Cena
82 000 zł
Tania działka budowlano-rolna dla poszukujących wolnej przestrzeni i nieograniczonych widoków lub pod usługi
Spokojna, mało zabudowana okolica. Wokół widoki na okoliczne pola uprawne i lasy. W niedalekim sąsiedztwie pojedyncze domy mieszkalne. Ciekawa propozycja jako inwestycja, lokata oszczędności, czy pod działalność gospodarczą.
Działka na sprzedaż ma nr ewidencyjny 2334, znajduje się w m. Wilamowice, przy ul. Starowiejskiej, tuż przy granicy z m. Stara Wieś.
Teren położony jest w odległości ok. 2100 m od centrum Wilamowic, gdzie znajdują się sklepy, szkoła, przedszkola, przychodnia, kościół i pozostała podstawowa infrastruktura. Przystanek 350 m. Najbliższy sklep 1300 m. Bielsko-Biała – 14 km.
Nieruchomość nie jest ogrodzona.
Media – woda, prąd, gaz na działkach sąsiednich wzdłuż ul. Starowiejskiej – ok. 40 m, (Tauron do 200 m rozbudowuje sieć na swój koszt). Światłowód – sieć na słupie energetycznym przy ul. Starowiejskiej (teren obsługuje firma Orion).
Link do geoportalu, gdzie kolorem zielonym i fioletowym zaznaczono działki na sprzedaż, niebieskim drogę gminną https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=A9ADEE90-AFBE-4DDA-94ED-C8A066D1EFC9
Identyfikator działki: 240209_4.0001.2334
W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami, wymiarami działki na sprzedaż oraz lokalizacją nieruchomości.
Wskazówki dojazdu – https://maps.app.goo.gl/NprL9TkQj3moz2uTA
Dlaczego tak tanio? Działka na sprzedaż nie ma uregulowanego dojazdu do drogi publicznej. Najbliższa droga gminna znajduje się zaledwie ok. 30 m od działki. Regulacja stanu dojazdu po stronie nowego właściciela, przy czym w tej kwestii służę pomocą i doświadczeniem.
Odległości do infrastruktury:
Odległości do wybranych miast:
Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 2334 z obrębu WILAMOWICE
Podstawa prawna
uchwała nr XLVII/379/2018 z 2018-03-28 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego miasto Wilamowice (Dz.Urz. Woj. Śląskiego z
2018-04-09, poz. 2479)
Przeznaczenie w planie:
- W/17.R Tereny rolne (767 m2)
- W/114.MNU Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami (799 m2)
- W/25.ZN Tereny zieleni przywodnej i nieurządzonej (153 m2)
Ustalenia szczegółowe:
§ 24. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: W/1.R ÷ W/28.R ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny rolne;
2) nakaz ochrony i utrzymania istniejącej zieleni śródpolnej;
3) zakazy:
a) nowej zabudowy związanej z produkcją rolniczą zwierzęcą,
b) zakaz zabudowy w terenach W/19.R ÷ W/27.R;
4) dopuszczenia:
a) zabudowy związanej z prowadzoną działalnością rolniczą zgodnie z przepisami ustawy o kształtowaniu ustroju
rolnego, o parametrach:
- wysokość budynku mieszkalnego do 8 m w przypadku dachu dwu lub wielospadowego o spadku dachu od
22 do 45 stopni, oraz do 6 m w przypadku dachu płaskiego,
- wysokość budynków gospodarczych i inwentarskich do 7 m i dachach płaskich, jedno-, dwu lub
wielospadowych,
- wysokość obiektów związanych ze składowaniem i przechowywaniem produktów rolnych i pasz do 10 m,
b) wprowadzenia zagospodarowania w formie ścieżek pieszych i rowerowych,
c) lokalizowania urządzeń melioracyjnych i przeciwpowodziowych,
d) tras turystycznych i rowerowych, ścieżek dydaktycznych i miejsc widokowych, infrastruktury technicznej,
dróg do gruntów rolnych i leśnych.
§ 11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: W/1. MNU ÷ W/111. MNU ustala się:
1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, w tym służącymi
realizacji celów publicznych, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni całkowitej
funkcji mieszkalnych;
2) dopuszczone przeznaczenie terenu: usługi, w tym usługi handlu, usługi gastronomii, usługi biurowe,
administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło;
3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;
4) nakazy:
a) wysokość zabudowy:
- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,
- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami W/106.MNU÷
W/116.MNU do 10 m,
b) procent powierzchni biologicznie czynnej:
- w terenach oznaczonych symbolami W/106.MNU ÷ W/116.MNU min. 60%,
c) procent powierzchni zabudowy:
- w terenach oznaczonych symbolami W/106.MNU ÷ W/116.MNU do 30%,
d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,
e) maksymalna intensywność zabudowy 0,8,
f) geometria dachów:
- w budynkach mieszkalno-usługowych i budynkach usługowych dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25
stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich,
- w pozostałych obiektach, w tym w garażach – dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu nie
przekraczającym 25 stopni,
g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:
- dla przeznaczenia mieszkaniowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca
postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,
- dla przeznaczenia usługowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca
postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych,
h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości
frontów działek oraz powierzchni:
- dla zabudowy usługowej odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 600 m2,
- dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej odpowiednio: co najmniej 18 m i co najmniej 800 m2;
5) zakaz realizacji na działce zabudowy miejsc postojowych, tzw. boksów garażowych lub stanowisk postojowych
o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi;
6) dopuszczenia:
a) realizacji przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie,
b) utrzymania, przebudowy, nadbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrów
przeznaczenia podstawowego,
c) utrzymania, przebudowy i rozbudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem
parametrów przeznaczenia podstawowego.
§ 21. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: W/1.ZN ÷ W/29.ZN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zieleń przywodna i nieurządzona, w tym zadrzewienia, zakrzewienia, stałe
i sezonowe wody powierzchniowe;
2) nakazy:
a) utrzymanie istniejącej zieleni śródpolnej i przywodnej,
b) utrzymanie i ochrona istniejącego ukształtowania terenu,
c) zagwarantowanie dostępności dla obsługi technicznej istniejących wód powierzchniowych;
3) zakaz lokalizacji budynków i budowli za wyjątkiem urządzeń małej retencji;
4) dopuszczenia:
a) realizacja nowych zadrzewień i zakrzewień,
b) wody powierzchniowe śródlądowe związane z produkcją i hodowlą ryb,
c) realizacji tras turystycznych pieszych, rowerowych, ścieżek dydaktycznych, miejsc widokowych, dróg do
gruntów rolnych i leśnych, z zastrzeżeniem zachowania drożności lokalnych korytarzy ekologicznych,
d) budowli przeciwpowodziowych i regulacji wód,
e) infrastruktury technicznej,
f) urządzeń sportowo-rekreacyjnych i niekubaturowych obiektów sportowo-rekreacyjnych w terenie W/4.ZN.
Zachęcam do oglądania.
Oferta tylko u nas.
Za obsługę transakcyjną Kupującego pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI – zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.
Nota prawna:
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.
Zakup na kredyt? Zapytaj o szczegóły 602 349 320.
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
