjazd od wschodu, słoneczny ogród od zachodu
• kształt działki – nieregularny, o wymiarach ok. 23 m (od drogi) x 72, 8, 21, 42 m, ze spadkiem w kierunku zachodnim; szerokość 20 m, zwężająca się w kierunku zachodnim
• przystanek 700 m, sklepy 1100 m, szkoła 1400 m, centrum Hałcnowa 1500 m
• media na działce (prąd, projektowana kanalizacja), woda - studnia
• teren nieogrodzony
• uregulowany stan prawny działki i dojazdu

Działka położona jest w spokojnej części miasta, w bliskiej odległości od sklepów, szkoły, przystanku autobusowego. Idealna propozycja dla osób, które chcą codziennie budzić się przy śpiewie ptaków, a jednocześnie mieć w zasięgu ręki pełną infrastrukturę miejską.

Media – prąd – na działce przy wschodniej granicy (linia napowietrzna), woda – brak sieci miejskiej - należy wykonać studnię, kanalizacja – tymczasowo osadnik, projektowana sieć miejska widoczna na mapach, gaz (wg indywidualnych warunków gazowni). Światłowód – na słupie energetycznym na działce obok.

Droga ekspresowa S1 około 0,5 km od działki w linii prostej na zachód.

Identyfikator działki na sprzedaż: 246101_1.0007.2420/23

W galerii zdjęć znajdują się mapy z orientacyjnymi wymiarami, mediami oraz załącznik mapowy z warunków zabudowy.

Jak dojechać? – https://maps.app.goo.gl/wE7psfdYeGC3ujqHA przed budynkiem Księżycowa 76

Odległości do infrastruktury:

• Centrum Hałcnowa 1500 m
• Galeria Sfera Bielsko-Biała 6000 m
• Przystanek 700 m
• Sklep Lewiatan lub Paulinka 1100 m
• Szkoła podstawowa 1400 m
• Kościół 1500 m
• Żłobek 2100 m

Odległości do wybranych miast:

• Bielsko-Biała centrum 6 km
• Oświęcim 27 km
• Katowice 60 km

Wyciąg informacji z warunków zabudowy:

warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji:

budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego

na nieruchomości oznaczonej jako działka nr: 2420/23, obręb: Hałcnów, przy ul. Księżycowej w Bielsku-Białej

1. Rodzaj inwestycji (funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu):

Linie rozgraniczające teren planowanej inwestycji stanowią granice nieruchomości objętej wnioskiem, oznaczone na mapie stanowiącej załącznik graficzny do niniejszej decyzji. Wyznaczają one teren, w którym ustala się funkcję zabudowy: mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Zagospodarowanie terenu w dojścia piesze i dojazdy, miejsca postojowe, elementy małej architektury, infrastrukturę techniczną, zieleń ozdobną i rekreacyjną.

2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy:
   1. ochrona i kształtowanie ładu przestrzennego:

1. linia zabudowy: nieprzekraczalna w odległości 7,0 m od wschodniej granicy działki z ul. Księżycową zgodnie z załącznikiem graficznym. Planowana zabudowa musi zachować odległości od granic sąsiednich działek i istniejących obiektów wymagane przepisami techniczno-budowlanymi w tym od granicy lasu.
2. wielkość powierzchni zabudowy: od 9,5 % do 14,3% powierzchni działki, tj. od 102,0 m2 do 153,0 m2,
3. udział powierzchni biologicznie czynnej: nie może być mniejszy niż 60 % powierzchni działki,
4. wysokość nowej zabudowy: wysokość części nadziemnej od 1 do 2 kondygnacji, w tym poddasze mieszkalne, tj. od 6,9 m do 8,6 m, licząc od poziomu terenu istniejącego przy głównym wejściu do budynku do najwyżej położonej górnej powierzchni przekrycia dachu. Dopuszcza się podpiwniczenie.
5. szerokość elewacji od strony frontu działki: od 8,0 m do 11,9 m,
6. geometria dachu: dach dwu lub wielospadowy kalenicowy symetryczny o nachyleniu głównych połaci od 30° do 45°.

Zapraszam.

Oferta tylko u nas.