Działka przy strumyku, z sadem i widokiem na Beskidy

Wymarzony dom w otoczeniu zieleni, ze starym sadem i płynącym potokiem to marzenie wielu z nas… Teraz jesteś o krok od jego realizacji.

Urocze, spokojne miejsce, własny sad, nad potokiem, z widokiem na góry i jednocześnie doskonały dojazd – oto wyjątkowe miejsce dla Twojego domu.

Oferowany teren znajduje się w m. Bielsko-Biała (Lipnik) przy ul. Łosiowej i składa się z dwóch działek nr 2645/24 oraz 2644/23 o łącznej powierzchni 1739 m². Dodatkiem jest naturalnie chłodna piwnica, mieszcząca się pod istniejącym budynkiem gospodarczym.

• działka 2645/24 w całości budowlana, działka 2644/23 to teren zieleni nieurządzonej = idealny układ zapewniający możliwość budowy budynku oraz stworzenia dużego ogrodu, przy zapewnieniu ogromnej oszczędności finansowej (opis jednostek planu miejscowego na końcu oferty)
• ujmujące miejsce, dużo zieleni, drzewa owocowe i krzewy, strumyk, widok na Beskidy
• w sąsiedztwie dom mieszkalny oraz tereny niezabudowane
• kształt terenu – nieregularny o wymiarach ok. 48 (od frontu), 23, 46, 21m – działka budowlana; oraz 46, 19, 46, 15m – teren zielony
• teren nasłoneczniony o zróżnicowanym ukształtowaniu, część zielona bardziej pochyła
• wygodny wjazd od zachodu z utwardzonej ul. Łosiowej
• położenie na obrzeżach Bielska-Białej, 3,4 km do centrum m. Kozy
• łatwy dostęp do komunikacji publicznej – przystanek ok. 400 m
• bardzo dobre połączenie komunikacyjne: węzeł S1 ok. 2300 m; DK-52 ul. Krakowska ok. 130 m
• teren ogrodzony, dodatkowo na działce zlokalizowany jest podpiwniczony budynek gospodarczy (przeznaczony raczej do rozbiórki), przy czym piwnica ma potencjał – np. na owoce, wino…
• media: gaz na działce, prąd w ulicy, woda ok. 85 m od północnej granicy działki
• uregulowany stan prawny
• z dala od Zakładu Gospodarki Odpadami – 1500 m w linii prostej

Teren znajduje się w odległości ok. 3400 m od centrum Kóz i ok. 6000 m od centrum Bielska-Białej. Tam znajduje się wszystko, co potrzebne do codziennego życia: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, kościoły i pozostała szeroka infrastruktura.

Nieruchomość jest ogrodzona. Pomiędzy działkami przepływa strumyk, równolegle do ul. Łosiowej.

Media: woda, gaz i prąd – jw. Kanalizacja – brak: należy zaprojektować bezodpływowy zbiornik na nieczystości lub przydomową oczyszczalnię ścieków.

Link do geoportalu, gdzie zielonym kolorem zaznaczono działki, z wymiarami https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=3CDEEAF0-D634-4FF4-B6FE-15E61A59A195

Identyfikator działki: 246101_1.0032.2645/24; 246101_1.0032.2644/23

Wskazówki dojazdu (pinezka z googlemaps) https://maps.app.goo.gl/uDp2ZBSu4NegVgbHA

W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami, wymiarami działki oraz fragment wyrysu z planu miejscowego.

Odległości do najbliższej infrastruktury:

• Przystanek 400 m
• Sklep spożywczy 700 m
• Szkoła Podstawowa nr 13 w Bielsku-Białej 3200 m
• Centrum m. Kozy 3400 m
• Galeria Sfera BB 6000 m
• Kościół w Kozach 900 m

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Podstawa prawna: UCHWAŁA NR XXII/576/2012 RADY MIEJSKIEJ W BIELSKU-BIAŁEJ z dnia 25 września 2012 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

§ 11. Dla terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi i oznaczonych na rysunku planu symbolami 116_MN,U-01 do 116_MN,U-12 ustala się:

1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca oraz usługi:

a) zakaz lokalizacji usług związanych ze składowaniem i sprzedażą paliw do pojazdów samochodowych,

b) zakaz lokalizacji usług transportowych i prowadzenia działalności związanej z parkowaniem samochodów towarowych, maszyn, sprzętu, urządzeń i innych środków transportu pasażerskiego i towarowego,

c) zakaz lokalizacji zabudowy wielorodzinnej,

d) dopuszcza się lokalizację zjazdów indywidualnych i parkingów, zieleni izolacyjnej, obiektów i urządzeń związanych z infrastrukturą techniczną i obsługą funkcji podstawowej,

e) zakaz lokalizacji zakładów stwarzających zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi w szczególności zagrożenie wystąpienia poważnych awarii,

f) nakaz ograniczenia uciążliwości wynikających ze sposobu zagospodarowania i użytkowania terenu do granic nieruchomości, do której inwestor posiada tytuł prawny, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego z zakresu telekomunikacji;

2) zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) wysokość budynków - max. 10 m dla budynków mieszkalnych i mieszkalno- usługowych oraz 12 m dla budynków usługowych,

b) powierzchnia zabudowy - max. 40% powierzchni działki budowlanej,

c) powierzchnia biologicznie czynna - min. 20% powierzchni działki budowlanej,

d) powierzchnia otwartych terenów składowych nie większa niż 30% powierzchni działki budowlanej,

e) maksymalna powierzchnia zabudowy budynków - 200 m² ,

f) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci 30°- 45°,

g) nakaz wysokich walorów architektonicznych dla nowej zabudowy,

h) nieprzekraczalna linia zabudowy odległa min. 6 m od krawędzi jezdni ulic dojazdowych, oraz min. 4 m od linii rozgraniczających ciągów pieszo-jezdnych i zjazdów indywidualnych,

i) w przypadku lokalizacji usług obowiązek lokalizacji stanowisk parkingowych w ilości zapewniającej obsługę projektowanego zagospodarowania terenu w granicach działki budowlanej i nie niniejszej niż 3 miejsca postojowe na 100 m²: powierzchni użytkowej usług, 0,5 stanowiska na 1 pracownika, oraz 2 miejsca parkingowe na mieszkanie (w tym garaż);

3) pozostałe ustalenia zgodnie z zapisami zawartymi w Rozdziale 2 w § 4- 10.

§ 18. Dla terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi i oznaczonych na rysunku planu symbolami od 116_Z-01 do 1l6_Z-04 ustala się:

1) przeznaczenie terenu- zieleń nieurządzona;

2) zasady zagospodarowania terenu:

a) nakaz ochrony istniejącej zieleni wysokiej,

b) zakaz zabudowy z wyjątkiem sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej,

c) zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych,

d) dopuszcza się lokalizację ścieżek rowerowych i ciągów pieszych;

3) pozostałe ustalenia zgodnie z zapisami zawartymi w Rozdziale 2 w § 4- 10.

Zapraszam :)

Oferta tylko u nas.