Działka budowlana 924 m² | Wilamowice | Spokojna okolica i szybki dojazd do Bielska-Białej

Nie każdy szuka działki w centrum miasta.

Coraz więcej osób marzy o miejscu, gdzie po pracy można odpocząć od hałasu, spojrzeć na otwartą przestrzeń zamiast na osiedle i napić się kawy we własnym ogrodzie. Jednocześnie niewielu chce rezygnować z wygodnego dojazdu do pracy, szkoły czy codziennych spraw.

Ta działka budowlana w Wilamowicach przy ul. Zacisznej, zaraz przy granicy z m. Pisarzowice, pozwala połączyć jedno z drugim.

Położona jest w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu pól oraz nowej zabudowy jednorodzinnej. To miejsce dla osób, które cenią prywatność, przestrzeń i spokojniejsze tempo życia, ale nie chcą przeprowadzać się daleko od miasta.

Rano dojedziesz do Bielska-Białej w kilkanaście minut, a po południu wrócisz do miejsca, gdzie nie słychać ruchliwej ulicy.

Najważniejsze informacje:

Działka nr 3464/3:

• powierzchnia 924 m²
• teren w całości budowlany – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• korzystny kształt prostokąta ok. 21,3 x 43,5 m
• teren płaski, nieogrodzony
• udział 1/3 w prywatnej drodze dojazdowej nr 3464/6 w cenie
• dojazd od ul. Zacisznej i prywatnej drogi dojazdowej
• media w pobliżu
• księga wieczysta bez obciążeń

Dlaczego właśnie ta lokalizacja?

Wilamowice i Pisarzowice od lat należą do najczęściej wybieranych miejsc przez osoby poszukujące działki pod budowę domu w pobliżu Bielska-Białej. Powód jest prosty – można mieszkać spokojniej, nie tracąc wygodnego dostępu do miasta.

W promieniu kilku minut znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia, apteka oraz pozostała infrastruktura potrzebna na co dzień. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do drogi S1, która usprawnia komunikację z Bielskiem-Białą, Katowicami i innymi miastami regionu.

Miejsce na dom, nie tylko działka

Powierzchnia 924 m² to jedna z najczęściej poszukiwanych wielkości działek budowlanych. Pozwala wygodnie zaplanować dom jednorodzinny, ogród, taras czy miejsce do wypoczynku, zachowując jednocześnie rozsądne koszty utrzymania nieruchomości.

Jeżeli marzysz o domu w spokojnej okolicy, ale zależy Ci na dobrej komunikacji i codziennym komforcie życia, ta oferta zasługuje na uwagę.

Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki 3464/4 o powierzchni 822 m², co pozwala uzyskać teren o łącznej powierzchni 1746 m².

Link do geoportalu, gdzie zielonym kolorem zaznaczono działki budowlane na sprzedaż, a niebieskim – prywatną drogę dojazdową https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=3BD3A1C9-EBD6-46AC-89C2-1F86EF645C61

Identyfikatory działek: 240209_4.0001.3464/3, 240209_4.0001.3464/6 (droga)

Media – prąd na działce 3464/3, gaz, kanalizacja – w ul. Zacisznej, woda miejska – w działce drogowej 3464/6. Światłowód w ulicy - istnieje możliwość podłączenia do sieci wg indywidualnych warunków (teren obsługuje firma Beskid Media).

W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości. Wskazówki dojazdu – https://maps.app.goo.gl/FWcK136Qvpff1Agt7

Odległości do infrastruktury:

• Centrum Wilamowice 2600 m
• Centrum Pisarzowice 2700 m
• Przystanek 800 m
• Sklepy Pisarzowice: Paulinka 1600 m, Delikatesy Centrum 1800 m, Biedronka Wilamowice 1800 m
• Przychodnia 1900 m
• Apteka 1900 m
• Kościół 2300 m
• Przedszkola: Wilamowice 2600 m, Pisarzowice 2500 m
• Szkoła Wilamowice 2600 m, Pisarzowice 2700 m

Odległości do wybranych miast:

• Kęty 8 km
• Bielsko-Biała 12 km
• Czechowice-Dziedzice 18 km
• Oświęcim 19 km
• Pszczyna 24 km
• Katowice 55 km
• Kraków 87 km

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 3464/3 z obrębu WILAMOWICE

Podstawa prawna: uchwała nr XLVII/379/2018 z 2018-03-28 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego miasto Wilamowice (Dz.U Woj. Śląskiego z 2018-04-09, poz. 2479)

Przeznaczenie w planie:

- W/1.MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Ustalenia dodatkowe:

- Strefa ochrony pośredniej ujęcia "Zasole"

Ustalenia szczegółowe:

§ 10. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: W/1.MN ÷ W/7.MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) przeznaczenie dopuszczone: zabudowa zagrodowa, usługi w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni wynikającej z obowiązujących przepisów prawa budowlanego;

3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;

4) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 5 m,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenie oznaczonym symbolem W/1.MN do 11 m,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenie oznaczonym symbolem W/1.MN min. 50%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami W/1.MN do 40%,

d) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,

f) geometria dachów:

- w budynkach mieszkalnych: dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich,

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach – o nachyleniu nie przekraczającym 25 stopni,

g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:

- dla przeznaczenia podstawowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia dopuszczonego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych,

h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości

frontów działek oraz powierzchni odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 800 m²;

5) zakazy:

a) realizacji obiektów działalności związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich

oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych,

b) realizacji zabudowy przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie, za wyjątkiem zabudowy zagrodowej,

c) realizacji na działce garaży lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi,

d) realizacji zabudowy szeregowej;

6) dopuszczenia:

a) utrzymania, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego,

b) utrzymania i przebudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego.

Zapraszam do oglądania.

Zdjęcia wykonane w maju 2023, w pięknym otoczeniu kwitnących rzepaków – wówczas sprzedawałam pierwszą działkę.

Oferta tylko u nas.